房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 -杭州-錢塘新區(qū)-未來(lái)之芯 實(shí)施方案

2核心觀點(diǎn)核心觀點(diǎn)足大灣區(qū)大花園大通道大都市區(qū)建設(shè)，積極利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈、云計(jì)算、人工智能、5G等先進(jìn)技術(shù)賦能社區(qū)標(biāo)，對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)外TOD綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)先模式，集成智慧城市、生態(tài)城市、TOD綜合開(kāi)發(fā)、開(kāi)放式社區(qū)以及人文城市等先進(jìn)理念，全面錢塘未來(lái)之芯將形成TOD立體生活網(wǎng)絡(luò)、智造創(chuàng)造中心、未來(lái)社區(qū)數(shù)字化場(chǎng)景的三大特色亮點(diǎn)，以先進(jìn)產(chǎn)業(yè)為牽引，以未來(lái)核心觀點(diǎn)國(guó)際水準(zhǔn)時(shí)代樣板錢塘錢塘新區(qū)將通過(guò)建立未來(lái)社區(qū)工作專班，創(chuàng)新性開(kāi)展各項(xiàng)工作。把未來(lái)社區(qū)建設(shè)技術(shù)創(chuàng)新和群眾生活品質(zhì)提升需求有機(jī)結(jié)合，協(xié)同發(fā)展，使錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目成為未來(lái)城市的微縮實(shí)踐和樣板。一設(shè)立錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的背景與機(jī)遇二錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的選址與定位三錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的實(shí)施計(jì)劃五錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的執(zhí)行計(jì)劃一設(shè)立錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的背景與機(jī)遇二錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的選址與定位三錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的實(shí)施計(jì)劃五錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的執(zhí)行計(jì)劃79議通過(guò)《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》，提出培育更高水平的經(jīng)濟(jì)增有全球影響力的世界級(jí)11月5日，國(guó)家主席習(xí)近平在首屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)開(kāi)幕江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展并上推進(jìn)更高起點(diǎn)的深化改革和更發(fā)展機(jī)遇：錢塘新區(qū)是杭州乃至浙江參與長(zhǎng)三角一體化發(fā)發(fā)展機(jī)遇：錢塘新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便捷，現(xiàn)有開(kāi)錢塘新區(qū)位于長(zhǎng)三角城市圈腹地，距離上海80km，距離寧波85km，緊鄰杭州毗鄰蕭山機(jī)場(chǎng)，新區(qū)內(nèi)設(shè)有高鐵江東站，已有3條地?國(guó)家層面——中國(guó)已全面進(jìn)入生態(tài)文明時(shí)代，錢塘新區(qū)建設(shè)將對(duì)標(biāo)雄安新區(qū)，堅(jiān)持世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展。?長(zhǎng)三角層面——長(zhǎng)三角一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略，錢塘新區(qū)將從長(zhǎng)三角層面明確自己的責(zé)任與使命，明晰功能定位，從而實(shí)現(xiàn)新區(qū)的戰(zhàn)略提升。?