2024-標準廠房租賃合同范本

標準廠房租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5：____________________第二章：租賃廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房位于：____________________2.1.2廠房具體地址：____________________2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：____________________2.2.2廠房具體使用面積：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金支付3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：租賃物的使用和維護4.1使用目的4.1.1乙方租賃廠房用于：____________________4.1.2乙方應合理使用租賃物，不得用于違法活動。4.2維護責任4.2.1甲方負責廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房正常使用。4.2.2乙方應合理使用并妥善保管租賃物，不得隨意改變廠房結(jié)構(gòu)。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1任何一方違反合同規(guī)定的，應承擔違約責任。5.1.2甲方未能履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的違約責任。5.1.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.2爭議解決5.2.1本合同的解釋、適用、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：租金調(diào)整及費用承擔6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整周期：租金每滿____年調(diào)整一次。6.1.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)當時市場行情和物價指數(shù)，雙方協(xié)商確定。6.1.3租金調(diào)整程序：甲方應至少提前____個月通知乙方租金調(diào)整事宜。6.2費用承擔6.2.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由乙方承擔，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準繳納。6.2.2公共設(shè)施使用費：乙方使用公共設(shè)施產(chǎn)生的費用，按照實際使用情況支付。6.2.3維修費用：廠房正常使用造成的磨損性維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第七章：保險責任7.1甲方保險責任7.1.1甲方應購買并保持廠房建筑物保險，保險期限應涵蓋租賃期限。7.1.2甲方購買的保險應包括火災、水災等自然災害及意外事故。7.2乙方保險責任7.2.1乙方應購買并保持適當?shù)谋ｋU，包括但不限于產(chǎn)品責任保險、雇主責任保險等。7.2.2乙方保險的有效期應與租賃期限相匹配。第八章：租賃物的變更與擴建8.1變更8.1.1乙方如需對租賃物進行改造或增加設(shè)施，須事先征得甲方書面同意。8.1.2任何變更不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)安全和正常使用。8.2擴建8.2.1乙方如需擴建廠房，應與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。8.2.2擴建費用及施工責任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九章：租賃物的歸還9.1歸還條件9.1.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃物完好無損地歸還甲方。9.1.2乙方歸還租賃物時，應保證租賃物處于適用狀態(tài)，無損壞、污染等。9.2歸還程序9.2.1乙方應在租賃期滿前____個月通知甲方是否續(xù)租。9.2.2乙方未提出續(xù)租申請或甲方不接受續(xù)租時，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)完成租賃物的歸還。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同中的全部或部分權(quán)利義務，但應通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不損害乙方的合法權(quán)益。10.2分包10.2.1乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與第三方使用。10.2.2乙方如需將租賃物的部分區(qū)域分包給第三方使用，須事先征得甲方書面同意，并保證分包行為不違反本合同的約定。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律另有規(guī)定，保密義務應按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方對其提供的租賃物享有知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃物上產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得非法使用、復制、傳播對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方應采取合理措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2雙方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十四章：合同的終止14.1合同終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以終止合同。14.1.3一方嚴重違反合同義務，經(jīng)另一方催告仍不改正的，另一方可以終止合同。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如租金結(jié)算、租賃物歸還等。14.2.2合同終止不免除雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務。第十五章：法律適用和爭議解決15.1法律適用15.1.1本合同的解釋、適用、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管