2024交房協(xié)議書范本

2024年交房協(xié)議書范本-PAGE2024年交房協(xié)議書范本-PAGE交房協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1協(xié)議雙方1.2買方信息買方姓名：__________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3賣方信息賣方姓名：__________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（具體地址）。2.2房屋面積房屋面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為__________（磚混/框架/其他）。2.4房屋用途房屋用途為__________（住宅/商業(yè)/其他）。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式（1）定金：買方在簽訂本協(xié)議書時支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）首付款：買方在__________年__________月__________日前支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。（3）尾款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（3）房屋內(nèi)無租賃、借用等第三方占用情況。4.3過戶手續(xù)雙方同意在房屋交付后__________個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約若賣方違反本協(xié)議書約定，未能按照約定時間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除本協(xié)議書，賣方應(yīng)雙倍返還定金。5.2買方違約若買方違反本協(xié)議書約定，未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議書，定金不予退還。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力后__________個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證賣方保證所出售房屋建筑質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)證明文件。6.2隱蔽瑕疵披露賣方應(yīng)如實披露房屋存在的隱蔽瑕疵，包括但不限于滲漏、裂縫、白蟻侵害等問題，并在交付前修復(fù)完畢。6.3維修責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前發(fā)生的維修責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。雙方另有約定的除外。6.4保修期限賣方應(yīng)提供不少于__________年的房屋主體結(jié)構(gòu)保修期，以及不少于__________年的房屋附屬設(shè)施保修期。6.5保修服務(wù)在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后__________個工作日內(nèi)提供維修服務(wù)。第七章：物業(yè)權(quán)利及稅費(fèi)7.1物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證房屋交付時，物業(yè)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給買方，包括但不限于土地使用權(quán)、租賃權(quán)、地役權(quán)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，房屋交易涉及的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保留完稅憑證。7.4權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬證書無法提供，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項。第八章：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單賣方應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等。8.2設(shè)施設(shè)備狀態(tài)賣方保證交付時房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且功能完好。8.3設(shè)備品牌及型號賣方應(yīng)在清單中明確設(shè)備品牌、型號及安裝日期，如買方對設(shè)備有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。8.4設(shè)備維修保養(yǎng)賣方應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄，并在交付前完成一次保養(yǎng)。第九章：物業(yè)交付及驗收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付，包括房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等。9.2驗收程序買方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符之處，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。9.3驗收合格房屋驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，買方接收房屋。9.4驗收不合格如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在買方指定期限內(nèi)完成整改。逾期未整改的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項。第十章：爭議解決及法律適用10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲栽條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲栽委員會進(jìn)行仲栽。10.3仲栽裁決仲栽裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲栽費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲栽委員會另有裁決。10.4法律適用本協(xié)議書的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。10.5司法管轄如協(xié)議書任何一方提起訴訟，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽署本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減輕損失。11.3不可抗力后果若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止本協(xié)議。已履行的部分按照實際履行情況處理，未履行的部分互不追究。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署?？陬^變更無效。12.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)。（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（4）一方違約致使不能實現(xiàn)合同目的。12.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、履行情況和合同性質(zhì)，按照公平原則確定解除后的返還或賠償事宜。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方同意，在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3保密例外（1）該等信息已為公眾所知。（2）該等信息已為法律、法規(guī)或法院命令要求披露。（3）該等信息已為第三方合法獲取并披露。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式本協(xié)議項下的所有通知、書面函件或其他文件，應(yīng)通過掛號信、快遞、電子郵件或等方式送達(dá)。14.2通知地址雙方同意，通知和函件的送達(dá)地址為：（1）買方地址：__________（2）賣方地址：__________14.3送達(dá)時間以掛號信、快遞或方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。15.2可分割性本協(xié)議的任何條款