廣州二手房涂銷抵押買賣合同模板合集

廣州二手房涂銷抵押買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。房屋買賣合同填寫說明：中選擇內(nèi)容，劃√表示確認(可以多選);下劃線上應(yīng)填寫內(nèi)容，否則應(yīng)打×，以示刪除。甲方(賣方)：1.【身份證】號碼：*****1.【身份證】號碼：*****聯(lián)系地址：****乙方(買方)：1.【身份證】號碼：*****2.【身份證】號碼：*****聯(lián)系地址：****中介方：******地址：******甲乙雙方經(jīng)中介方供應(yīng)獨家的中介服務(wù)就買賣位于的物業(yè)(詳細物業(yè)地址以權(quán)屬證為準，下稱該物業(yè))達成全都協(xié)議，簽訂本合同。一、是次買賣的基本狀況如下：1、該物業(yè)【建筑面積】【套內(nèi)面積】為：*****平方米(以【房地產(chǎn)權(quán)證】面積為準)2、《房地產(chǎn)權(quán)證》名稱及號碼：(以權(quán)屬證為準)3、該物業(yè)現(xiàn)狀：【自用】【出租】【空置】4、該物業(yè)是以現(xiàn)狀按套售予乙方，交付乙方使用狀況為：(1)【不帶辦公家私電器】【帶辦公家私電器(詳見家私電器清單)】(2)【不帶租約】【帶租約，乙方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，甲方須保證現(xiàn)租戶已放棄優(yōu)先購買權(quán)并幫助乙方與現(xiàn)租戶簽訂新的租賃合同】；(3)甲方交付時應(yīng)保證房屋的完整性，全部固定設(shè)施(包括但不限于門、窗、水電設(shè)施、入墻設(shè)施、固定裝修等)均不得損毀，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。(4)5、成交價：人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)6、樓款交付方式：詳見“付款細則”7、該物業(yè)移交時間：【甲方收齊樓款當天】8、交易稅費交付方式：【按政府規(guī)定各付各稅】二、甲方須保證對該物業(yè)享有完整全部權(quán)，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)的狀況以及所供應(yīng)的全部資料均真實、合法、精確、完整，否則甲方應(yīng)擔當由此而引起的一切責任(甲方保證該物業(yè)沒有被查封，且出售該物業(yè)并沒有侵害第三人的權(quán)利)。由于甲方的緣由，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)移交或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由甲方擔當責任。三、甲方應(yīng)擔當因其購買及使用該物業(yè)已產(chǎn)生的有關(guān)費用，如：物業(yè)修理基金、管理費、水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等，并須在交付該物業(yè)予乙方使用前結(jié)清。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責。否則，視為甲方逾期交樓。四、乙方已親自視察并清楚知道該物業(yè)現(xiàn)況、交付使用狀況及產(chǎn)權(quán)狀況，故不得借此拒絕交易。五、基于中介方已供應(yīng)中介服務(wù)并已促成甲乙雙方簽訂本合同，幫助甲乙雙方建立房屋買賣法律關(guān)系，甲乙雙方同意于本合同簽訂之日向中介方支付中介服務(wù)費(中介服務(wù)費見附件，包括但不限于房地產(chǎn)詢問費及房屋買賣代理費等)。甲方或乙方逾期支付中介服務(wù)費的，從逾期之日起，按日向中介方支付應(yīng)付費用百分之一的違約金。六、如需要中介方幫助辦理交易過戶手續(xù)，甲方須另行辦理授權(quán)手續(xù)并在收取定金時將該物業(yè)的權(quán)屬證明原件交由中介方保存。七、若甲方或乙方在簽訂本合同后未能依約賣出或買入該物業(yè)，則守約方于支付中介方中介服務(wù)費后可要求違約方賠償其已支付的中介服務(wù)費。八、甲方收取定金后不能按本合同商定將該物業(yè)售予乙方，應(yīng)向乙方支付成交價的10%的違約金，并退回乙方已付的全部款項。甲方逾期交付該物業(yè)的，或者未能按時履行合同商定的其他義務(wù)，從逾期之日起，應(yīng)按日向乙方支付本合同商定成交價千分之一的違約金。逾期十日以上的，乙方有權(quán)不再購買該物業(yè)，甲方需退還向乙方收取的全部款項并應(yīng)向乙方支付成交價的10%的違約金。九、乙方交付定金后不能按本合同商定買入該物業(yè)，應(yīng)向甲方支付成交價的10%的違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付的全部款項。乙方逾期支付樓款的，或者未能按時履行合同商定的其他義務(wù)，從逾期之日起，應(yīng)按日向甲方支付本合同商定成交價千分之一的違約金。逾期十日以上的，甲方有權(quán)不向乙方出售該物業(yè)，但需退還乙方的已付全部款項，乙方應(yīng)向甲方支付成交價的10%的違約金。十、房屋交易過戶手續(xù)(見付款細則)如因房管局或銀行緣由導致交易延遲則時間相應(yīng)延遲。簽署本合同后，若因金融政策性調(diào)整導致按揭抵押貸款申請未獲銀行批準，而乙方亦不能一次性補足全部樓款余額給甲方的，雙方可以解除合同，各自返還定金及樓款。但基于中介方已經(jīng)促成合同的成立，且合同解除非中介方的過錯造成，甲乙雙方仍同意按本合同商定向中介方支付中介服務(wù)費。十一、甲方同意乙方將款項存入下述帳戶，視同甲方已收取款項：******開戶銀行名稱：***戶名：*****帳號：******十二、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本公司不代收代管買賣雙方的交易資金。十三、甲方無正值理由拒絕或延遲收取定金或樓款，乙方可到公證機關(guān)申請辦理提存公證，提存費用由甲方擔當；如乙方申請?zhí)岽婀C，甲方不得以乙方未能按時交付定金或樓款為由，主見乙方擔當違約責任。