杭州灣區(qū)層面——“大灣區(qū)”納入省級(jí)戰(zhàn)略部署，新區(qū)將著力打造杭州灣大灣區(qū)的都市副中心。發(fā)展機(jī)遇：錢塘新區(qū)擁有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，將由產(chǎn)業(yè)聚集?大江東已逐步形成新型交通裝備、高端裝備制造、新能源、現(xiàn)代物流等為發(fā)展機(jī)遇：錢塘新區(qū)將以第四次工業(yè)革命為目標(biāo)，圍繞智杭州市十三五規(guī)劃確立了六大任務(wù)創(chuàng)新體系技術(shù)瓶頸示范項(xiàng)目促進(jìn)制造業(yè)提質(zhì)增效落地實(shí)施過(guò)程需要關(guān)注三個(gè)核心主體引導(dǎo)關(guān)鍵企業(yè)激活科研院所激活科研院所吸引智造人才一設(shè)立錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的背景與機(jī)遇二錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的選址與定位三錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的實(shí)施計(jì)劃五錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的執(zhí)行計(jì)劃項(xiàng)目位于杭州錢塘新區(qū)，是杭州都市區(qū)東部門戶樞紐，距離蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅7km，距離杭州市唯一出海碼頭19km，海陸空三位交通優(yōu)勢(shì)凸顯。錢塘新區(qū)綜合公共服務(wù)主中心和商務(wù)中心區(qū)：承擔(dān)錢塘新區(qū)新城綜合公共服務(wù)中心職能，并聚集創(chuàng)新資源，形成“一環(huán)連八片”一環(huán)，即由東湖公園、中央公園等構(gòu)成的中央綠環(huán)；八片，即國(guó)際社區(qū)、會(huì)展區(qū)、智慧谷、行政及文體中心區(qū)、中央活力區(qū)（商務(wù)核心區(qū)）“兩軸串五心”項(xiàng)目北側(cè)片區(qū)為中央水景公園和濱水綠化用地，東、西側(cè)片區(qū)為規(guī)劃居住生活區(qū)，南側(cè)片區(qū)以已建居住區(qū)和學(xué)校功能為主。地鐵7號(hào)線豎穿基地，塘新線站位于基地內(nèi)；距離地鐵7號(hào)線義蓬站0.7公里；距離區(qū)域TOD中心青六路站1.7公里；距離義蓬汽車站1.3公里。序號(hào)所屬板塊地塊名稱四至范圍土地面積(畝)1濱湖板塊義蓬街道義蓬路西住宅地塊東至義蓬路，南至塘新線，西直義蓬路，北至規(guī)劃道路2濱湖板塊塘新線南商住用地地塊東至東直路，南至規(guī)劃支路，西至小泗埠直河及綠化帶，北至塘新線3濱湖板塊塘新線南商住區(qū)塊東至青六路，南至規(guī)劃道路，西直規(guī)劃道路，北至塘新線4濱湖板塊艮山東路北商住地塊東至青六路，南至艮山東路，西直規(guī)劃道路，北至塘新線商住地塊5濱湖板塊塘新線北商住區(qū)塊東至青六路，南至塘新線，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路合計(jì)新加坡緯壹科技園OneNorth?2000年新加坡政府出臺(tái)規(guī)劃，由裕廊集團(tuán)直接開(kāi)發(fā)管理，依據(jù)其區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造新加坡“硅谷”，重點(diǎn)發(fā)展生命科學(xué)及信息通訊、傳媒三大產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)成為21世紀(jì)全?由大學(xué)教育區(qū)、科學(xué)園和緯壹科技城組成；新加坡國(guó)立大學(xué)、歐洲工商管理學(xué)院、理工學(xué)院等是綜合性的高等學(xué)府，設(shè)有生命科學(xué)院、醫(yī)學(xué)院、工程院和管理由政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、大型企業(yè)、以及上下游企業(yè)形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈?理想模式-靈活運(yùn)用新加坡衛(wèi)星鎮(zhèn)“產(chǎn)鎮(zhèn)融合”開(kāi)發(fā)理念：?