裝修合同范本

裝修合同精選范本收藏一、前言隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮，越來(lái)越多的人擁有了自己的房子。房屋裝修成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。裝修合同作為裝修工程的重要法律文件，對(duì)于保障雙方權(quán)益、明確責(zé)任義務(wù)具有重要意義。為了幫助廣大業(yè)主更好地了解裝修合同的內(nèi)容和格式，本文精選了幾個(gè)典型的裝修合同范本，供大家參考和收藏。二、裝修合同精選范本1.范本一（住宅裝修合同）甲方（業(yè)主）：__________乙方（裝修公司）：__________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅裝修工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地質(zhì)：__________1.2裝修面積：__________1.3裝修風(fēng)格：__________1.4工程造價(jià)：__________二、施工期限2.1本工程自____年____月____日開(kāi)始施工，至____年____月____日竣工。2.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致施工期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的質(zhì)量保證書，并承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。四、工程款支付4.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：簽訂合同后，甲方支付乙方工程款的____%，即人民幣_(tái)___元；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量的____%，甲方支付乙方工程款的____%，即人民幣_(tái)___元；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的____%，即人民幣_(tái)___元；（4）質(zhì)保金：工程竣工后，甲方預(yù)留乙方工程款的____%，即人民幣_(tái)___元，作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。4.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方中途要求終止合同，應(yīng)按照已完成工程量的____%支付乙方工程款，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日2.范本二（商業(yè)裝修合同）甲方（業(yè)主）：__________乙方（裝修公司）：__________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)裝修工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地質(zhì)：__________1.2裝修面積：__________1.3裝修風(fēng)格：__________1.4工程造價(jià)：__________二、施工期限2.1本工程自____年____月____日開(kāi)始施工，至____年____月____日竣工。2.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致施工期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的質(zhì)量保證書，并承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。四、工程款支付4.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：簽訂合同后，甲方支付乙方工程款的____%，即人民幣_(tái)___元；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量的____%，甲方支付乙方工程款的____%，即人民幣_(tái)___元；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的____%，即人民幣_(tái)___元；（4）質(zhì)保金：工程竣工后，甲方預(yù)留乙方工程款的____%，即人民幣_(tái)___元，作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。4.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方中途要求終止合同，應(yīng)按照已完成工程量的____%支付乙方工程款，并賠償乙方因此在裝修合同中，有幾個(gè)細(xì)節(jié)是需要特別關(guān)注的，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)，合同能夠順利執(zhí)行。以下是幾個(gè)重點(diǎn)細(xì)節(jié)的詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明：1.工程概況工程概況是合同的基礎(chǔ)，需要詳細(xì)列明工程地質(zhì)、裝修面積、裝修風(fēng)格和工程造價(jià)。這些信息對(duì)于雙方理解工程范圍和預(yù)算至關(guān)重要。裝修風(fēng)格應(yīng)當(dāng)具體明確，以避免施工過(guò)程中的誤解和變更。工程造價(jià)應(yīng)詳細(xì)列出，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，以確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)知。2.施工期限施工期限是合同中的一項(xiàng)重要時(shí)間約定，需要明確開(kāi)始和結(jié)束日期。同時(shí)，應(yīng)考慮不可抗力因素導(dǎo)致的施工延期，并在合同中約定相應(yīng)的解決措施。例如，可以約定在延期情況下，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期，或者乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.工程質(zhì)量工程質(zhì)量是裝修合同的核心內(nèi)容，需要明確乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)，以及提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量保證。應(yīng)約定乙方必須按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并要求乙方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明。同時(shí)，應(yīng)明確乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量的維修責(zé)任，以及保修期限。4.工程款支付工程款支付條款需要詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款和質(zhì)保金的比例和金額。這些支付條款應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，以確保乙方的施工能夠得到及時(shí)的財(cái)務(wù)支持。同時(shí)，應(yīng)約定乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理和稅務(wù)申報(bào)。5.違約責(zé)任違約責(zé)任條款是保障雙方權(quán)益的重要措施，需要明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。例如，可以約定甲方在無(wú)正當(dāng)理由中途終止合同時(shí)，應(yīng)按照已完成工程量的一定比例支付乙方工程款，并賠償乙方因此造成的損失。同樣，如果乙方未能按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決條款是合同中處理潛在糾紛的機(jī)制，需要約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑?？梢约s定先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，再通過(guò)有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。這樣的條款有助于雙方在出現(xiàn)分歧時(shí)，能夠有秩序地尋求解決方案。7.其他約定其他約定可以根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，如合同的變更、解除條件、保密條款等。這些約定有助于完善合同內(nèi)容，使其更加全面和細(xì)致?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，裝修合同的重點(diǎn)細(xì)節(jié)包括工程概況、施工期限、工程質(zhì)量、工程款支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決以及其他約定。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查這些細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容完整、明確，以減少合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。在裝修合同中，除了上述提到的重點(diǎn)細(xì)節(jié)外，還有一些其他關(guān)鍵點(diǎn)需要關(guān)注和詳細(xì)補(bǔ)充：8.工程變更裝修過(guò)程中可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)調(diào)整、材料替換或其他原因?qū)е鹿こ套兏?。合同中?yīng)明確工程變更的處理流程，包括變更請(qǐng)求的提出、審批、報(bào)價(jià)調(diào)整和工期延長(zhǎng)等。雙方應(yīng)就工程變更達(dá)成書面協(xié)議，并明確變更對(duì)工程款和工期的影響。9.材料供應(yīng)合同中應(yīng)明確裝修材料的供應(yīng)責(zé)任，包括材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果材料由乙方提供，應(yīng)確保材料符合約定的質(zhì)量要求；如果由甲方提供，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收并確保材料符合施工要求。雙方應(yīng)就材料供應(yīng)的時(shí)間和質(zhì)量負(fù)責(zé)。10.隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程（如水電改造、防水等）在封閉后不易檢查，合同中應(yīng)約定隱蔽工程的驗(yàn)收程序。乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格文件。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方有權(quán)繼續(xù)施工。11.工程保修裝修工程通常有一定的保修期，合同中應(yīng)明確保修期限、保修范圍和保修方式。保修期應(yīng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。乙方在保修期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞。12.安全施工合同中應(yīng)包含安全施工條款，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)對(duì)因施工造成的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.清理和移交工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并將清潔、完好的工程移交給甲方。合同中應(yīng)明確移交的條件和程序，包括工程驗(yàn)收合格、清理工作完成和必要的文件移交等。14.合同解除合同中應(yīng)約定合同解除的條件和后果。雙方應(yīng)明確何種情況下可以解除合同，以及解除合同后工程款的結(jié)算、已施工部分的處置和可能產(chǎn)生的賠償?shù)葐?wèn)題。15.不可抗力不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。合同中應(yīng)定義不可抗力的范圍，并約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式，包括工期延長(zhǎng)、費(fèi)