MOOC 資產(chǎn)評估-東北財經(jīng)大學(xué) 中國大學(xué)慕課答案

MOOC資產(chǎn)評估-東北財經(jīng)大學(xué)中國大學(xué)慕課答案第一講資產(chǎn)評估及特點(diǎn)1、問題：資產(chǎn)評估是指評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員根據(jù)委托評估資產(chǎn)的（）。選項(xiàng)：A、價值B、價格C、成本D、效用正確答案:【價值】2、問題：評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員對其他評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告進(jìn)行復(fù)查、審核和再評估的行為，稱為（）。選項(xiàng)：A、評估咨詢B、評估復(fù)核C、完整性評估D、限制性評估正確答案:【評估復(fù)核】3、問題：評估人員是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三者，這是公正性的技術(shù)基礎(chǔ)。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】4、問題：評估機(jī)構(gòu)開展法定評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)指定至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第二講資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展1、問題：中國資產(chǎn)評估產(chǎn)生于20世紀(jì)（）。選項(xiàng)：A、80年代末期B、90年代初期C、90年代中期D、90年代末期正確答案:【80年代末期】2、問題：中華人民共和國資產(chǎn)評估法頒布于（）。選項(xiàng)：A、2014年B、2015年C、2016年D、2017年正確答案:【2016年】3、問題：中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估管理走向行業(yè)自律管理的軌道。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：2016年我國建立了注冊資產(chǎn)評估師制度選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】第三講資產(chǎn)評估主體1、問題：資產(chǎn)評估主體是（）選項(xiàng)：A、評估機(jī)構(gòu)B、評估專業(yè)人員C、評估協(xié)會D、評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員正確答案:【評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員】2、問題：公司制的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)至少具有多少評估師（）選項(xiàng)：A、2名以上B、5名以上C、8名以上D、10名以上正確答案:【8名以上】3、問題：合伙制評估機(jī)構(gòu)由合伙人共同經(jīng)營，對合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：評估專業(yè)人員是指在評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的評估師。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】第四講資產(chǎn)評估對象1、問題：按資產(chǎn)的組成及資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可分為（）選項(xiàng)：A、有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)B、流動性資產(chǎn)和非流動性資產(chǎn)C、單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)D、可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)正確答案:【單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)】2、問題：下列資產(chǎn)中屬于不可確指的資產(chǎn)是（）選項(xiàng)：A、房地產(chǎn)B、機(jī)器設(shè)備C、專利權(quán)D、商譽(yù)正確答案:【商譽(yù)】3、問題：作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)是指被特定主體擁有或控制，能為其帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的資源。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：資產(chǎn)是由特定主體擁有或控制，特定主體包括自然人、法人和其他組織。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第五講資產(chǎn)評估價值及其影響因素1、問題：價值是評估專業(yè)人員根據(jù)特定的價值定義在特定時間內(nèi)對商品、服務(wù)價值的一種（）選項(xiàng)：A、貨幣數(shù)額B、估計值C、職業(yè)判斷D、中介服務(wù)正確答案:【估計值】2、問題：資產(chǎn)評估價值屬于（）選項(xiàng)：A、價格范疇B、使用價值范疇C、交換價值范疇D、公允價值范疇正確答案:【交換價值范疇】3、問題：價格是特定交易行為中特定買方和賣方對商品、服務(wù)實(shí)際支付或收到的貨幣數(shù)額（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：資產(chǎn)評估價值具有多樣性。