2024-建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：建設(shè)用地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：__________2.1.1地塊編號(hào)：__________2.1.2地塊面積：__________2.1.3土地用途：__________2.2土地使用權(quán)取得方式：__________2.2.1使用權(quán)年限：__________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：3.1.1甲方將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方；3.2.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等；3.2.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：交付及過戶4.1交付：4.1.1甲方應(yīng)在合同生效后，將建設(shè)用地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方；4.1.2交付方式：__________4.2過戶：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；5.1.2甲方應(yīng)按照約定將建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)交付給乙方；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.2.2乙方享有建設(shè)用地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；5.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得違法占用、破壞土地資源。第六章：土地使用條件6.1土地使用規(guī)劃：6.1.1乙方必須按照土地用途和使用年限進(jìn)行土地開發(fā)和使用；6.1.2乙方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)；6.1.3乙方如需改變土地用途，必須依法辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方同意。6.2土地開發(fā)期限：6.2.1乙方應(yīng)在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，按照雙方約定的期限完成土地開發(fā)；6.2.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；7.1.2除非雙方另有約定，否則乙方承擔(dān)與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部稅費(fèi)。7.2費(fèi)用支付：7.2.1乙方在土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如勘察、設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；7.2.2甲方應(yīng)提供乙方辦理土地過戶所需的相關(guān)文件和資料，不得收取任何未約定的費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未能按照約定交付土地或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)或違反土地使用規(guī)劃的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交土地所在地人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.4本合同簽訂地：__________；10.5本合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十一章：土地使用權(quán)的保護(hù)與限制11.1土地使用權(quán)保護(hù)：11.1.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，不受任何第三方的權(quán)利主張；11.1.2乙方在合法使用土地期間，享有土地使用權(quán)，甲方不得干涉或妨礙。11.2土地使用權(quán)限制：11.2.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；11.2.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)合理使用，不得破壞土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第十二章：環(huán)境保護(hù)與治理12.1環(huán)境保護(hù)：12.1.1乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和其他環(huán)境損害；12.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。12.2環(huán)境治理：12.2.1如因乙方使用土地造成環(huán)境污染或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任，并賠償因此造成的損失；12.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1雙方同意，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除：13.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同；13.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳、發(fā)送記錄或電子郵件接收記錄為憑證。14.2送達(dá)地址：14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址；14.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：附件及簽字15.1附件：15.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地測(cè)繪圖、建筑設(shè)計(jì)方案等；15