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第頁共頁南京市物業(yè)管理合同簡單南京市物業(yè)管理合同簡要合同編號:_______甲方(業(yè)主):____________________住址:____________________乙方(物業(yè)管理公司):___________________住所:____________________一、合同目的本合同是為了明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障甲方的合法權(quán)益,維護(hù)良好的居住環(huán)境。二、物業(yè)管理的范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方所居住的小區(qū)的物業(yè)管理工作,包括但不限于:保潔、保安、綠化、設(shè)備維修、公共設(shè)施維護(hù)等。2.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于:公共設(shè)施的使用、咨詢、投訴等。2.甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用,并遵守小區(qū)的規(guī)章制度。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),并保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)根據(jù)實際情況維護(hù)小區(qū)的安全秩序和衛(wèi)生環(huán)境。3.如甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備損壞或者小區(qū)環(huán)境問題,應(yīng)及時向乙方提供反饋,乙方有義務(wù)及時處理。五、費用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)及時繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的實際情況進(jìn)行制定,乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理工作的實際情況合理調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。六、合同期限本合同自簽訂之日起生效,有效期為______年,有效期屆滿后可續(xù)簽。七、違約責(zé)任1.如甲方未按時繳納物業(yè)管理費用,乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有關(guān)部門申請調(diào)解或者向法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可以另行約定。2.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(業(yè)主):____________________簽字:____________________日期:____________________乙方(物業(yè)管理公司):__________________
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