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】單元作業(yè)單元測驗(yàn)1、問題：資產(chǎn)評估的操作主體是（）。選項(xiàng)：A、評估機(jī)構(gòu)B、評估委托人C、評估人員D、評估機(jī)構(gòu)和評估人員正確答案:【評估機(jī)構(gòu)和評估人員】2、問題：將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的劃分依據(jù)是（）。選項(xiàng)：A、資產(chǎn)的存在形態(tài)B、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在C、資產(chǎn)的綜合獲利能力D、資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營中的作用正確答案:【資產(chǎn)的綜合獲利能力】3、問題：下列資產(chǎn)中屬于不可確指資產(chǎn)的是（）。選項(xiàng)：A、房屋B、土地使用權(quán)C、專利權(quán)D、商譽(yù)正確答案:【商譽(yù)】4、問題：中國資產(chǎn)評估產(chǎn)生于20世紀(jì)（）。選項(xiàng)：A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末正確答案:【80年代末】5、問題：資產(chǎn)評估對象是指資產(chǎn)評估的標(biāo)的物，即被評估的（）。選項(xiàng)：A、資產(chǎn)B、價值C、價格D、成本正確答案:【資產(chǎn)】6、問題：資產(chǎn)評估對象的具體內(nèi)容是指（）。選項(xiàng)：A、評估成本B、評估范圍C、評估價值D、評估價格正確答案:【評估范圍】7、問題：由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)組合體是指（）。選項(xiàng)：A、整體資產(chǎn)B、單項(xiàng)資產(chǎn)C、有形資產(chǎn)D、無形資產(chǎn)正確答案:【整體資產(chǎn)】8、問題：專業(yè)人士根據(jù)特定的價值定義在特定時間內(nèi)對商品、服務(wù)價值的一種估計值是（）。選項(xiàng)：A、價值B、價格C、成本D、費(fèi)用正確答案:【價值】9、問題：資產(chǎn)評估價值具有以下哪種特點(diǎn)（）。選項(xiàng)：A、單一性B、多樣性C、替代性D、客觀性正確答案:【多樣性】10、問題：資產(chǎn)評估主體就是資產(chǎn)評估活動的（）。選項(xiàng)：A、組織和操作者B、委托者C、參與者D、管理者正確答案:【組織和操作者】11、問題：資產(chǎn)評估的基本要素有（）。選項(xiàng)：A、評估目的B、評估主體C、評估對象D、評估原則E、評估假設(shè)正確答案:【評估目的#評估主體#評估對象#評估假設(shè)】12、問題：從資產(chǎn)評估委托人評估需求的角度看，資產(chǎn)評估可分為（）。選項(xiàng)：A、評估B、評估咨詢C、評估復(fù)核D、完全資產(chǎn)評估E、限制性資產(chǎn)評估正確答案:【評估#評估咨詢#評估復(fù)核】13、問題：資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包括（）。選項(xiàng)：A、市場性B、公正性C、咨詢性D、專業(yè)性E、行政性正確答案:【市場性#公正性#咨詢性#專業(yè)性】14、問題：資產(chǎn)評估的產(chǎn)生發(fā)展進(jìn)程經(jīng)歷了（）。選項(xiàng)：A、原始評估階段B、經(jīng)驗(yàn)評估階段C、規(guī)范評估階段D、單項(xiàng)評估階段E、整體評估階段正確答案:【原始評估階段#經(jīng)驗(yàn)評估階段#規(guī)范評估階段】15、問題：經(jīng)驗(yàn)評估階段的特點(diǎn)包括（）。選項(xiàng)：A、經(jīng)常性B、經(jīng)驗(yàn)性C、有償性D、責(zé)任性E、科學(xué)性正確答案:【經(jīng)驗(yàn)性#有償性#責(zé)任性】16、問題：資產(chǎn)評估主體是指具體從事資產(chǎn)評估工作的（）。選項(xiàng)：A、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)B、評估人員C、委托方D、管理部門E、參加者正確答案:【專業(yè)評估機(jī)構(gòu)#評估人員】17、問題：按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力分類，資產(chǎn)可分為（）。選項(xiàng)：A、有形資產(chǎn)B、無形資產(chǎn)C、單項(xiàng)資產(chǎn)D、整體資產(chǎn)E、可確指資產(chǎn)正確答案:【單項(xiàng)資產(chǎn)#整體資產(chǎn)】18、問題：資產(chǎn)評估結(jié)果是否客觀合理必須接受市場的檢驗(yàn)。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】19、問題：《國有資產(chǎn)評估管理辦法》的頒布標(biāo)志著中國資產(chǎn)評估的產(chǎn)生。