2024-土地租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

土地租賃轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于：____________________2.1.2土地四至：____________________2.2土地面積2.2.1土地面積為：__________________2.2.2土地面積計量單位：___________2.3土地用途2.3.1土地用途為：__________________2.3.2土地用途變更：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：租賃土地使用及維護4.1土地使用4.1.1土地使用范圍：________________4.1.2土地使用要求：________________4.2土地維護4.2.1土地維護責(zé)任：________________4.2.2土地維護標準：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違約責(zé)任：_____________5.2.2承租方違約責(zé)任：_____________第六章：土地改良與建設(shè)6.1土地改良6.1.1承租方有權(quán)對租賃土地進行必要的改良，以適應(yīng)租賃土地的用途。6.1.2承租方在進行土地改良前，必須向出租方提交土地改良計劃，并經(jīng)出租方書面同意。6.1.3出租方應(yīng)在收到土地改良計劃后十五個工作日內(nèi)作出是否同意的決定，并通知承租方。6.1.4出租方同意土地改良計劃的，承租方應(yīng)按照計劃進行改良，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。6.1.5土地改良完成后，承租方有權(quán)要求出租方對改良后的土地進行評估，并按照評估結(jié)果調(diào)整租金。6.2建設(shè)物建設(shè)6.2.1承租方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)建筑物，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的建設(shè)許可。6.2.2承租方在進行建設(shè)前，必須向出租方提交建設(shè)方案，并經(jīng)出租方書面同意。6.2.3出租方應(yīng)在收到建設(shè)方案后十五個工作日內(nèi)作出是否同意的決定，并通知承租方。6.2.4出租方同意建設(shè)方案的，承租方應(yīng)按照方案進行建設(shè)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。6.2.5建設(shè)完成后，承租方有權(quán)要求出租方對建筑物進行評估，并按照評估結(jié)果調(diào)整租金。第七章：租賃土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2承租方轉(zhuǎn)讓租賃土地的，應(yīng)提前三十日通知出租方，并取得出租方的書面同意。7.1.3出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報出租方備案。7.1.4轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、租賃期限等內(nèi)容。7.1.5轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代承租方成為租賃土地的承租人，享有和承擔(dān)租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2承租方轉(zhuǎn)租租賃土地的，應(yīng)提前三十日通知出租方，并取得出租方的書面同意。7.2.3出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案。7.2.4轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租土地的位置、面積、用途、租賃期限等內(nèi)容。7.2.5轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后，受讓方取代承租方成為租賃土地的承租人，享有和承擔(dān)租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八章：租賃土地的收回與續(xù)租8.1收回8.1.1出租方有權(quán)在租賃期滿前收回租賃土地。8.1.2出租方收回租賃土地的，應(yīng)提前九十日通知承租方。8.1.3出租方收回租賃土地的，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，對承租方進行相應(yīng)的補償。8.1.4出租方收回租賃土地的，承租方應(yīng)在租賃期滿后將土地返還給出租方。8.2續(xù)租8.2.1承租方有權(quán)在租賃期滿前申請續(xù)租。8.2.2承租方申請續(xù)租的，應(yīng)提前九十日通知出租方。8.2.3出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后三十日內(nèi)作出是否同意的決定，并通知承租方。8.2.4出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。8.2.5續(xù)租協(xié)議應(yīng)包含續(xù)租土地的位置、面積、用途、租賃期限等內(nèi)容。第九章：租賃土地的稅收與保險9.1稅收9.1.1出租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與租賃土地相關(guān)的各項稅費。9.1.2承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與租賃土地使用相關(guān)的各項稅費。9.1.3出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)因租賃土地產(chǎn)生的稅費，不得互相轉(zhuǎn)嫁。9.1.4出租方和承租方應(yīng)各自保管與租賃土地相關(guān)的稅費繳納憑證，以備查驗。9.2保險9.2.1出租方應(yīng)購買與租賃土地相關(guān)的保險，以保障租賃土地的安全。9.2.2承租方應(yīng)購買與租賃土地使用相關(guān)的保險，以保障租賃土地的安全。9.2.3出租方第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二章：合同的修改與補充12.1合同的修改與補充12.1.1雙方同意，合同的任何修改與補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面對合同內(nèi)容進行修改或補充。第十三章：合同的通知與送達13.1通知與送達13.1.1雙方因履行合同所發(fā)出的所有通知、文件，均應(yīng)以書面形式送達對方。13.1.2通知、文件應(yīng)直接送達對方指定的地址，或以掛號信、特快專遞、、電子郵件等方式送達。13.1.3通知、文件送達之日起三個工作日內(nèi)，對方未提出異議的，視為已經(jīng)收到并同意通知、文件的內(nèi)容。第十四章：合同的解除與終止14.1合同的解除14.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定事由，致使合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。14.1.3出租方或承租方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同的終止14.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，清算相關(guān)事宜。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件1：租賃土地平面圖附