2024-物業(yè)租賃合同范本

物業(yè)租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：________________2.1.2物業(yè)門牌號：________________2.2物業(yè)用途2.2.1承租方租賃物業(yè)用于：________________2.2.2承租方保證按照出租方的要求合法使用物業(yè)，不得用于違法活動。2.3物業(yè)交付2.3.1出租方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方。2.3.2物業(yè)交付時，雙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽訂物業(yè)交付確認(rèn)書。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1.1租金為人民幣____元/月；3.2.1.2租金支付方式為每____個月支付一次；3.2.1.3租金支付日期為每月的____日。3.2.2租賃期間，出租方不得隨意調(diào)整租金。如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知承租方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)確保物業(yè)在交付時符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.1.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2維修費(fèi)用4.2.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4.2.2因出租方提供的物業(yè)設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方違約導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)退還剩余租金，并賠償承租方的損失。5.1.3承租方違約導(dǎo)致合同提前終止的，出租方有權(quán)沒收租賃押金，并要求承租方承擔(dān)違約金。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：物業(yè)使用及變更6.1物業(yè)使用6.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的物業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.1.2承租方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2物業(yè)變更6.2.1如承租方需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。6.2.2裝修或改造工程完成后，雙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽訂物業(yè)驗收確認(rèn)書。第七章：租賃押金及保證金7.1租賃押金7.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣____元作為租賃押金。7.1.2租賃期滿或合同提前終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理租賃押金退還手續(xù)。7.2保證金7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣____元作為保證金。7.2.2出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時，從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第八章：物業(yè)保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并確保保險期限涵蓋租賃期限。8.1.2承租方應(yīng)購買租賃期間的財產(chǎn)保險及責(zé)任保險，并確保保險期限涵蓋租賃期限。8.2保險賠償8.2.1雙方在租賃期間因保險事故遭受損失的，應(yīng)根據(jù)保險合同向保險公司索賠。8.2.2雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理保險理賠手續(xù)，并按照保險公司的理賠結(jié)果進(jìn)行賠償。第九章：合同解除及終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方有權(quán)解除本合同，如承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。9.2合同終止9.2.1合同在租賃期滿后自動終止。9.2.2出租方有權(quán)在租賃期間提前終止本合同，如承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的。第十章：其他約定10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明送達(dá)日期。10.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。10.2法律適用及爭議解決10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓11.1物業(yè)轉(zhuǎn)租11.1.1在租賃期間，承租方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如承租方需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。11.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓11.2.1出租方有權(quán)在租賃期間將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知承租方。11.2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，原出租方的權(quán)利和義務(wù)由新的出租方承擔(dān)。第十二章：物業(yè)返還12.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將物業(yè)返還給出租方。12.2物業(yè)返還時，雙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽訂物業(yè)返還確認(rèn)書。12.3承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。第十四章：合同修改及補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1雙方同意對合同進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2修改后的合同條款與原合同條款有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充14.2.1雙方同意對合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十五章：保密條款15.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。15.3如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)