理想模式-靈活運(yùn)用新加坡衛(wèi)星鎮(zhèn)“產(chǎn)鎮(zhèn)融合”開(kāi)發(fā)理念：?打造集“工作、學(xué)習(xí)、生活、休閑于一體”的活力社群。不同于以往的科技園區(qū)或工業(yè)園區(qū)，園區(qū)在配備充足的高品質(zhì)研發(fā)功能的同時(shí)更加注重公共交流平臺(tái)與生活配套功能的打造，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)?功能混合、產(chǎn)業(yè)結(jié)合生活一體發(fā)展，live、共享實(shí)驗(yàn)室、共享專業(yè)設(shè)施、共享會(huì)議室等，節(jié)省企業(yè)的開(kāi)支、支持企業(yè)研發(fā)生態(tài)、節(jié)能化的辦公樓設(shè)施，太陽(yáng)能技術(shù)、空氣動(dòng)力垃圾回收處理系統(tǒng)等新技術(shù)的成功運(yùn)用為ICT、媒體、科研等商務(wù)活動(dòng)提供全面服務(wù)為ICT、媒體、科研等商務(wù)活動(dòng)提供全面服務(wù)?綜合商業(yè)、居住和休閑綜合一體的創(chuàng)意學(xué)術(shù)、研究、居住、娛樂(lè)一體化的休閑現(xiàn)代化?共用基礎(chǔ)設(shè)施如運(yùn)動(dòng)設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施、休閑設(shè)?高效的交通網(wǎng)絡(luò)。(輕軌線,公交線,地鐵，行世界級(jí)商業(yè)中心、居住中心和休閑娛樂(lè)中心休閑場(chǎng)所、媒體公關(guān)活動(dòng)場(chǎng)所以及社交場(chǎng)所主要為居住、商業(yè)功能開(kāi)發(fā)容納從孵化、研發(fā)到內(nèi)容生產(chǎn)、分銷、傳播一系列功能定位實(shí)驗(yàn)室型研發(fā)企業(yè)、商務(wù)辦公及孵化器項(xiàng)目細(xì)節(jié)24隸屬新加坡科技研究局下的業(yè)務(wù)單元，主要提供的生命科學(xué)研究及技術(shù)測(cè)試共享平臺(tái)包括：激園區(qū)共享商務(wù)平臺(tái)：多媒體大禮堂、會(huì)議室、公共交共享科學(xué)技術(shù)平臺(tái)?規(guī)劃為BP－W的用地上，白色用途可以容納在一幢獨(dú)立的建筑內(nèi)并對(duì)全齡化教育以及生命健康體系的重點(diǎn)把控南洋理工大學(xué)（OneNorth校區(qū)）/新目標(biāo)：對(duì)標(biāo)雄安新區(qū)，建設(shè)具有國(guó)際一流水準(zhǔn)錢塘未來(lái)之芯一設(shè)立錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的背景與機(jī)遇二錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的選址與定位三錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的實(shí)施計(jì)劃五錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的執(zhí)行計(jì)劃40P8不僅是一棟8層樓高的灰色建筑，還是一個(gè)沉浸式的共享空間。10幾個(gè)不同的入駐團(tuán)隊(duì),+100多個(gè)有趣的大腦在這里形成了一個(gè)沉浸式的生活劇場(chǎng)。關(guān)于空間的共享還有更多的可能性。在滿足個(gè)人居住需求的前提下，每個(gè)人可以把一部分私人空間讓渡出來(lái)，設(shè)計(jì)成把具有各種功能的公共空間，比如小劇場(chǎng)、桌游室、小酒吧、咖啡館等。42這個(gè)空中花園在解決交通問(wèn)題的同時(shí)，擴(kuò)展他的區(qū)域到天橋境友好的情況。通過(guò)增加步行街和綠色廣場(chǎng)的數(shù)量，為小花園、綠色通道、綠色屋和梯田項(xiàng)目提供更多空間。同時(shí)這個(gè)線性公園被設(shè)計(jì)成一個(gè)小花園的集合，每個(gè)花局、香水、色彩和身份。隨著時(shí)間的推移有著不同的季相變化。