2024-商品房產(chǎn)買賣合同完整版

商品房產(chǎn)買賣合同完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5電子：__________第二章：商品房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落位置：__________2.1.2房產(chǎn)編號(hào)：__________2.1.3建筑面積：__________2.1.4使用面積：__________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.6房屋層數(shù)：__________2.1.7房屋戶型：__________2.1.8附屬設(shè)施：__________2.1.9房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.1.10房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________2.1.11房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________2.2土地基本信息2.2.1土地使用權(quán)人：__________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.2.3土地使用權(quán)取得方式：__________2.2.4土地使用年限：__________2.2.5土地用途：__________2.2.6土地面積：__________2.2.7土地坐落位置：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商品房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2交易價(jià)格已包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，雙方不再另行計(jì)價(jià)。3.2支付方式（1）一次性付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)格支付給賣方。3.2.1.1首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1.2尾款：買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付4.1.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)按照__________（毛坯房/精裝修/其他）標(biāo)準(zhǔn)交付。4.1.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的過戶或更名手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶4.2.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.2.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.1.2違約解除：任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同。5.1.3法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除本合同的情況。5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的__________%。5.2.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的__________%。5.2.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于訴訟第六章：質(zhì)量保證及維修服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題。6.1.2買方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.1.3買方在接收房產(chǎn)后__________年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)重大安全隱患或無法正常使用的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修服務(wù)6.2.1房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)提供__________個(gè)月的免費(fèi)維修服務(wù)。6.2.2免費(fèi)維修服務(wù)期間，賣方應(yīng)在接到買方維修通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__________個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.2.3免費(fèi)維修服務(wù)期滿后，賣方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格收取。第七章：不可抗力7.1不可抗力7.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。7.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。7.1.3雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否解除合同或延期履行合同。7.2不可抗力后果7.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，受影響的一方應(yīng)按照已履行部分的比例退還已支付款項(xiàng)。7.2.3雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予適當(dāng)補(bǔ)償。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以選擇下列第__________種方式解決爭(zhēng)議：（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.2.2如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序。8.2.3仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)或法院另有裁決。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1買方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知賣方，并取得賣方書面同意。9.2.2賣方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證買方的合法權(quán)益不受影響，并通知買方。第十章：其他約定10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。10.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知、函件等送達(dá)對(duì)方的方式為：__________10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2買方在接收房產(chǎn)時(shí)，賣方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)資料和文件移交給買方。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1賣方應(yīng)明確告知買方物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。11.2.2買方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。11.3物業(yè)變更11.3.1如買方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定進(jìn)行物業(yè)管理的變更。11.3.2物業(yè)管理變更所需的費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第十二章：裝修與改造12.1裝修規(guī)定12.1.1買方在裝修房產(chǎn)前應(yīng)了解并遵守國(guó)家關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2買方在裝修過程中應(yīng)確保裝修行為不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。12.2裝修管理12.2.1買方在裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司申報(bào)，并取得必要的批準(zhǔn)手續(xù)。12.2.2裝修過程中，買方應(yīng)接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理，確保裝修行為符合規(guī)定。12.3裝修費(fèi)用12.3.1裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.3.2如買方要求賣方提供裝修服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用和工期等事項(xiàng)。第十三章：產(chǎn)權(quán)登記與備案13.1產(chǎn)權(quán)登記13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2.2備案手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理。第十四章：合同有效期及終止14.1合同有效期14.1.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。14.1.2如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。14.2合同終止14.2.1合同在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止。14.2.2合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行，可以終止。14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十五章：附加條款15.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議