2024-房屋續(xù)租協(xié)議書

房屋續(xù)租協(xié)議書合同編號：__________房屋續(xù)租協(xié)議書第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“協(xié)議”指甲乙雙方簽署的、關(guān)于房屋續(xù)租的書面合同。1.1.2“甲方”指甲方全權(quán)代表或合法授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指乙方全權(quán)代表或合法授權(quán)代表。1.1.4“房屋”指甲方出租給乙方的物業(yè)，位于[地址]。1.1.5“租賃期”指本協(xié)議第一條所規(guī)定的租賃期限。1.2解釋1.2.1本協(xié)議的條款和條件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并取代所有以前關(guān)于租賃房屋的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。1.2.2本協(xié)議的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議條款的解釋。第二章：租賃物的描述2.1房屋描述2.1.1甲方出租給乙方的房屋位于[地址]，包括[房屋的詳細(xì)描述，如戶型、面積等]。第三章：租賃期限3.1租賃期開始和結(jié)束日期3.1.1本協(xié)議的租賃期自[開始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。3.2續(xù)租條款3.2.1除非甲乙雙方以書面形式同意提前終止或延長租賃期，否則本協(xié)議將在租賃期結(jié)束時自動終止。3.2.2如果乙方希望續(xù)租，乙方必須在租賃期結(jié)束前至少[提前通知的時間]以書面形式通知甲方。第四章：租金與支付4.1租金金額4.1.1乙方同意按照本協(xié)議支付甲方租金，租金為每月[金額]元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前支付下一個月的租金。4.2.2乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方維修義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保持房屋的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施處于良好維修狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)在乙方通知甲方維修需求后[通知后維修的時間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方維修義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施的損壞的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因自然損耗導(dǎo)致的房屋或設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：使用與維護(hù)6.1使用目的6.1.1乙方承諾，租賃的房屋將用于居住目的，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得用于任何非法活動。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，不得影響周圍居民的生活。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方有責(zé)任妥善使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。6.2.2乙方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第七章：違約與終止7.1違約行為7.1.1如果乙方未按時支付租金，或在租賃期間違反本協(xié)議的任何條款，視為乙方違約。7.1.2如果甲方未履行維修義務(wù)，或在租賃期間違反本協(xié)議的任何條款，視為甲方違約。7.2違約處理7.2.1如果乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。7.2.2如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，或提前終止本協(xié)議。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1如果甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2法律適用8.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2.2本協(xié)議的條款與法律、法規(guī)相抵觸的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非另有約定，甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件的方式送達(dá)。9.1.2通知在送達(dá)對方之日起生效。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方和乙方的送達(dá)地址分別為[甲方的送達(dá)地址]和[乙方的送達(dá)地址]。9.2.2如果任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.1.2由于不可抗力事件導(dǎo)致的一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2.2修改和補(bǔ)充的部分與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2如果一方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。10.4協(xié)議的生效和終止10.4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本協(xié)議在租賃期滿、提前終止或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.5保留權(quán)利10.5.1本協(xié)議未明示授予的一切權(quán)利均由甲方保留。10.5.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合當(dāng)?shù)氐南腊踩推渌踩珮?biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。11.1.2乙方應(yīng)自行其財產(chǎn)及個人安全負(fù)責(zé)，可以自行決定是否購買相應(yīng)的保險。11.2保險索賠11.2.1如果發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。11.2.2除非雙方另有約定，保險索賠所得應(yīng)用于修復(fù)或重建受損的房屋或設(shè)施。第十二章：隱私與保密12.1隱私保護(hù)12.1.1甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得無故進(jìn)入乙方租賃的房屋。12.1.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息和房屋的內(nèi)部情況。12.2保密義務(wù)12.2.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十三章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓13.1變更租賃物13.1.1在租賃期間，如果甲方需要變更租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并得到乙方的書面同意。13.1.2如果乙方同意變更租賃物，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的租賃物的條件和條款。13.2轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)13.2.1在租賃期間，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。13.2.2如果甲方同意乙方的轉(zhuǎn)讓請求，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和條款。第十四章：違約金14.1違約金的支付14.1.1如果一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在簽訂本協(xié)議時約定。14.1.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2違約金的豁免14.2.1如果一方違約是由于不可抗力事件導(dǎo)致的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不予支付。14.2.2如果一方違約是由于對方的原因?qū)е碌模摲讲怀袚?dān)違約責(zé)任，違約金不予支付。第十五章：附加條款15.1特殊條款15.1.1本協(xié)議中的任何特殊條款優(yōu)于一般條款，如果特殊條款與一般條款不一致，以特殊條款為準(zhǔn)。15.1.2特殊條款的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.2法律適用和爭議解決15.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律