2024年代維委托安全協(xié)議書責(zé)任

2024年代維委托安全協(xié)議書責(zé)任-PAGE2024年代維委托安全協(xié)議書責(zé)任-PAGE代維委托安全協(xié)議書責(zé)任合同編號：__________第一章：定義與術(shù)語1.1定義（1）“維修保養(yǎng)服務(wù)”指代維方根據(jù)本協(xié)議的約定，對該物業(yè)進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作。（2）“委托方”指甲方，即物業(yè)的所有權(quán)人或其他有權(quán)處分該物業(yè)的人。（3）“代維方”指乙方，即接受甲方委托，提供維修保養(yǎng)服務(wù)的法人或其他組織。1.2術(shù)語解釋本協(xié)議中，除非上下文另有要求，否則：（1）條款僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的解釋。第二章：維修保養(yǎng)服務(wù)范圍2.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、更換、保養(yǎng)。（3）協(xié)助委托方處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)范圍代維方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)內(nèi)的供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備。（2）物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化等。第三章：維修保養(yǎng)服務(wù)期限3.1服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2續(xù)簽本協(xié)議到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在本協(xié)議到期前______日內(nèi)簽訂。第四章：維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用代維方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整），該費(fèi)用包括但不限于代維方的人工、材料、交通等費(fèi)用。4.2付款方式（1）在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的______%。（2）在維修保養(yǎng)服務(wù)完成后______日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求代維方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）委托方應(yīng)保證代維方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)正常使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（3）委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向代維方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2代維方的權(quán)利與義務(wù)（1）代維方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求委托方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的條件。（2）代維方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）代維方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲得的委托方商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方書面同意，不得泄露給第三方。第六章：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量代維方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求，保證服務(wù)過程中的安全、及時(shí)、高效。6.2技術(shù)要求代維方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，技術(shù)人員應(yīng)具備專業(yè)知識和技能，能夠熟練操作各類維修保養(yǎng)工具和設(shè)備。6.3材料供應(yīng)代維方應(yīng)提供或協(xié)助甲方采購維修保養(yǎng)所需的材料，材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.4進(jìn)度報(bào)告代維方應(yīng)定期向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作、正在進(jìn)行的任務(wù)和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。第七章：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用與管理7.1使用規(guī)范甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照生產(chǎn)廠商或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的使用規(guī)范進(jìn)行操作，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。7.2維護(hù)責(zé)任代維方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。7.3更換與升級對于維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的損壞或老化的設(shè)施設(shè)備，代維方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行更換或升級。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。8.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議。（2）因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致無法履行協(xié)議。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.3繼續(xù)履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第十章：協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2協(xié)議終止（1）協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）一方違約嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3終止后的義務(wù)本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付未付的服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)，自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或保密信息成為公眾所知悉的信息之日止。11.3保密例外（1）保密信息已為公眾所知悉，并非因接收方的違約行為所致。（2）接收方在獲得保密信息前已知曉該信息。（3）接收方應(yīng)法律要求或法院、政府部門的要求披露保密信息，但接收方應(yīng)在此之前通知對方，并盡量減少信息披露的范圍。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1權(quán)利歸屬代維方在提供服務(wù)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸代維方所有，甲方在支付服務(wù)費(fèi)用后獲得使用權(quán)。12.2使用限制甲方不得將代維方的知識產(chǎn)權(quán)用于本協(xié)議約定以外的其他用途，不得擅自復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)代維方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因代維方的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)訴訟或索賠，代維方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3不可抗力后果發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、書面通訊等，雙方應(yīng)通過掛號信、快遞、電子郵件或等方式送達(dá)。14.2通知生效以掛號信或快遞方式送達(dá)的，以回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以電子郵件或方式送達(dá)的，以發(fā)送方收到成功發(fā)送的確認(rèn)信息為送達(dá)日期。14.3聯(lián)系方式變更任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方，否則對方向原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十五章：適用法律與爭議解決15.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的