十四、本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同履行過程中，三方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十五、如本合同與任何在此之前任一方所簽訂的協(xié)議、聲明、承諾等有不全都的，以本合同為準。甲乙雙方須按規(guī)定托付中介方通過廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂《存量房買賣合同》，該合同與本合同具同等效力，不全都時以本合同為準。三方未盡事宜可通過補充協(xié)議予以補充商定。十六、本合同首頁記載的合同各方通訊地址為全部通知、文件、資料等送達地址，未商定的以各方身份證地址或營業(yè)地址為準。當面交付文件的，在交付之時視為送達；通過郵寄方式的，以投郵當日視為送達。合同未商定明確履行期限的，以權(quán)利方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。十七、付款細則乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)作為定金。樓價余款甲乙雙方同意按下列第*種方式交付，甲方在收取乙方房款同時應(yīng)當樂觀協(xié)作辦理遞件、按揭、過戶、贖契等手續(xù)，否則視為違約(如因房管局緣由導致交易延遲則雙方同意交易時間相應(yīng)延遲)：1.一次性付款⑴樓價款(含定金)共計人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)于甲乙雙方到稅務(wù)部門完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過戶并取得受理回執(zhí)當天付清。交易過戶手續(xù)須于前完成。2.按揭付款申請貸款種類：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】⑴乙方應(yīng)在簽署本合約**天內(nèi)簽署銀行按揭文件并提交全部貸款所需資料及支付貸款所需費用。甲方應(yīng)幫助乙方辦理按揭手續(xù)，包括但不限于簽訂有關(guān)文件/合同等；⑵首期樓價款(含定金)共計人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)于甲乙雙方在銀行出具同意貸款通知書或相關(guān)意向回復后五個工作日內(nèi)(年***月***日前)到稅務(wù)部門完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過戶并取得受理回執(zhí)當天付清。⑶人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)于交易過戶完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由乙方于買賣雙方到稅務(wù)部門完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過戶并取得受理回執(zhí)當天以現(xiàn)金或銀行卡轉(zhuǎn)賬支付。3.轉(zhuǎn)按付款⑴甲方須在收到此定**天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按手續(xù)，并幫助乙方辦理申請銀行貸款手續(xù)。4.涂銷抵押一次性付款⑴于簽訂本合**天內(nèi)，支付首期樓價款(含定金)人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)，甲方收款后兩個工作日內(nèi)須向抵押銀行申請?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，甲方須在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手**天內(nèi)與乙方辦理交易遞件過戶手續(xù)；提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費用由甲方負責支付。5.涂銷抵押按揭付款申請貸款種類：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】⑴于簽訂本合**天內(nèi)，支付首期樓價款(含定金)人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)，甲方收款后兩個工作日內(nèi)須向抵押銀行申請?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費用由甲方負責支付。⑵部分樓款人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)須在甲方完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)并在銀行出具同意貸款通知書或相關(guān)意向回復后五個工作日內(nèi)(年***月***日前)到稅務(wù)部門完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過戶并取得受理回執(zhí)當天付清。⑶人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)于交易過戶完成并辦妥他項權(quán)利登記后，由貸款銀行直接撥入甲方銀行賬號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由乙方于完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過戶并取得受理回執(zhí)當天以現(xiàn)金。⑷乙方應(yīng)在簽署本合同**天內(nèi)簽署銀行按揭文件并提交全部貸款所需資料及支付貸款所需費用，甲方應(yīng)幫助乙方辦理按揭手續(xù)，包括但不限于簽訂有關(guān)文件/合同等。若由于買賣雙方緣由導致該物業(yè)在涂銷抵押后無法交易過戶或本次交易無法連續(xù)進行的，責任方應(yīng)向守約方支付等額于成交價20%的違約金。重要提示：為保障甲、乙方的利益，甲乙方向中介方支付任何一筆款項時，中介方將依據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有中介方財務(wù)印章的收據(jù)或者發(fā)票。