43織，使涉谷的街區(qū)正源源不斷的迸發(fā)出巨大能量，444546474849一設(shè)立錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的背景與機(jī)遇二錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的選址與定位三錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的實(shí)施計(jì)劃五錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)的執(zhí)行計(jì)劃錢塘新區(qū)未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景體系：錢塘新區(qū)的人群未來(lái)導(dǎo)入新型產(chǎn)業(yè)的錢塘新區(qū)的人群未來(lái)導(dǎo)入新型產(chǎn)業(yè)的高技能人才為目標(biāo)，營(yíng)造能持續(xù)激發(fā)建立開(kāi)放與共享的社區(qū)公共空間和設(shè)幼兒園幼兒園濱水綠地城市公購(gòu)物娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)休社區(qū)巴士站點(diǎn)商務(wù)辦公社區(qū)綠地鄰里之家鄰里之家鄰里之家大量的公共交流空間，室內(nèi)+室外灰空間，構(gòu)建多重鄰里空間鄰里之家社區(qū)黨群服務(wù)中心社區(qū)黨群服務(wù)中心發(fā)揮對(duì)學(xué)校教育的補(bǔ)位作用，激發(fā)社區(qū)孵化、整合、傳遞、運(yùn)作教育資源的功能，是未來(lái)社區(qū)成為知識(shí)流動(dòng)智能共享的終身學(xué)習(xí)平臺(tái)。監(jiān)控設(shè)備全覆蓋；開(kāi)展專業(yè)托育員實(shí)名認(rèn)證、持藝文空間幸福學(xué)堂、美術(shù)館、社 藝文空間文化類功能復(fù)合空間幸福學(xué)堂幸福學(xué)堂幸福學(xué)堂幸福學(xué)堂社區(qū)美術(shù)館社區(qū)美術(shù)館社區(qū)圖書館社區(qū)圖書館社區(qū)影院社區(qū)影院共享健身倉(cāng)、虛擬健身設(shè)備、全息互動(dòng)系統(tǒng)等智慧運(yùn)動(dòng)設(shè)施；建立各類 濱水運(yùn)動(dòng)公園高線運(yùn)動(dòng)公園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心社區(qū)養(yǎng)老及護(hù)理中心運(yùn)動(dòng)活力中心健康綠道?在未來(lái)社區(qū)鄰里中心、全民體育社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與三級(jí)醫(yī)院合濱水運(yùn)動(dòng)公園環(huán)湖綠道環(huán)湖綠道園區(qū)健身公園+綠道高線運(yùn)動(dòng)公園健身房運(yùn)動(dòng)零售健身房運(yùn)動(dòng)零售活力運(yùn)動(dòng)中心社區(qū)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)以及養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)診所社區(qū)診所社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)創(chuàng)智中心創(chuàng)智中心構(gòu)建研發(fā)、展示、創(chuàng)業(yè)及服務(wù)空間于一體的未來(lái)產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景總部辦公樓科技產(chǎn)業(yè)園科技產(chǎn)業(yè)園加速器產(chǎn)業(yè)功能研發(fā)實(shí)驗(yàn)室研發(fā)實(shí)驗(yàn)室心產(chǎn)業(yè)研究院創(chuàng)客天地創(chuàng)客天地產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心運(yùn)行和報(bào)廢與物聯(lián)網(wǎng)和工虛擬團(tuán)隊(duì)大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)研實(shí)驗(yàn)室數(shù)字供應(yīng)鏈產(chǎn)研實(shí)驗(yàn)室智能制造產(chǎn)業(yè)孵化器智能制造大講堂產(chǎn)業(yè)辦公園運(yùn)行和報(bào)廢與物聯(lián)網(wǎng)和工虛擬團(tuán)隊(duì)大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)研實(shí)驗(yàn)室數(shù)字供應(yīng)鏈產(chǎn)研實(shí)驗(yàn)室智能制造產(chǎn)業(yè)孵化器智能制造大講堂產(chǎn)業(yè)辦公園價(jià)值提高終身價(jià)值敏捷的迭代式產(chǎn)品開(kāi)發(fā)流程 