2024南京步行街商鋪?zhàn)赓U合同常用版

第2頁(yè)共2頁(yè)2024南京步行街商鋪?zhàn)赓U合同常用版經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_____(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于____年____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付____元(_____)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于____年____月____日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)____元(_____)按金外，還需支付共計(jì)____元(_____)作提前解約賠償金，總合計(jì)____元(_____)。四、雙方再次證明，____年____月____日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)____整(_____)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。八、____年____月____日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024南京步行街商鋪?zhàn)赓U合同常用版（二）本合同當(dāng)事人出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、出租面積情況1、甲方出租給乙方的房屋位于____省____市____縣____鎮(zhèn)路門牌號(hào)為號(hào)，出租范圍為。第三條租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月年日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋每年租金為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。租金總額為萬(wàn)仟元整)。2、房屋租金支付方式如下：(1)乙方首期交付六個(gè)月租金及商鋪押金3000元整(2)每半年交一次租，為元整，直到合同期滿(3)押金不可作為租金，合同期滿甲方全額退還乙方押金3000元整第五條房屋修繕與使用1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，乙方未經(jīng)甲方同意不可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)及經(jīng)濟(jì)賠償。2、商鋪未經(jīng)甲方同意不可擅自轉(zhuǎn)租他人3、在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)的需要的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿不得擅自拆卸4、租賃期間的水電費(fèi)用甲乙房各自承擔(dān)5、乙方必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用承租房屋存進(jìn)行違法活動(dòng)，否則其后果由乙方自行承擔(dān)第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。第七條其他約定事項(xiàng)第八條本合同自雙方簽(章)后生效。第九條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：地址：郵政編碼：甲方：電話：_____地址：__