2024年買房定金協(xié)議怎么寫才有效

2024年買房定金協(xié)議怎么寫才有效-PAGE2024年買房定金協(xié)議怎么寫才有效-PAGE買房定金協(xié)議怎么寫才有效合同編號：__________鑒于雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一章：合同主體1.1甲方信息（1）甲方名稱：__________（2）甲方證件類型：__________（3）甲方證件號碼：__________（4）甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息（1）乙方名稱：__________（2）乙方證件類型：__________（3）乙方證件號碼：__________（4）乙方聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋位于__________，具體地址為__________。2.2房屋面積及戶型（1）房屋面積為__________平方米，戶型為__________。2.3房屋權(quán)屬（1）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方為該房產(chǎn)的合法所有者。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格（1）雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2定金支付（1）本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3余款支付（1）雙方約定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間（1）甲方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)（1）雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：違約責任5.1甲方違約（1）若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.2乙方違約（1）若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。5.3不可抗力（1）若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方共同簽署，方為有效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第六章：房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付前，甲方應確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律上的瑕疵，且甲方已清償完畢該房產(chǎn)的所有相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。6.2甲方應在交付房產(chǎn)時，提供完整、合法的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3甲方應按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證交付時的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第七章：房產(chǎn)過戶7.1雙方同意，在乙方支付完剩余房款后，甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2甲方應提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。7.3乙方應提供辦理過戶所需的身份證明等相關(guān)文件，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付應由乙方承擔的稅費。7.4甲乙雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第八章：房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、隱蔽工程等。8.2甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。8.3甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該房產(chǎn)承擔保修責任。8.4在保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。第九章：稅費及其他費用9.1本協(xié)議項下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。9.3乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。9.4甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，及時、足額地繳納各自應承擔的稅費。第十章：爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律。10.2在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.4本協(xié)議的條款如與國家法律法規(guī)相抵觸的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十一章：不可抗力11.1本協(xié)議項下的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2如果任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的有效證明。11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔因未能履行或延遲履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何責任。11.4雙方應共同努力減少不可抗力事件的影響，并在可能的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等機密信息，應予以嚴格保密。12.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的機密信息。12.3雙方應采取一切合理措施保護對方的機密信息，防止機密信息被不當使用或披露。12.4本協(xié)議終止后，保密條款仍然有效，直至機密信息成為公開信息。第十三章：通知與送達13.1本協(xié)議項下的所有通知和其他書面通訊，應采用書面形式，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達對方。13.2.1如果通過掛號郵件或快遞發(fā)送，則在郵寄或快遞的回執(zhí)上注明的日期起算第三個工作日。13.2.2如果通過電子郵件發(fā)送，則在發(fā)送成功的日期起算第二個工作日。13.3雙方應確保提供給對方的聯(lián)系信息準確無誤，如有變更，應在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。第十四章：協(xié)議的修改和解除14.1本協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2如果一方要求修改或解除本協(xié)議，應提前通知對方，并說明理由。14.3在本協(xié)議修改或解除后，雙方應按照修改后的協(xié)議內(nèi)容履行，或按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.4本協(xié)議的修改或解除不影響雙方在協(xié)議解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：適用法律和管轄15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律。15.2對于因本