創(chuàng)智中心構(gòu)建世界級(jí)智能制造產(chǎn)業(yè)智慧中樞創(chuàng)智中心創(chuàng)智中心智能制造大講堂智能制造大講堂人工智能實(shí)驗(yàn)室智能制造產(chǎn)業(yè)展示中心產(chǎn)業(yè)辦公園引入阿里、人工智能實(shí)驗(yàn)室、方太等產(chǎn)業(yè)平臺(tái)學(xué)堂，推送創(chuàng)業(yè)政策信息。 創(chuàng)客天地創(chuàng)客天地 租賃，部分為人才限價(jià)房，租賃價(jià)格和售價(jià)都將低于市場(chǎng)價(jià)。人才公寓公共租賃混合人才限價(jià)房，實(shí)行租售同權(quán)，吸引高端人才落戶人才公寓人才公寓人才公寓未來(lái)社區(qū)BOX未來(lái)社區(qū)BOX智慧酒店通過(guò)數(shù)字化與網(wǎng)絡(luò)化實(shí)現(xiàn)酒店的智能化管理和服務(wù)，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供商旅配套。智慧酒店智慧酒店智慧酒店地上地下一體化開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)設(shè)施與公交站點(diǎn)的無(wú)縫銜接。核心區(qū)特點(diǎn)2：同地鐵集團(tuán)協(xié)同進(jìn)行片區(qū)地下室整體聯(lián)通開(kāi)發(fā)，通過(guò)大量的下沉廣場(chǎng)、通勤空間和商業(yè)空間綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車、步行系統(tǒng)、公交系統(tǒng)與地鐵的無(wú)縫接駁。產(chǎn)業(yè)孵化地下車庫(kù)產(chǎn)業(yè)孵化地下車庫(kù)針對(duì)試點(diǎn)區(qū)域功能復(fù)合的特發(fā)的實(shí)踐，探索用地混合開(kāi)地鐵站臺(tái)層特點(diǎn)4：立體化、藝術(shù)化、園林化的慢行系統(tǒng)。特點(diǎn)4：立體化、藝術(shù)化、園林化的慢行系統(tǒng)。公共交通系統(tǒng)，提供回家的便捷路線，另一方面將被地面車行系統(tǒng)割裂的商業(yè)及配套系統(tǒng)重新關(guān)聯(lián)起來(lái)。特點(diǎn)5：特點(diǎn)5：生態(tài)建筑嘗試。從公共建筑到住宅建筑，試點(diǎn)生態(tài)化建筑的理念，在政策上鼓勵(lì)豎向綠化公共空間，如空中花園等公共空間不計(jì)容。特點(diǎn)6：特點(diǎn)6：裝配式建筑以及CIM數(shù)字化應(yīng)用。社區(qū)使用綠色建材和新型環(huán)保材料建造，并且實(shí)施建筑裝修一體化。按照國(guó)家綠色建筑及環(huán)境，采用再生能源利用系統(tǒng)、海綿社區(qū)建設(shè)技術(shù)以及智慧化生活系統(tǒng)等科建立統(tǒng)一的社區(qū)數(shù)字化信息平臺(tái)，在全生命周期的規(guī)劃建物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)物流配送點(diǎn)供能保障與接口預(yù)留物流配送服務(wù)循環(huán)組織模式；實(shí)行社區(qū)機(jī)非交通物理硬隔離，設(shè)置路口信號(hào)成片聯(lián)控。通過(guò)空中天橋、地下通道連接各區(qū)塊。?智能化的共享停車系統(tǒng)提供車位管理、停車引導(dǎo)等功能；利用辦公商能源和資源交給統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)商?涉及能源部分，開(kāi)發(fā)主體提供相關(guān)基礎(chǔ)材料，會(huì)同能源運(yùn)營(yíng)商以及電力設(shè)計(jì)院能源和資源交給統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)商?