居間合同書房地產(chǎn)

居間合同書房地產(chǎn)居間合同書名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：甲方愿意出售/購買位于____的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意作為居間人，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。雙方協(xié)議：1.居間服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照甲方的指示，為甲方和丙方提供包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。2.居間費(fèi)用乙方同意按照甲方的要求，收取一定的居間費(fèi)用。居間費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.違約責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。簽署日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的居間合同書示例，僅供參考。具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款涉外房地產(chǎn)交易條款增加：語言版本：合同文本應(yīng)包括中文和英文版本，兩種語言版本具有同等法律效力。匯率條款：明確居間費(fèi)用的支付貨幣及匯率計(jì)算方式。國際法律適用：約定合同適用的法律（如適用國際商會(huì)仲裁院規(guī)則）。稅務(wù)合規(guī)：確保交易符合中國和國際的稅務(wù)規(guī)定。外籍人士特殊規(guī)定：對(duì)于外籍人士，可能需要遵守額外的移民和投資法規(guī)。共有房產(chǎn)交易條款增加：共有權(quán)人同意：要求所有共有權(quán)人同意出售/購買。共有權(quán)人簽字：合同需要所有共有權(quán)人的簽字才能生效。共有份額分配：明確共有權(quán)人在交易中的份額分配及權(quán)益。預(yù)售商品房條款增加：預(yù)售許可證：合同中應(yīng)明確提及預(yù)售許可證號(hào)。交付日期：詳細(xì)規(guī)定商品房交付的時(shí)間和條件。退款條款：如果預(yù)售商品房出現(xiàn)問題，應(yīng)有的退款或賠償條款。產(chǎn)權(quán)辦理：明確產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間和責(zé)任方。商業(yè)房地產(chǎn)租賃條款增加：用途限制：規(guī)定租賃房產(chǎn)的用途，不得違反法律法規(guī)。租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的時(shí)間和方式。維修責(zé)任：詳細(xì)劃分出租人和承租人的維修責(zé)任。提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約金。共有配套設(shè)施的房產(chǎn)條款增加：配套設(shè)施共享：明確共用設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。附加服務(wù)費(fèi)用：如果共有設(shè)施需要額外收費(fèi)，應(yīng)詳細(xì)說明費(fèi)用及支付方式。管理委員會(huì)：提及管理委員會(huì)的組成和職能。附件列表及要求房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)。居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出居間費(fèi)用包含的項(xiàng)目和計(jì)算方式。交易流程時(shí)間表：明確合同履行的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：包括交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：記錄房產(chǎn)當(dāng)前的物理狀態(tài)和設(shè)施情況。實(shí)際操作中的問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：在合同中加入產(chǎn)權(quán)糾紛的處理?xiàng)l款，如委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。支付方式及時(shí)間：解決辦法：明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和遲延支付的違約責(zé)任。合同履行過程中的溝通：解決辦法：指明雙方或三方溝通的聯(lián)系方式和溝通語言，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。不可抗力：解決辦法：在合同中定義不可抗力事件，并規(guī)定相應(yīng)的處理程序和后果。隱私保護(hù)：解決辦法：在合同中加入隱私保護(hù)條款，明確各方對(duì)個(gè)人信息和交易信息的保密義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）遺產(chǎn)房產(chǎn)交易條款增加：繼承證明：要求提供合法繼承人的證明文件。遺產(chǎn)分配：明確遺產(chǎn)分配的比例和方式。遺產(chǎn)管理費(fèi)用：如有必要，規(guī)定遺產(chǎn)管理費(fèi)用的承擔(dān)方。違章建筑的處理?xiàng)l款增加：違章建筑說明：詳細(xì)記錄違章建筑的情況和處理措施。拆除責(zé)任：明確違章建筑拆除的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。拆除時(shí)間表：規(guī)定違章建筑拆除的時(shí)間表和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保要求嚴(yán)格的房產(chǎn)條款增加：環(huán)保評(píng)估報(bào)告：要求提供房產(chǎn)的環(huán)保評(píng)估報(bào)告。環(huán)保合規(guī)證明：要求提供房產(chǎn)符合環(huán)保要求的證明文件。環(huán)保整改條款：規(guī)定如房產(chǎn)不符合環(huán)保要求時(shí)的整改措施和責(zé)任。歷史文化保護(hù)建筑條款增加：保護(hù)措施說明：詳細(xì)說明保護(hù)建筑的保護(hù)措施和規(guī)定。維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：明確維護(hù)養(yǎng)護(hù)歷史建筑的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。變更審批：任何對(duì)保護(hù)建筑的變更需經(jīng)過相關(guān)部門的審批。房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)條款增加：合作開發(fā)協(xié)議：附上合作開發(fā)的具體協(xié)議，明確各方的權(quán)益和義務(wù)。投資分配：詳細(xì)說明投資回報(bào)的分配方式和比例。項(xiàng)目管理：規(guī)定項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)和決策流程。附件列表及要求（續(xù)）遺產(chǎn)房產(chǎn)交易附件附件列表：繼承公證書遺產(chǎn)分配協(xié)議遺產(chǎn)管理人身份證明違章建筑處理附件附件列表：違章建筑調(diào)查報(bào)告拆除計(jì)劃書拆除費(fèi)用估算環(huán)保要求嚴(yán)格的房產(chǎn)附件附件列表：環(huán)保評(píng)估報(bào)告環(huán)保合規(guī)證明文件環(huán)保整改計(jì)劃歷史文化保護(hù)建筑附件附件列表：保護(hù)建筑評(píng)估報(bào)告維護(hù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃變更審批文件房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)附件附件列表：合作開發(fā)協(xié)議投資回報(bào)分配方案項(xiàng)目管理計(jì)劃實(shí)際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）遺產(chǎn)房產(chǎn)交易的繼承糾紛：解決辦法：在合同中明確繼承糾紛的處理方式，如提交法院判決書或者遺產(chǎn)分配協(xié)議。違章建筑的拆除問題：解決辦法：與當(dāng)?shù)卣块T溝通，確保拆除違章建筑的合法性和程序性，同時(shí)明確費(fèi)用承擔(dān)方。環(huán)保要求的合規(guī)問題：解決辦法：在合同中加入環(huán)保合規(guī)的檢查和審計(jì)條款，確保房產(chǎn)