2024農(nóng)村集體土地租賃合同范本

2024年農(nóng)村集體土地租賃合同范本-PAGE2024年農(nóng)村集體土地租賃合同范本-PAGE農(nóng)村集體土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.4乙方愿意租賃甲方擁有的租賃土地，用于__________。第二章：租賃土地用途及租賃期限2.1租賃土地用途：乙方租賃土地僅用于__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃土地的用途。2.2租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金：乙方租賃土地的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。第四章：租賃土地的交付及返還4.1交付：甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。4.2返還：租賃期限屆滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。第五章：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合租賃用途，并對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)。5.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃土地上的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。5.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃土地，并在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)接收租賃土地的返還。5.6甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的物業(yè)管理責(zé)任，確保租賃土地的安全、衛(wèi)生、綠化等。5.7甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.8甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供租賃土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。5.9甲方應(yīng)保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛，如因租賃土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.10甲方應(yīng)保證租賃土地符合國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六章：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同的約定使用租賃土地，并享受租賃土地上的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得改變土地的用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.3乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃土地，保持土地的整潔、衛(wèi)生，不得亂倒垃圾、污水，不得損壞土地上的綠化、設(shè)施。6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.6乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃土地進(jìn)行維修，但因甲方原因造成的損壞除外。6.7乙方應(yīng)保證租賃土地上的活動(dòng)不違反治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.8乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃土地的檢查、評(píng)估等工作，并提供必要的資料和協(xié)助。6.9乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.10乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供租賃土地的使用情況報(bào)告，包括但不限于土地使用情況、維修情況、安全情況等。第七章：租賃土地的維護(hù)和改造7.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于土地平整、綠化、設(shè)施維修等。7.2乙方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.3乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方支付改造費(fèi)用。7.4乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改造后，應(yīng)保證改造部分的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。7.5乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改造后，應(yīng)將改造部分的圖紙、資料等提交給甲方備案。7.6乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改造，不得影響租賃土地的整體規(guī)劃和使用。7.7乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改造，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。7.8乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改造，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.9乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改造，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，不得擅自改變土地的用途或結(jié)構(gòu)。7.10乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改造，應(yīng)保證改造部分的質(zhì)量，如因改造質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八章：租賃土地的檢查和評(píng)估8.1甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.2甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。8.3甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.4甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃土地存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付整改費(fèi)用。8.5甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃土地存在環(huán)境問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付整改費(fèi)用。8.6甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃土地存在其他問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付整改費(fèi)用。8.7甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，應(yīng)保證檢查的合法性、合理性，不得影響乙方的正常使用。8.8甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.9甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式進(jìn)行，不得擅自改變檢查的時(shí)間、方式。8.10甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，應(yīng)保證檢查的公正、公平，不得濫用檢查權(quán)力，損害乙方的合法權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金×3%。（2）甲方未按約定時(shí)間返還租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期返還天數(shù)×日租金×3%。（3）甲方未按約定提供租賃土地的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。（4）甲方未按約定進(jìn)行租賃土地的維護(hù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。（5）甲方未按約定進(jìn)行租賃土地的檢查、評(píng)估，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日租金×0.05%。（2第十一章：爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議的部分外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。11.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.5在爭(zhēng)議解決期間，除為維護(hù)合法權(quán)益必須的行動(dòng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方不得將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交給第三方使用。12.3甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不損害乙方的合法權(quán)益。12.4乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓不損害甲方的合法權(quán)益。12.5甲方或乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利和義務(wù)。12.6甲方或乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓協(xié)議副本，并保證轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的約定。12.7甲方或乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，如受讓人不符合本合同約定的條件，對(duì)方有權(quán)拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓。12.8甲方或乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓不導(dǎo)致本合同的履行產(chǎn)生不利影響。12.9甲方或乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，如受讓人違反本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：合同的變更和解除13.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面進(jìn)行，口頭變更和解除無(wú)效。13.2在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。13.3在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。13.4在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。13.5在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。13.6在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.7在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.8在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情況，本合同仍然有效，由繼承權(quán)利和義務(wù)的一方繼續(xù)履行。13.9在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生重大人事變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.10在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)保證變更或解除不損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以保密。14.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止保密信息泄露、被盜用。14.3雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將對(duì)方的保密信息用于本合同以外的目的，不得向任何第三方披露、傳播或公開。14.4雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。14.5雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.6雙方應(yīng)保證其工作人員遵守本合同約定的保密義務(wù)。14.7雙方應(yīng)告知其工作人員保密信息的重要性，并采取必要措施防止工作人員泄露保密信息。14.8雙方應(yīng)與其工作人員簽訂保密協(xié)議，明確工作人員的保密義務(wù)和責(zé)任。14.9雙方應(yīng)監(jiān)督其工作人員履行保密義務(wù)的情況，防止工作