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】20、問題：完整性資產(chǎn)評估是指能夠嚴(yán)格遵守資產(chǎn)評估準(zhǔn)則及程序的規(guī)定所進(jìn)行的資產(chǎn)評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】21、填空題：從評估機(jī)構(gòu)的組織形式角度劃分，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可分為（）正確答案:【合伙制評估機(jī)構(gòu)、公司制評估機(jī)構(gòu)】22、填空題：影響資產(chǎn)評估價值的資產(chǎn)自身因素包括資產(chǎn)的（）正確答案:【實(shí)體狀況、權(quán)利狀況、使用狀況、交易狀況、供求狀況】23、填空題：《國有資產(chǎn)評估管理辦法》頒布于（）年正確答案:【1991】第一講資產(chǎn)評估目的1、問題：評估目的具體是指評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員評估某資產(chǎn)的價值，為委托人特定經(jīng)濟(jì)行為提供（）選項(xiàng)：A、中介服務(wù)B、價值參考依據(jù)C、估價意見D、定價決策服務(wù)正確答案:【價值參考依據(jù)】2、問題：評估目的對下列哪項(xiàng)行為具有約束作用（）選項(xiàng)：A、評估對象確定B、評估假設(shè)設(shè)定C、價值類型選擇D、評估程序選擇正確答案:【價值類型選擇】3、問題：資產(chǎn)評估是為特定主體產(chǎn)權(quán)變動提供中介服務(wù)，資產(chǎn)不發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動就不需要資產(chǎn)評估（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】4、問題：評估目的一般是指資產(chǎn)評估活動要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第二講資產(chǎn)評估假設(shè)1、問題：資產(chǎn)評估假設(shè)是指為了使資產(chǎn)評估能夠順利進(jìn)行、評估結(jié)果客觀合理而設(shè)立的（）選項(xiàng)：A、市場條件B、使用條件C、假定前提D、評估前提正確答案:【假定前提】2、問題：資產(chǎn)評估中最常用的評估假設(shè)是（）選項(xiàng)：A、交易假設(shè)B、公開市場假設(shè)C、持續(xù)使用假設(shè)D、清算假設(shè)正確答案:【交易假設(shè)】3、問題：公開市場假設(shè)是以評估對象在公開市場條件下進(jìn)行交易作為資產(chǎn)評估的假定前提（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：持續(xù)使用假設(shè)可以分為在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用等情況。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第三講資產(chǎn)評估價值類型1、問題：依據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性，對資產(chǎn)評估價值劃分的類別是（）選項(xiàng)：A、價值類型B、價值屬性C、價值形式D、價值分類正確答案:【價值類型】2、問題：自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額是（）選項(xiàng)：A、市場價值B、市場價值以外價值C、投資價值D、公允價值正確答案:【市場價值】3、問題：市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：一種價值類型包含多個價值形式，有的價值形式可歸屬于不同的價值類型。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第四講資產(chǎn)評估原則1、問題：評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員公平正直、不能有任何偏向地開展資產(chǎn)評估工作是資產(chǎn)評估的（）選項(xiàng)：A、獨(dú)立性原則B、客觀性原則C、公正性原則D、科學(xué)性原則正確答案:【公正性原則】2、問題：資產(chǎn)評估結(jié)果對應(yīng)的日期稱為（）選項(xiàng)：A、評估工作日B、評估基準(zhǔn)日C、評估報告日D、評估報告提交日正確答案:【評估基準(zhǔn)日】3、問題：預(yù)期收益原則是指評估某一資產(chǎn)的價值，可根據(jù)該資產(chǎn)未來可預(yù)測收益的現(xiàn)值進(jìn)行分析判斷。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：替代原則是指評估某一資產(chǎn)的價值，可通過對市場上相同或相類似資產(chǎn)交易價格的比較和修正進(jìn)行分析判斷。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】單元作業(yè)單元測驗(yàn)1、問題：評估目的具體是指評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員評估某資產(chǎn)的價值，為委托人特定經(jīng)濟(jì)行為提供（）選項(xiàng)：A、中介服務(wù)B、估價意見C、價值參考依據(jù)D、定價決策服務(wù)正確答案:【價值參考依據(jù)】2、問題：評估目的對下列哪項(xiàng)行為具有約束作用（）選項(xiàng)：A、評估對象確定B、價值類型選擇C、評估假設(shè)設(shè)定D、評估程序選擇正確答案:【價值類型選擇】3、問題：M企業(yè)擬向K企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利權(quán)，現(xiàn)K企業(yè)委托某評估機(jī)構(gòu)對該項(xiàng)專利權(quán)價值進(jìn)行評估。