2024-建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方就建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽訂的合同。1.1.4“建設(shè)用地使用權(quán)”指甲方依法取得并擁有使用權(quán)的土地。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。1.1.6“轉(zhuǎn)讓期限”指甲方將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1甲方同意將位于（地址）的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意受讓甲方擁有的位于（地址）的建設(shè)用地使用權(quán)。2.1.3轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)的面積、四至、用途等基本情況詳見附件一。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1甲方將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣（大寫）元整（小寫）元。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包括甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。3.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限為（支付期限）。第四章轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.1.1甲方將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限為（轉(zhuǎn)讓期限）年。4.1.2轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起計(jì)算。4.1.3轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，甲方有權(quán)收回建設(shè)用地使用權(quán)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2甲方應(yīng)保證建設(shè)用地使用權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的資料和文件。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的登記、備案等手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定受讓甲方擁有的建設(shè)用地使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)受讓建設(shè)用地使用權(quán)后的使用、管理和維護(hù)等責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策，不得違法使用建設(shè)用地使用權(quán)。5.2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的登記、備案等手續(xù)。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.1登記義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)提交建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記申請(qǐng)。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2登記費(fèi)用6.2.1建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.2.2登記費(fèi)用的具體金額按照土地登記機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七章土地使用與開發(fā)7.1土地使用7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策，以及建設(shè)用地使用權(quán)的用途，合理使用土地。7.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。7.2土地開發(fā)7.2.1乙方有權(quán)對(duì)受讓的建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但必須符合城市規(guī)劃和土地開發(fā)的相關(guān)要求。7.2.2乙方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八章土地用途變更8.1變更申請(qǐng)8.1.1乙方如需變更建設(shè)用地使用權(quán)的用途，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件。8.1.2甲方在收到乙方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)作出答復(fù)。8.2變更批準(zhǔn)8.2.1甲方同意乙方的用途變更申請(qǐng)后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向土地管理部門申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。8.2.2乙方在辦理用途變更手續(xù)過程中，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得損害第三方的合法權(quán)益。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。9.1.2如甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償乙方的損失。9.2乙方違約9.2.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。9.2.2如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或違法使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同的解除10.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.2.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。10.2.3在合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同解除的原因，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。11.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.1.4爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十二章法律適用12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2雙方同意，本合同的條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.1.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)自合同生效之日起，按照合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2合同的終止14.2.1合同在履行完畢后終止。14.2.2在合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方就建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.2合同的附件15.2.1本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2.2本合同的附件包括但不限于：附件一（建設(shè)用地使用權(quán)基本情況）、附件二（支付方式及期限）等。附件部分：附件一：建設(shè)用地