2024-民房收購合同范本

民房收購合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出售方（甲方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5：________________1.2購買方（乙方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)：________________2.1.4詳細(xì)地址：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋性質(zhì)：________________2.3.2產(chǎn)權(quán)人：________________2.3.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4.2裝修情況：________________2.4.3使用情況：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________元人民幣3.1.2金額大寫：________________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣3.2.2尾款：__________元人民幣3.2.3支付時(shí)間：________________3.2.4支付方式：________________第四章：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的__________%。5.2乙方違約5.2.1若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的__________%。5.3其他違約情況5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量安全隱患。6.1.2乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際狀況，并對(duì)房屋的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋交付時(shí)的正常使用功能。6.2.2房屋交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。6.3隱蔽工程6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。6.3.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，否則視為乙方對(duì)隱蔽工程無異議。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)納稅費(fèi)。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易所需的相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。8.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。8.2不可抗力的影響8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)延長履行期限或解除合同。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事項(xiàng)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為__________天，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3訴訟解決9.3.1若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁判結(jié)果。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同解除10.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事項(xiàng)，并退還已支付但未履行部分的款項(xiàng)。10.3違約解除10.3.1若一方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。10.3.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已支付但未履行部分的款項(xiàng)。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2書面通知可以通過郵寄、、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。11.2.2任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)按照對(duì)方所提供的送達(dá)地址進(jìn)行。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1以郵寄方式發(fā)出的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.3.2以、電子郵件或其他電子方式發(fā)出的通知，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.2管轄法院12.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2.2雙方特此確認(rèn)，上述法院為解決本合同爭(zhēng)議的唯一管轄法院。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證受讓人完全承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓行為完成后，轉(zhuǎn)讓方不再享有已轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的地位，成為本合同的當(dāng)事人。第十四章：合同的生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1本合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。14.2.2本合同因不可抗力、協(xié)商解除、違約解除等原因提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事項(xiàng)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方確認(rèn)，除本合同及其附件外，不存在任何其他協(xié)議或承諾。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)