此項(xiàng)評估的目的可以表述為（）。選項(xiàng)：A、為M企業(yè)專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)B、為K企業(yè)專利權(quán)的取得提供價值參考依據(jù)C、為M企業(yè)與K企業(yè)的專利權(quán)交易制定價格D、為M企業(yè)與K企業(yè)的專利權(quán)交易制定價值正確答案:【為K企業(yè)專利權(quán)的取得提供價值參考依據(jù)】4、問題：資產(chǎn)評估假設(shè)表明了資產(chǎn)評估所面臨的前提條件，資產(chǎn)評估的主要假設(shè)不包括（）。選項(xiàng)：A、交易假設(shè)B、持續(xù)使用假設(shè)C、公開市場假設(shè)D、評估主體假設(shè)正確答案:【評估主體假設(shè)】5、問題：下列資產(chǎn)評估的假設(shè)組合中，不能在一項(xiàng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中同時采用的是（）。選項(xiàng)：A、交易假設(shè)和公開市場假設(shè)B、交易假設(shè)和持續(xù)使用假設(shè)C、公開市場假設(shè)和持續(xù)使用假設(shè)D、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)正確答案:【公開市場假設(shè)和清算假設(shè)】6、問題：依據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性，對資產(chǎn)評估價值劃分的類別是（）選項(xiàng)：A、價值類型B、價值屬性C、價值形式D、價值分類正確答案:【價值類型】7、問題：下列資產(chǎn)業(yè)務(wù)中，屬于非產(chǎn)權(quán)變動類資產(chǎn)評估目的的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)有（）。選項(xiàng)：A、資產(chǎn)抵押B、財務(wù)報告C、資產(chǎn)擔(dān)保D、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E、企業(yè)納稅正確答案:【資產(chǎn)抵押#財務(wù)報告#資產(chǎn)擔(dān)保#企業(yè)納稅】8、問題：資產(chǎn)評估的主要假設(shè)有（）。選項(xiàng)：A、交易假設(shè)B、公開市場假設(shè)C、持續(xù)使用假設(shè)D、預(yù)期收益假設(shè)E、清算假設(shè)正確答案:【交易假設(shè)#公開市場假設(shè)#持續(xù)使用假設(shè)#清算假設(shè)】9、問題：資產(chǎn)評估假設(shè)中，持續(xù)使用假設(shè)可以進(jìn)一步細(xì)分為（）。選項(xiàng)：A、在用續(xù)用假設(shè)B、非續(xù)用假設(shè)C、轉(zhuǎn)用續(xù)用假設(shè)D、移地續(xù)用假設(shè)E、清算假設(shè)正確答案:【在用續(xù)用假設(shè)#轉(zhuǎn)用續(xù)用假設(shè)#移地續(xù)用假設(shè)】10、問題：資產(chǎn)評估的價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值。下列屬于市場價值以外的價值的有（）。選項(xiàng)：A、在用價值B、清算價值C、投資價值D、市場價值E、公允價值正確答案:【在用價值#清算價值#投資價值】11、問題：市場價值作為評估結(jié)果的價值類型，應(yīng)當(dāng)滿足的條件有（）。選項(xiàng)：A、公開市場條件B、非公開市場條件C、評估基準(zhǔn)日D、正常公平交易E、估計數(shù)額正確答案:【公開市場條件#評估基準(zhǔn)日#正常公平交易#估計數(shù)額】12、問題：資產(chǎn)評估是為特定主體產(chǎn)權(quán)變動提供中介服務(wù)，資產(chǎn)必須發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動才需要資產(chǎn)評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】13、問題：評估目的具體是指評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員評估某資產(chǎn)的價值，為委托人特定經(jīng)濟(jì)行為提供價值參考依據(jù)。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】14、問題：對同一資產(chǎn)進(jìn)行兩項(xiàng)不同評估目的的資產(chǎn)評估，其評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)相同。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】15、填空題：資產(chǎn)評估結(jié)果對應(yīng)的日期稱為（）正確答案:【評估基準(zhǔn)日】16、填空題：資產(chǎn)價值的高低主要取決于它能為其所有者或控制者帶來的預(yù)期收益量的多少，其體現(xiàn)的資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則是（）。