2024夫妻房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本

2024年夫妻房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本-PAGE2024年夫妻房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本-PAGE夫妻房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.2甲方為：__________，身份證號碼：__________，住址：__________。1.3乙方為：__________，身份證號碼：__________，住址：__________。1.4雙方自愿簽訂本協(xié)議，并保證所提供的信息真實、準確、完整。第二章：房產(chǎn)信息2.1甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。2.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的房款。第三章：房款支付3.1雙方確認，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)。第四章：房產(chǎn)過戶4.1雙方同意，在乙方支付完全部房款之日起__________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，由__________方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照乙方的要求提供必要的文件和資料。第五章：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時辦理完畢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.4本協(xié)議的違約金條款不影響雙方依法主張其他權(quán)利。第六章：房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。6.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等瑕疵。6.3乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與甲方描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。6.4甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、購房合同、維修基金繳納憑證等相關(guān)文件和資料。第七章：維修基金與物業(yè)費7.1甲方應(yīng)將已繳納的維修基金及其利息轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理維修基金轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)費繳納憑證，并確保物業(yè)費已繳納至__________年__________月。7.3乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費，并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。第八章：合同解除8.1.1一方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議；8.1.2一方遲延履行本協(xié)議，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.3一方履行本協(xié)議的行為不符合本協(xié)議的約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。8.2.1一方嚴重違反本協(xié)議的約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；8.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)費用過高。第九章：爭議解決9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。9.2雙方同意，如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，不得以爭議為由拒絕履行。第十章：其他約定10.1雙方確認，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。10.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護合同權(quán)益。10.5本協(xié)議的簽訂地點為__________。第十一章：不可抗力11.1雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。11.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，將不可抗力事件的情況以書面形式通知對方，并盡快提供相關(guān)證明。11.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。11.4如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或訴訟解決。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止，對涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止上述保密信息的泄露、盜用或未經(jīng)授權(quán)的使用。12.3如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)及時通知對方，并保證本協(xié)議的履行。第十四章：通知與送達14.1雙方同意，本協(xié)議項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。14.2通知、要求等送達對方的方式為：__________。14.3雙方確認，本協(xié)議項下的通知、要求等，自送達對方之日起生效。第十五章：適用法律