商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的商鋪擁有人，有權(quán)出租該商鋪；2.乙方愿意租賃該商鋪，并且具備開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)；雙方本著自愿、平等的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息1.1甲方出租商鋪的詳細(xì)地址為：（填寫(xiě)具體地址），面積為（填寫(xiě)具體面積）平方米，具體位置如下圖所示：（插入商鋪位置示意圖）1.2租賃期限為自（填寫(xiě)起始日期）起始，至（填寫(xiě)終止日期）終止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月（填寫(xiě)金額）元人民幣支付租金。租金應(yīng)在每月（填寫(xiě)日期）日之前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的（填寫(xiě)比例，如1%）。2.3雙方一致同意，若乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)（填寫(xiě)天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第三條商鋪使用規(guī)定3.1乙方有權(quán)利使用商鋪進(jìn)行（填寫(xiě)具體業(yè)務(wù)類(lèi)型）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修和裝飾時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，并且在裝修結(jié)束后應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。3.3乙方有義務(wù)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)、危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第四條維護(hù)和修繕責(zé)任4.1甲方有義務(wù)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全和基本完好，如果商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方須負(fù)責(zé)修繕。4.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪有結(jié)構(gòu)病害或其他損壞情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方須在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。4.3如果商鋪因不可抗力事件（如火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，租賃合同可以根據(jù)雙方協(xié)商解除，并要求返還商鋪。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同租金總額的（填寫(xiě)比例，如10%）。第六條租賃期限的延長(zhǎng)和解除6.1在租賃期滿前30天內(nèi)，雙方可以協(xié)商并簽訂續(xù)租合同，如不續(xù)租，合同自動(dòng)解除。6.2乙方可以提前30天書(shū)面通知甲方解除合同，解除時(shí)不得返還已支付的租金。第七條合同的變更和解釋7.1本合同的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同附件包括：商鋪位置示意圖、商鋪內(nèi)設(shè)備清單等。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：