(如有中介方員工未經(jīng)公司蓋章授權(quán)而簽字的文件或收款收據(jù)，請閣下拒絕接受，否則中介方對此均不予認可)。服務(wù)監(jiān)督熱線：400-6268-300甲方(簽章)：***乙方(簽章)：***中介方簽章：******執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：******執(zhí)業(yè)證編號：******本合同經(jīng)三方簽章后生效，簽約日期：*年***月***日(簽約地：******)廣州二手房涂銷抵押買賣合同模板(第二篇)廣州二手房涂銷抵押買賣合同合同編號：(編號)甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/組織機構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/組織機構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，在遵守國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的二手房涂銷抵押買賣事宜達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房涂銷抵押買賣的過程和要求。第二條房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：4.房屋現(xiàn)狀和權(quán)屬：5.小區(qū)名稱及地址：第三條交易價格及支付方式1.買房人支付的總價款為（大寫）：2.買房人應(yīng)于簽署本合同之日起（時間）內(nèi)以（支付方式）支付（定金/首付款）；余款應(yīng)在（約定日期）內(nèi)一次性支付。3.支付方式：（可選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條過戶及稅費情況1.過戶費由（買方或賣方）承擔；2.稅費由（買房人或賣房人）承擔；具體稅費包含（列明）；3.辦理過戶手續(xù)的時間：（約定的辦理時間）。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.買房人支付全部房款后，甲方將在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.若因賣方原因?qū)е路课葸^戶不能辦理，賣方應(yīng)承擔所產(chǎn)生的違約責任。第六條房產(chǎn)交付和驗收1.買房人在付款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的實際使用權(quán)，并辦理交付手續(xù)。2.買房人在收到房屋實際使用權(quán)后，應(yīng)當進行房屋內(nèi)外部的全面驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重問題，可以要求甲方負責修繕或提出退房的要求。第七條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條保密條款1.雙方同意在本合同履行期間和合同終止后保守本合同約定的商業(yè)秘密和其他履行本合同的秘密信息。2.未經(jīng)對方書面同意，不得泄露、提供給任何第三方或用于其他非合同目的。第九條爭議解決凡因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)將爭議提交廣州仲裁委員會仲裁。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商約定，并以補充合同的形式進行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：摘要：本合同是關(guān)于廣州二手房涂銷抵押買賣的合同范本。合同主要包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格及支付方式、過戶及稅費情況、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。雙方在簽署合同后應(yīng)遵守合同約定，并在付款、過戶、交付和驗收等環(huán)節(jié)按照合同的要求進行操作。當然，如果有其他需要補充和約定的事項，可以通過另行協(xié)商簽署補充合同。在合同生效期間和終止后，雙方都有義務(wù)保守本合同約定的商業(yè)秘密和其他履行本合同的秘密信息。對于合同中存在的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁機構(gòu)進行解決。廣州二手房涂銷抵押買賣合同模板(第三篇)合同標題：廣州二手房涂銷抵押買賣合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：______________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：______________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方作為二手房銷售方，擁有廣州市內(nèi)位于______________________（房屋詳細地址）的產(chǎn)權(quán)，并欲將此房屋出售給乙方，并涂銷抵押權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條交易標的1.1甲方同意將位于______________________（房屋詳細地址）的二手房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋的具體面積、格局、產(chǎn)權(quán)證書信息等詳細信息，已在附件中清晰列出并附于本合同，雙方共同確認。第二條交易價格和付款方式2.1乙方同意以人民幣______________________（大寫金額）作為購買該房屋的價款。2.2乙方應(yīng)當在簽訂本合同時，向甲方支付合同總價款的______________________%作為定金，定金金額為人民幣______________________（大寫金額）。2.3乙