2024個(gè)人購(gòu)房合同書(shū)樣本

2024年個(gè)人購(gòu)房合同書(shū)樣本-PAGE2024年個(gè)人購(gòu)房合同書(shū)樣本-PAGE個(gè)人購(gòu)房合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：__________賣(mài)方身份證號(hào)：__________賣(mài)方聯(lián)系方式：__________賣(mài)方住址：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：__________買(mǎi)方身份證號(hào)：__________買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方住址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________省/市/縣/區(qū)__________街道/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________號(hào)。2.2房屋面積房屋面積為：__________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：__________室__________廳__________衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為：__________元整。3.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金，定金金額為：__________元整。3.3尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款支付給賣(mài)方，尾款金額為：__________元整。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)雙方同意在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.2違約責(zé)任若賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為：__________元整；若買(mǎi)方違反本合同約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為：__________元整。溫馨提示：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量賣(mài)方保證所出售房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可房屋現(xiàn)有質(zhì)量狀況。6.2維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前發(fā)生的維修責(zé)任。買(mǎi)方在接收房屋后，因使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3隱蔽工程賣(mài)方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料，包括但不限于水電線路圖、管道布置圖等。買(mǎi)方有權(quán)在交付前對(duì)隱蔽工程進(jìn)行查驗(yàn)。第七章：物業(yè)及配套設(shè)施7.1物業(yè)費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。買(mǎi)方自房屋交付之日起承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2配套設(shè)施賣(mài)方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、供水、供電、燃?xì)?、通訊等?.3公共區(qū)域賣(mài)方應(yīng)保證房屋所在樓棟的公共區(qū)域（如樓梯、電梯間等）整潔、安全，無(wú)占用、堵塞等現(xiàn)象。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記稅費(fèi)。8.2費(fèi)用結(jié)算買(mǎi)方在支付房款時(shí)，應(yīng)扣除賣(mài)方已支付的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.3費(fèi)用變更若房屋交易過(guò)程中發(fā)生政策性費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因政策變動(dòng)導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由買(mǎi)方承擔(dān)；費(fèi)用減少，由賣(mài)方退還買(mǎi)方。第九章：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.3合同變更與解除雙方同意，本合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)?？陬^協(xié)商變更或解除合同無(wú)效。第十章：其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址。如需變更送達(dá)地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一章：房屋附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施賣(mài)方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如陽(yáng)臺(tái)、花園、車(chē)庫(kù)等）的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并確保附屬設(shè)施的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2家具家電賣(mài)方應(yīng)在合同中列明隨房屋一同出售的家具家電清單，并保證其功能正常。買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊。11.3裝修裝飾賣(mài)方應(yīng)保證房屋現(xiàn)有裝修裝飾不低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)方接收房屋后，如需重新裝修，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第十二章：過(guò)渡期安排12.1臨時(shí)居住權(quán)賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前妥善安排住所。如賣(mài)方需要臨時(shí)居住，雙方應(yīng)簽訂臨時(shí)居住協(xié)議，明確居住期限、租金等事項(xiàng)。12.2物業(yè)交接賣(mài)方應(yīng)向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)辦理物業(yè)交接手續(xù)，將物業(yè)相關(guān)資料及鑰匙移交買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)自交接之日起承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。第十三章：保證與承諾13.1權(quán)利保證賣(mài)方保證對(duì)所出售房屋享有合法處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。如有違反，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)賣(mài)方保證房屋設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程中不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。如有違反，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同備案與過(guò)戶登記14.1合同備案雙方同意在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。14.2過(guò)戶登記雙方同意在合同備案后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方同意，在合同簽訂至合同終止期間，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