2024-簡易租房合同模板

簡易租房合同模板合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指提供房產(chǎn)供租賃的一方。1.1.3“承租方”指租賃房產(chǎn)的一方。1.1.4“租賃期”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.2術(shù)語1.2.1“租金”指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。1.2.2“維修費(fèi)用”指維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2.3“違約金”指因違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的賠償金。第二章租賃物與用途2.1租賃物2.1.2租賃物的具體范圍包括房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備。2.2用途2.2.1承租方承諾租賃物僅用于【用途】。2.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期為【年/月】，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租方。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按約定的方式和期限支付租金。3.2.2租金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。3.2.3租金金額為【金額】。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物出現(xiàn)的故障或損壞。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，保持租賃物的整潔和完好。4.2.2出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)承租方是否遵守本合同規(guī)定。第五章違約與終止5.1違約5.1.1如出租方違反本合同規(guī)定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如承租方違反本合同規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2終止5.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但需提前【通知期限】書面通知對方。5.2.2終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的租金和押金（如有）。第六章押金6.1押金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付相當(dāng)于【月租金金額】倍的押金，作為租賃物使用、維護(hù)和損壞的保證金。6.1.2押金不計(jì)利息，除非另有約定。6.2押金扣除6.2.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方有權(quán)從押金中扣除租賃物因承租方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的維修、清潔等費(fèi)用。6.2.2扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)退還給承租方。6.3押金退還6.3.1承租方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照出租方的要求將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。6.3.2出租方應(yīng)在承租方按照約定將租賃物恢復(fù)至交付狀態(tài)后的【退還期限】內(nèi)退還押金。第七章費(fèi)用負(fù)擔(dān)7.1公用事業(yè)費(fèi)7.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間產(chǎn)生的公用事業(yè)費(fèi)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。7.1.2承租方應(yīng)在收到賬單后【繳費(fèi)期限】內(nèi)支付上述費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和繳納方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3其他費(fèi)用7.3.1除公用事業(yè)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，租賃物使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3.2任何一方因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同第5章的約定承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合安全、消防等法律法規(guī)的要求。8.1.2承租方應(yīng)按照約定對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的賠償程序和要求辦理賠償事宜。8.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理保險(xiǎn)賠償事宜，但不得干預(yù)賠償金額的確定。8.3保險(xiǎn)續(xù)保8.3.1承租方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前【續(xù)保期限】內(nèi)辦理保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)。8.3.2如承租方未按時(shí)續(xù)保，出租方有權(quán)要求承租方立即續(xù)保，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、罷工等。9.2不可抗力影響9.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租方應(yīng)在事件結(jié)束后【修復(fù)期限】內(nèi)修復(fù)租賃物。9.2.2出租方修復(fù)租賃物期間，承租方不需支付租金。9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。9.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止本合同。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為【協(xié)商期限】。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1如協(xié)商解決不成且雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和判決結(jié)果。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、或郵寄。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后的【通知生效期限】內(nèi)視為對方已收到。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在地址變更時(shí)及時(shí)通知對方。11.2.2任何一方未提供或變更送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能按時(shí)送達(dá)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租方轉(zhuǎn)讓12.1.1出租方有權(quán)在提前【通知期限】書面通知承租方的情況下，將本合同及租賃物的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2出租方轉(zhuǎn)讓合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)出租方的權(quán)利和義務(wù)。12.2承租方轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方有權(quán)在提前【通知期限】書面通知出租方的情況下，將本合同及租賃物的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2承租方轉(zhuǎn)讓合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)承租方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同的變更與補(bǔ)充13.1變更13.1.1雙方同意在租賃期間對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充13.2.1雙方同意在租賃期間對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的解除14.1解除條件14.1.1雙方同意在租賃期間提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。14.1.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2解除后果14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的租金和押金（如有）。14.2.2合同解除后，雙方不再享有對方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)