2024年辦公室租賃合同

2024年辦公室租賃合同-PAGE2024年辦公室租賃合同-PAGE辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物2.2租賃物的使用用途為_(kāi)_________（用途），乙方不得擅自改變租賃物的使用用途。2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并將租金支付至合同終止之日。第五章：維修及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方在維修和維護(hù)租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方正常使用租賃物造成影響。5.4甲方在維修和維護(hù)租賃物時(shí)，如因施工需要臨時(shí)占用乙方的租賃區(qū)域，應(yīng)提前通知乙方，并在施工完畢后立即恢復(fù)原狀。5.5甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施消除隱患。5.6乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.7乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。5.8乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的整潔和衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)亂扔垃圾，不得在租賃物內(nèi)吸煙。5.9乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的其他管理制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。5.10甲方應(yīng)保證租賃物的安全和衛(wèi)生，如因租賃物的原因?qū)е乱曳交蛩巳松?、?cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.11甲方應(yīng)保證租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施和設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.12甲方應(yīng)保證租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因設(shè)施和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方或他人受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.13甲方應(yīng)保證租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的安全使用，如因設(shè)施和設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致乙方或他人受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.14甲方應(yīng)保證租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因設(shè)施和設(shè)備維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方或他人受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.15甲方應(yīng)保證租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)施和設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付租賃物或未按約定維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期天數(shù)×每日租金×__________%。6.3乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付租金或未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期天數(shù)×每日租金×__________%。6.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同提前解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為：違約金=剩余租期天數(shù)×每日租金×__________%。6.5任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.6任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.7任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.8甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付租賃物或未按約定維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期天數(shù)×每日租金×__________%。6.9乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付租金或未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期天數(shù)×每日租金×__________%。6.10任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同提前解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為：違約金=剩余租期天數(shù)×每日租金×__________%。6.11任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.12任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章：不可抗力7.1雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、罷工、政府行為等，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。7.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________天內(nèi)提供不可抗力事件的證明。7.4雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。7.5如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)提前解除合同，并根據(jù)情況協(xié)商確定解除合同的后果。7.6如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定無(wú)法履行的部分，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。7.7如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定延遲履行的時(shí)間，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。7.8如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的成本，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。7.9如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決困難的方案，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。7.10雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（地點(diǎn)）的__________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.5在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭(zhēng)議的性質(zhì)和程度導(dǎo)致無(wú)法履行。8.6如爭(zhēng)議涉及合同的解釋或執(zhí)行，雙方應(yīng)盡力保持合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。8.7如爭(zhēng)議涉及合同的部分條款，雙方應(yīng)盡力保持其他條款的履行。8.8如爭(zhēng)議涉及合同的履行，雙方應(yīng)盡力減輕對(duì)方的損失。8.9雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.10如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（地點(diǎn)）的__________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除第十一章：合同轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用不受影響，并應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜及時(shí)通知乙方。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)與受讓方共同書(shū)面通知乙方；乙方不同意轉(zhuǎn)讓的，本合同終止。11.3乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)的收益不受影響，并應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜及時(shí)通知甲方。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方共同書(shū)面通知甲方；甲方不同意轉(zhuǎn)讓的，本合同終止。11.4合同轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)保證合同繼續(xù)履行。11.5合同轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方共同向?qū)Ψ匠袚?dān)連帶責(zé)任。第十二章：合同終止12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。12.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同終止的，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并按照約定辦理移交手續(xù)。12.4合同終止的，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、維修費(fèi)用等費(fèi)用，并辦理結(jié)算手續(xù)。12.5合同終止的，雙方應(yīng)按照約定處理與租賃物相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備。12.6合同終止的，雙方應(yīng)按照約定處理與租賃物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。12.7合同終止的，雙方應(yīng)按照約定處理與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)事宜。12.8合同終止的，雙方應(yīng)按照約定處理與租賃物相關(guān)的押金或保證金。12.9合同終止的，雙方應(yīng)按照約定處理與租賃物相關(guān)的其他事宜。12.10合同終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的泄露、被盜用或?yàn)E用。13.3雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息用于與履行本合同無(wú)關(guān)的任何目的。13.4雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.5雙方應(yīng)限制內(nèi)部知曉對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的人員范圍，并對(duì)其進(jìn)行保密教育和監(jiān)督。13.6雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止丟失、損壞或被盜。13.7雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)歸還或銷毀對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.8雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.9雙方應(yīng)按照約定處理與商業(yè)秘密和機(jī)密信息相關(guān)的其他事宜。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用法律。14.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。14.4雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，由合同履行地的人民法院管轄。14.5雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，由甲方所在地的人民法院管轄。14.6雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，由乙方所在地的人民法院管轄。14.7雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，由雙方共同選擇的人民法院管轄。14.8雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。14.9雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，由__________（地點(diǎn)）的________