按揭貸款房屋出售合同書(shū)合集

按揭貸款房屋出售合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****身份證號(hào)：******乙方：*****身份證號(hào)：******甲乙雙方遵循自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，就乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、本合同所稱(chēng)“該房屋”的房屋，面積為平方米，價(jià)格為人民幣：******，乙方擔(dān)當(dāng)甲方兩年物業(yè)費(fèi)，兩年以外的物業(yè)費(fèi)由甲方自行擔(dān)當(dāng)。三、甲乙雙方商定，乙方付購(gòu)房定金給甲方，收到乙方購(gòu)房定金后不得將房屋推舉給他人。四、甲乙雙方在確定乙方付購(gòu)房定金的天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料，。五、該房屋辦理的全部費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當(dāng)天，乙方先去幫助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產(chǎn)證、土地證后，再一起去房產(chǎn)交易大廳去過(guò)戶(hù)登記，房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)后，乙方留存元，付給甲方其余款項(xiàng)。七、甲方伴隨乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜，，乙方將留存的壹萬(wàn)元付給甲方。同時(shí)甲方將門(mén)卡鑰匙交由乙方。八、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，真實(shí)有效，符合上市轉(zhuǎn)讓條件，沒(méi)設(shè)定其它任何它項(xiàng)權(quán)利。不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和損失。九、甲乙雙方商定，特殊商定如下：1、甲方違約：購(gòu)房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時(shí)甲方無(wú)條件賠償乙方人民幣元。2.乙方違約：購(gòu)房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。甲方：*****乙方：*******年***月***日按揭貸款房屋出售合同書(shū)(第二篇)按揭貸款房屋出售合同書(shū)合同摘要：本合同由[賣(mài)方姓名/法人代表]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）與[買(mǎi)方姓名/法人代表]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）訂立。賣(mài)方同意按揭貸款方式向買(mǎi)方出售其所有房屋，買(mǎi)方同意按照約定支付貨款，雙方共同遵守以下條款：一、房屋描述及所有權(quán)證明1.1賣(mài)方確認(rèn)擁有該房屋的所有權(quán)，并保證無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋的詳細(xì)地址為[房屋地址]。1.3賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供合法合規(guī)的房屋所有權(quán)證明文件。二、房屋價(jià)格和支付方式2.1房屋的出售價(jià)格為人民幣[出售價(jià)格]元。2.2買(mǎi)方同意按揭貸款方式支付全部房款，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣[首付款金額]元，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]天內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）按揭貸款：買(mǎi)方應(yīng)按照約定向貸款機(jī)構(gòu)提供必要資料，申請(qǐng)按揭貸款，將貸款金額支付給賣(mài)方。三、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移和交付3.1賣(mài)方在收到全部貨款后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并安排交付給買(mǎi)方。3.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，買(mǎi)方將享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。四、違約責(zé)任4.1買(mǎi)方如未按約定支付首付款或貸款款項(xiàng)，將視為違約，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣(mài)方如未按約定辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)或未按時(shí)交付房屋，將視為違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟解決。六、其他條款6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有相同的法律效力。6.2本合同自簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.3本合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。簽約方：賣(mài)方：__________________買(mǎi)方：__________________日期：年___月___日按揭貸款房屋出售合同書(shū)(第三篇)按揭貸款房屋出售合同書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是本房屋的合法所有人，且該房屋已申請(qǐng)按揭貸款，特甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.甲方自愿將位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方。二、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方確認(rèn)已全面了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，購(gòu)買(mǎi)決策屬于自愿行為。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)可以分為三個(gè)階段：3.1階段一：簽訂本合同并支付首付款后，甲方將協(xié)助乙方辦理相應(yīng)按揭貸款手續(xù)。3.2階段二：乙方成功獲得按揭貸款后，甲方在該次按揭貸款金額中收取剩余房款，并配合乙方進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3階段三：乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方將向乙方移交房屋的全部權(quán)利及產(chǎn)權(quán)證明文件。三、房屋價(jià)格及付款方式1.甲乙雙方一致同意以人民幣（￥）[總價(jià)]作為本房屋的出售總價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)”）。2.乙方在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)的[首付比例]%作為首付款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“首付款”）。3.乙方已申請(qǐng)按揭貸款，剩余房款將在第二條所述的階段二中支付。四、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明文件。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]；合同到期前，如需續(xù)簽或作出其他變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙各持一份，