2024-鏈家 房屋租賃合同 模板

鏈家房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）名稱：________________（1.1.2）地址：________________（1.1.3）聯(lián)系方式：________________（1.1.4）法定代表人/授權(quán)代表：________________（1.2.1）名稱：________________（1.2.2）地址：________________（1.2.3）聯(lián)系方式：________________（1.2.4）法定代表人/授權(quán)代表：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述：（2.1.1）租賃物位于：________________（2.1.2）租賃物的描述：________________2.2租賃物的使用目的：（2.2.1）租賃物用途：________________（2.2.2）乙方不得將租賃物用于其他目的，除非得到甲方書面同意。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：（3.1.1）租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付：（3.2.1）租金為人民幣：________________（大寫：________________）（3.2.2）租金支付方式：________________第四章：維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：（4.1.1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。（4.1.2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并及時(shí)通知甲方租賃物存在的問題。4.2維修費(fèi)用：（4.2.1）甲方承擔(dān)租賃物維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，除非是由于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞。第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為：（5.1.1）任何一方違反本合同的約定，均視為違約。（5.1.2）違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量履行合同義務(wù)等。5.2違約責(zé)任：（5.2.1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________（5.2.2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的守約方的損失，包括但不限于：直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.3爭(zhēng)議解決：（5.3.1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（5.3.2）如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：（6.1.1）甲方應(yīng)確保租賃物已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。（6.1.2）保險(xiǎn)的有效期應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：（6.2.1）乙方應(yīng)投保租賃物的使用保險(xiǎn)，包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)。（6.2.2）乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給甲方作為履行保險(xiǎn)義務(wù)的證明。第七章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃物變更：（7.1.1）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自變更租賃物的位置或用途。（7.1.2）如甲方需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)得到乙方的書面同意。7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：（7.2.1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（7.2.2）如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響。第八章：租賃物的歸還8.1租賃物歸還條件：（8.1.1）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃物歸還給甲方。（8.1.2）歸還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用狀態(tài)，除非是由于正常磨損。8.2歸還驗(yàn)收：（8.2.1）甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（8.2.2）如發(fā)現(xiàn)租賃物存在非正常磨損或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章：合同的終止9.1合同提前終止：（9.1.1）在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同的約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。（9.1.2）提前終止合同的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)守約方的損失。9.2合同自然終止：（9.2.1）租賃期滿，合同自然終止。（9.2.2）租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將租賃物歸還給甲方。第十章：其他約定10.1合同效力：（10.1.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（10.1.2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件：（10.2.1）本合同附件包括但不限于：________________（10.2.2）附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)：（10.3.1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（10.3.2）雙方所執(zhí)合同均為正本，具有同等法律效力。10.4合同修改與補(bǔ)充：（10.4.1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（10.4.2）對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：（11.1.1）雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密。（11.1.2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2泄密責(zé)任：（11.2.1）如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（11.2.2）違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（12.1.1）甲方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。（12.1.2）乙方對(duì)在租賃物上產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：（12.2.1）甲方許可乙方在租賃物上使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于租賃物的正常使用。（12.2.2）乙方許可甲方使用乙方在租賃物上產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于租賃物的維修和保養(yǎng)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：（13.1.1）不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（13.1.2）不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂、法律法規(guī)變更等。13.2不可抗力處理：（13.2.1）如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__日內(nèi)提供相關(guān)證明。（13.2.2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓：（14.1.1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（14.1.2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。14.2分包：（14.2.1）乙方不得將本合同約定的全部或部分工作分包給第三方，除非得到甲方書面同意。（14.2.2）分包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且乙方對(duì)分包方的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式：（15.1.1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。（15.1.2）通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子。15.2送達(dá)確認(rèn)：（15.2.1）發(fā)出通知的一方應(yīng)保留通知發(fā)出和送達(dá)的證據(jù)。（