寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范本

寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓基本情況1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4土地使用權(quán)面積：__________平方米1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.6土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、寫字樓交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方，并確保寫字樓符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在寫字樓交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證對寫字樓享有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且寫字樓不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證寫字樓符合國家規(guī)定的建筑、消防、環(huán)保等安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)驗(yàn)收合格手續(xù)。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證在使用寫字樓過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變寫字樓的用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.2因甲方原因?qū)е聦懽謽菬o法按期交付或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。6.3因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款無法按期支付的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、寫字樓基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、寫字樓交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________二、寫字樓基本情況1.寫字樓名稱：__________2.寫字樓地址：__________3.建筑面積：__________平方米4.土地使用權(quán)面積：__________平方米5.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________6.土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：a.本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；b.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。四、寫字樓交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方，并確保寫字樓符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在寫字樓交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方保證1.甲方保證對寫字樓享有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且寫字樓不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方保證寫字樓符合國家規(guī)定的建筑、消防、環(huán)保等安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)驗(yàn)收合格手續(xù)。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方保證在使用寫字樓過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變寫字樓的用途。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。2.因甲方原因?qū)е聦懽謽菬o法按期交付或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款無法按期支付的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（在此列出合同附件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑驗(yàn)收合格證明等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.建筑驗(yàn)收合格證明4.消防驗(yàn)收合格證明5.環(huán)保驗(yàn)收合格證明6.安全評估報(bào)告7.轉(zhuǎn)讓款的支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的法律規(guī)則。2.所有權(quán)：指對物品擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對土地使用權(quán)擁有使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方是否對寫字樓享有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，是否存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.寫字樓的安全標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)確認(rèn)寫字樓是否符合國家規(guī)定的建筑、消防、環(huán)保等安全標(biāo)準(zhǔn)，是否已取得相關(guān)驗(yàn)收合格手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓款的支付：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時(shí)間，確保按照約定履行支付義務(wù)。4.過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)明確約定過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.合同解除：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件和后果，以防止合同解除時(shí)的糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，可以委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對寫字樓的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利情況。2.可以要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)的驗(yàn)收合格證明，或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評估，以確保寫字樓的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行支付義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有費(fèi)用產(chǎn)生，