2024-住房貸款合同

住房貸款合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（貸款方）信息：全稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________1.2合同乙方（借款方）信息：全稱/姓名：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人/負責人：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________第二章：定義與術語“貸款”：指甲方向乙方提供的住房貸款?！百J款本金”：指甲方提供給乙方的貸款總額?！袄ⅰ保褐讣追揭蛱峁┵J款而向乙方收取的費用?！斑€款日”：指甲方規(guī)定的乙方應還款的日期?！坝馄凇保褐讣追揭?guī)定的還款期限屆滿后，乙方未全額償還貸款本金或利息。第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額乙方申請貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2貸款期限乙方的貸款期限自合同生效之日起計算，共計____年。第四章：貸款利率與費用4.1貸款利率貸款的年利率為____%，該利率為固定利率，不隨市場利率變動而調整。4.2利息計算利息按日計提，按月結算。每月的利息計算公式為：貸款本金×日利率×當月實際天數(shù)。4.3費用乙方需支付給甲方的費用包括：貸款手續(xù)費、提前還款違約金等。具體費用標準見附件。第五章：還款方式與還款計劃5.1還款方式等額本息還款法等額本金還款法先息后本法5.2還款計劃每月還款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。還款日期：每月的____日。還款期數(shù)：共計____期。5.3逾期還款若乙方逾期還款，甲方有權按照逾期利率對逾期部分收取利息，逾期利率為合同約定利率上浮____%。5.4提前還款乙方有權提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向甲方提出書面申請，并支付提前還款違約金。第六章：貸款用途與條件6.1貸款用途乙方聲明，貸款資金僅用于購買位于（地址）的住房，不得挪作他用。6.2貸款條件乙方必須提供完整、真實、有效的個人信息和購房相關文件。乙方需具備穩(wěn)定的收入來源，并提供相關證明。乙方同意甲方對其信用狀況進行審查。第七章：擔保與抵押7.1擔保物乙方同意將所購住房作為貸款的抵押物，直至貸款本息完全清償。7.2抵押登記乙方應在合同生效后____日內，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押物的保管與維護乙方應妥善保管抵押物，并負責其日常維護和保養(yǎng)。第八章：保險8.1貸款保險乙方需根據(jù)甲方要求，對抵押物進行保險，保險期限不低于貸款期限。8.2保險權益保險單應注明甲方為第一受益人，直至貸款本息完全清償。8.3保險理賠若發(fā)生保險事故，乙方應在第一時間通知甲方，并協(xié)助處理理賠事宜。第九章：違約與救濟9.1乙方違約乙方未按合同約定還款，或在合同有效期內喪失償還能力，視為違約。9.2甲方的權利在乙方違約的情況下，甲方有權宣布貸款立即到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。9.3違約救濟甲方有權依法采取必要措施，包括但不限于對抵押物進行處置，以清償乙方欠款。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更合同的任何變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同的終止在乙方清償全部貸款本息后，甲方應在____個工作日內解除抵押登記，合同終止。10.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：通知與送達11.1通知方式郵寄至對方的注冊地址或合同中注明的地址；電子郵件發(fā)送至對方指定的電子；專人送達并取得對方簽收的書面憑證。11.2送達生效以郵寄方式送達的，自郵寄之日起第三個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，自發(fā)送之日起第一個工作日視為送達；以專人送達的，自簽收之日起視為送達。第十二章：適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：合同的轉讓13.1合同轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。13.2權利和義務的轉讓在符合法律法規(guī)和甲方內部規(guī)定的前提下，甲方有權將其在本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方，并書面通知乙方。第十四章：保密條款14.1保密義務雙方同意，在合同有效期內和合同終止后的一定期限內，對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。14.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年終止。第十五章：其他條款15.1合同的完整性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3放棄權利任何一方對對方違約的寬容或放棄追究，不得視為對該方其他違約行為的寬容或放棄追究。附件本合同附件包括但不限于：貸款申請表、還款計劃表、費用標準、保險單、抵押物評估報告等。簽字部分甲方（貸款方）：____________________法定代表人/授權代表：______