涉及能源部分，開(kāi)發(fā)主體提供相關(guān)基礎(chǔ)材料，會(huì)同能源運(yùn)營(yíng)商以及電力設(shè)計(jì)院深度融合，建設(shè)社區(qū)綜合能源系統(tǒng)和分類分級(jí)循環(huán)系統(tǒng)，引進(jìn)綜合能源服能源智慧服務(wù)平臺(tái)光伏建筑一體化集中供能預(yù)留管道、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等社區(qū)綜合節(jié)能能源協(xié)調(diào)管理資源循環(huán)利用垃圾分類以及轉(zhuǎn)運(yùn)站能源協(xié)調(diào)管理垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站冷儲(chǔ)熱”的集中供暖供冷系統(tǒng)。生活垃圾分類回收集中供暖供冷系統(tǒng)生活垃圾分類回收便民惠民社區(qū)服務(wù)體系物業(yè)綜合用房物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房物業(yè)用房綜合物業(yè)綜合用房物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房物業(yè)用房綜合社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房便民惠民社區(qū)服務(wù)體系?借助智慧技術(shù)推進(jìn)服務(wù)流程再造，優(yōu)化、簡(jiǎn)化打造生活合伙人服務(wù)平臺(tái)，強(qiáng)化業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，建立家人文化，倡導(dǎo)家人形成共享共融的人文環(huán)境，打破陌生邊界，序號(hào)一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)落實(shí)情況1未來(lái)鄰里指標(biāo)鄰里特色文化配置鄰里之家，由室內(nèi)+室外灰空間構(gòu)成，功能包括社區(qū)多功能活動(dòng)中心、社區(qū)客廳2鄰里開(kāi)放共享3鄰里互助生活構(gòu)建貢獻(xiàn)、聲望等積分體系；制定社區(qū)鄰里公約4未來(lái)教育指標(biāo)托育全覆蓋設(shè)置幼托中心，與幼兒園進(jìn)行綜合管理5幼小擴(kuò)容提質(zhì)社區(qū)外部配建小學(xué)和中學(xué)6幸福學(xué)堂全齡覆蓋設(shè)置藝文空間，功能包括社區(qū)美術(shù)館、社區(qū)圖書館、社區(qū)多功能廳、幸福學(xué)堂等，并打造數(shù)字化學(xué)習(xí)平臺(tái)7知識(shí)在身邊8未來(lái)健康指標(biāo)活力運(yùn)動(dòng)健身設(shè)置濱水運(yùn)動(dòng)公園、高線運(yùn)動(dòng)公園（包括天空跑道、室外輪滑、室外兒童游樂(lè)場(chǎng)等）、園區(qū)健身公園+綠道、活力運(yùn)動(dòng)中心（包括健身房、游泳池、羽毛球館、籃球館、親子運(yùn)動(dòng)館、數(shù)字運(yùn)動(dòng)館、運(yùn)動(dòng)零售等）9智慧健康管理設(shè)置社區(qū)智能健康管理室和社區(qū)診所，與三級(jí)醫(yī)院合作建立醫(yī)聯(lián)體，提供遠(yuǎn)程診療、雙向轉(zhuǎn)診等服務(wù)；引入中醫(yī)保健服務(wù)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)社區(qū)養(yǎng)老助殘引進(jìn)專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；提供社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)未來(lái)創(chuàng)業(yè)指標(biāo)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間設(shè)置創(chuàng)客天地，包括社區(qū)雙創(chuàng)空間和創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)平臺(tái)人才落戶機(jī)制配建人才公寓，公共租賃混合，價(jià)格低于周邊商品房，實(shí)行租售同權(quán)，吸引高端人才落戶未來(lái)建筑場(chǎng)景CIM數(shù)字化建設(shè)平臺(tái)應(yīng)用建立統(tǒng)一的社區(qū)數(shù)字化信息平臺(tái)，在全生命周期的規(guī)劃建設(shè)管理與未來(lái)場(chǎng)景的服務(wù)應(yīng)用，并預(yù)留接口空間集約開(kāi)發(fā)地鐵口進(jìn)行高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，同地鐵集團(tuán)協(xié)同進(jìn)行片區(qū)地下室整體聯(lián)通開(kāi)發(fā)，通過(guò)大量的下沉廣場(chǎng)、通勤空間和商業(yè)空間綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車、步行系統(tǒng)、公交系統(tǒng)與地鐵的無(wú)縫接駁建筑特色風(fēng)貌采用地面、平臺(tái)與屋頂、垂直綠化相結(jié)合的方式，打造立體多層次復(fù)合綠化系統(tǒng)，嘗試生態(tài)建筑裝配式建筑與裝修一體化使用綠色建材和新型環(huán)保材料建造，并且實(shí)施建筑裝修一體化。