2024年有房產(chǎn)合同可以抵押貸款嗎

2024年有房產(chǎn)合同可以抵押貸款嗎-PAGE2024年有房產(chǎn)合同可以抵押貸款嗎-PAGE有房產(chǎn)合同可以抵押貸款嗎合同編號：__________第一章：合同雙方1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方合稱為“雙方”，雙方在此明確表示，均有權(quán)簽訂并履行本合同。第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對上述股份享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，且上述股份未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻谌綑?quán)利限制。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次股份轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【股份轉(zhuǎn)讓價格】元。（1）一次性付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。①等額本息還款方式：受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【分期付款期數(shù)】個月內(nèi)，每月向轉(zhuǎn)讓方支付等額股份轉(zhuǎn)讓款人民幣【每月等額股份轉(zhuǎn)讓款】元。②先息后本還款方式：受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【分期付款期數(shù)】個月內(nèi)，每月向轉(zhuǎn)讓方支付利息人民幣【每月利息】元，并在一期支付剩余股份轉(zhuǎn)讓款及當(dāng)期利息。第四章：交割及變更登記4.1雙方同意，本合同項下的股份轉(zhuǎn)讓交割日為【交割日】。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交割日前辦理完畢目標(biāo)公司股東名冊的變更登記手續(xù)，將受讓方登記為目標(biāo)公司的股東。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交割日后【變更登記期限】日內(nèi)，協(xié)助受讓方向有關(guān)工商行政管理部門辦理完畢工商變更登記手續(xù)。第五章：陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方在此陳述并保證：（1）轉(zhuǎn)讓方具有完全的權(quán)利、授權(quán)和能力簽訂并履行本合同；（2）本合同項下的股份轉(zhuǎn)讓不違反轉(zhuǎn)讓方所承擔(dān)的任何法律義務(wù)或合同義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓方所提供的信息和文件均為真實、準確、完整和有效的。5.2受讓方在此陳述并保證：（1）受讓方具有完全的權(quán)利、授權(quán)和能力簽訂并履行本合同；（2）受讓方對目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、法律風(fēng)險等進行了充分的了解和調(diào)查，自愿承擔(dān)本次股份轉(zhuǎn)讓所可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）受讓方用于支付股份轉(zhuǎn)讓款的資金來源合法，且受讓方對該資金享有完全的處分權(quán)。第六章：股份轉(zhuǎn)讓款的支付及監(jiān)管6.1受讓方應(yīng)按照第三章約定的支付方式及時足額支付股份轉(zhuǎn)讓款。受讓方未按照約定支付股份轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額千分之五的違約金。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的全部股份轉(zhuǎn)讓款后，將目標(biāo)公司的相關(guān)資料、文件和證照等交付給受讓方。6.3雙方同意，股份轉(zhuǎn)讓款的支付及監(jiān)管由【監(jiān)管銀行】負責(zé)。雙方應(yīng)在【監(jiān)管銀行】開設(shè)共管賬戶，并由【監(jiān)管銀行】按照雙方的指示進行股份轉(zhuǎn)讓款的支付和監(jiān)管。6.4雙方應(yīng)在共管賬戶中預(yù)留一定金額的資金作為履約保證金，以保證雙方按照合同的約定履行義務(wù)。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【預(yù)留保證金期限】日內(nèi)，將履約保證金支付至共管賬戶。第七章：過渡期安排7.1本合同簽訂之日起至交割日止，為目標(biāo)公司的過渡期。過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保目標(biāo)公司的正常運營，并維護目標(biāo)公司的資產(chǎn)和權(quán)益。7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將與目標(biāo)公司經(jīng)營相關(guān)的全部文件、資料和證照等交付給受讓方，并協(xié)助受讓方了解目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況和業(yè)務(wù)流程。7.3過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照目標(biāo)公司章程的規(guī)定，及時召集股東大會、董事會等會議，并履行相關(guān)決策程序。7.4過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保目標(biāo)公司的員工穩(wěn)定，并按照法律規(guī)定和合同約定，處理與員工相關(guān)的薪酬、福利和勞動關(guān)系等事項。第八章：知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密8.1轉(zhuǎn)讓方保證，目標(biāo)公司擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，且目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)相關(guān)的全部知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等資料交付給受讓方，并協(xié)助受讓方了解和掌握目標(biāo)公司的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。8.3雙方同意，本合同簽訂之日起至交割日止，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保目標(biāo)公司的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密不被泄露、盜用或侵犯。8.4轉(zhuǎn)讓方違反本章約定，導(dǎo)致目標(biāo)公司的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密被泄露、盜用或侵犯的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。第九章：稅務(wù)及費用9.1股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，按照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部稅費。9.2受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額繳納因受讓股份所產(chǎn)生的稅費。9.3股份轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的評估費、審計費、律師費等費用，由雙方按照約定承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓方違反本章約定，導(dǎo)致受讓方遭受額外稅費或費用的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。第十章：違約責(zé)任及爭議解決10.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。10.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有裁定的除外。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用的法律。第十一章：合同解除11.1在本合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除本合同。11.3在本合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同。11.4本合同解除后，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在本合同簽訂之日起至交割日止，雙方應(yīng)對本合同的簽訂和履行保持保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方同意，本合同簽訂之日起至交割日止，雙方應(yīng)對目標(biāo)公司的商業(yè)秘密和經(jīng)營狀況等保持保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3雙方違反本章約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用的法律。13.2雙方同意，本合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【管轄法院】解決。13.3雙方同意，本合同項下的法律文書，應(yīng)以的官方語言中文為準。第十四章：合同修改和補充14.1雙方同意，本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本合同的修改和補充，與本合同具有同等的法律效力。14.3雙方同意，本合同的修改和補充，不影響本合同項下已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十五章：合同生效和終止15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。15.2