按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與LEED綠色建筑認(rèn)證指標(biāo)營(yíng)建。采用20%的裝配化率預(yù)制結(jié)構(gòu)體系。社區(qū)建筑及環(huán)境，采用再生能源利用系統(tǒng)、海綿社區(qū)建設(shè)技術(shù)以及智慧化生活系統(tǒng)等科技集成系統(tǒng)。建筑公共空間與面積通過(guò)建筑底層架空開(kāi)放等形式，創(chuàng)造社區(qū)客廳等共享空間序號(hào)一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)落實(shí)情況未來(lái)交通場(chǎng)景交通出行家門口步行10分鐘到達(dá)公交站點(diǎn)；規(guī)劃新建和全拆重建類做智能共享停車建立智能停車系統(tǒng)，提供車位管理、停車引導(dǎo)等功能；通過(guò)共享停車提高車位利用率，實(shí)現(xiàn)5分鐘取停車供能保障與接口預(yù)留車位預(yù)留充電設(shè)施安裝條件社區(qū)慢行交通社區(qū)內(nèi)部封閉式管理空間實(shí)現(xiàn)人車分流物流配送服務(wù)設(shè)立智能快遞柜、物流服務(wù)集成平臺(tái)等智能物流設(shè)施；實(shí)現(xiàn)30分鐘包裹由社區(qū)配送到戶；配置物流收配分揀和休憩空間未來(lái)低碳指標(biāo)多元能源協(xié)同供應(yīng)社區(qū)綜合節(jié)能引入綜合能源資源服務(wù)商，搭建智慧集成的管理及服務(wù)平臺(tái)，設(shè)置能源協(xié)調(diào)管理用房資源循環(huán)利用生活垃圾源頭減量、分類全覆蓋；綠化等公共用水采用非傳統(tǒng)水源；采用節(jié)水型潔具；設(shè)置垃圾分類以及轉(zhuǎn)運(yùn)站未來(lái)服務(wù)指標(biāo)物業(yè)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)配置物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，以經(jīng)營(yíng)收入平衡基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)；提供房屋增值服務(wù)、O2O服務(wù)、健康醫(yī)療等增值物業(yè)服務(wù)社區(qū)商業(yè)服務(wù)供給引入阿里巴巴等優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)供應(yīng)商，發(fā)展社區(qū)商業(yè)O2O模式，建立社區(qū)商業(yè)服務(wù)供應(yīng)商遴選培育機(jī)制；配置與居民日常生活密切相關(guān)的基本服務(wù)功能社區(qū)應(yīng)急與安全防護(hù)建立完善的社區(qū)消防、安保等預(yù)警預(yù)防體系及應(yīng)急機(jī)制；構(gòu)建無(wú)盲區(qū)安全防護(hù)網(wǎng)，應(yīng)用人臉識(shí)別等技術(shù)，推廣數(shù)字身份識(shí)別管理；依托?？低晱?qiáng)化社區(qū)安全治理的質(zhì)量未來(lái)治理指標(biāo)社區(qū)治理體制機(jī)制依托網(wǎng)格化管理和數(shù)字化社區(qū)精益管理平臺(tái)建設(shè)，構(gòu)建“政治導(dǎo)治、居民自治、平臺(tái)數(shù)治”的治理新模式社區(qū)居民參與建立有效可行的社區(qū)自治機(jī)制；配置社區(qū)議事會(huì)、社區(qū)客廳等空間載體，建設(shè)服務(wù)性、公益性、互助性社區(qū)社會(huì)組織和志愿者隊(duì)伍；建立聯(lián)合調(diào)解機(jī)制精益化數(shù)字管理平臺(tái)應(yīng)用阿里IOT，支付寶實(shí)名認(rèn)證、釘釘、強(qiáng)國(guó)等APP，實(shí)現(xiàn)社區(qū)