正確答案:【預(yù)期收益原則】17、填空題：資產(chǎn)評估的價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值，其中市場價值類型所適用的基本假設(shè)是（）。正確答案:【公開市場假設(shè)】第一講市場法的評估思路1、問題：市場法是參照與評估對象相同或類似的資產(chǎn)近期市場交易價格進(jìn)行比較修正，近期是指（）選項(xiàng)：A、與簽訂評估委托合同的時間較接近B、與評估基準(zhǔn)日較接近C、與資產(chǎn)評估開始的時間較接近D、與提交評估報告的時間較接近正確答案:【與評估基準(zhǔn)日較接近】2、問題：市場法的理論依據(jù)是（）選項(xiàng)：A、替代原理B、預(yù)期原理C、供求原理D、貢獻(xiàn)原理正確答案:【替代原理】3、問題：市場法的前提條件是存在活躍的公開市場以及市場上存在可比資產(chǎn)交易活動。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：商品住宅、無形資產(chǎn)、圖書館、商場等資產(chǎn)一般都可以采用市場法評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】第二講市場價格比較法1、問題：市場價格比較法中交易情況修正是將參照物的交易價格修正為（）選項(xiàng)：A、評估基準(zhǔn)日的價格B、正常交易情況價格C、評估對象區(qū)域特征下的價格D、評估對象自身狀況下的價格正確答案:【正常交易情況價格】2、問題：采用市場價格比較法評估應(yīng)選擇多個交易實(shí)例作為參照物，參照物一般選擇（）選項(xiàng)：A、1～2個B、3～5個C、6～9個D、10個以上正確答案:【3～5個】3、問題：市場價格比較法評估需要進(jìn)行交易情況、交易日期、區(qū)域或交易地點(diǎn)因素、資產(chǎn)狀況因素等方面的修正。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：在確定各種修正系數(shù)是應(yīng)將評估對象的參數(shù)放在分子上，將參照物的參數(shù)放在分母上。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第三講價值比率法1、問題：價值比率法是以參照物的價值比率為基礎(chǔ)結(jié)合評估對象哪項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行評估（）選項(xiàng)：A、價值比率B、交易價格C、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)D、修正系數(shù)正確答案:【經(jīng)濟(jì)指標(biāo)】2、問題：市盈率是參照企業(yè)每股市價與參照企業(yè)（）選項(xiàng)：A、每股凈資產(chǎn)之比B、每股收益之比C、每股總資產(chǎn)之比D、每股銷售收入之比正確答案:【每股收益之比】3、問題：價值比率法中參照物價值比率通常是用參照物的交易價格與參照物某一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的比來確定。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：采用價值比率法評估單項(xiàng)資產(chǎn)時參照物的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可選擇成本、租金等指標(biāo)。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第四講收益法的評估思路1、問題：收益法是將評估對象的預(yù)期收益按一定的折現(xiàn)率折算為（）選項(xiàng)：A、現(xiàn)值B、原值C、市場價值D、市場價格正確答案:【現(xiàn)值】2、問題：收益法的理論依據(jù)是（）選項(xiàng)：A、替代原理B、預(yù)期收益原理C、貢獻(xiàn)原理D、供求原理正確答案:【預(yù)期收益原理】3、問題：只要資產(chǎn)是收益性的資產(chǎn)并且資產(chǎn)未來預(yù)期收益可預(yù)測都可以采用收益法評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】4、問題：作為理性的投資者購買某項(xiàng)資產(chǎn)所愿出的最高價格不會超過該資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第五講收益法的評估參數(shù)1、問題：收益法評估中資產(chǎn)的收益應(yīng)該資產(chǎn)的（）選項(xiàng)：A、實(shí)際收益B、客觀收益C、平均收益D、最高收益正確答案:【客觀收益】2、問題：收益法評估中資產(chǎn)的收益期限通?？紤]資產(chǎn)的自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命、法定壽命等，一般確定收益期限的原則是（）選項(xiàng)：A、孰短原則B、孰長原則C、平均原則D、預(yù)期原則正確答案:【孰短原則】3、問題：預(yù)期收益是指評估對象在評估基準(zhǔn)日后續(xù)的期間，在正常情況下，預(yù)期能夠?qū)崿F(xiàn)或帶來的收益數(shù)額。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：折現(xiàn)率是將未來各期間的預(yù)期收益換算為評估時點(diǎn)價值的比率，其本質(zhì)是期望的收益率。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第六講收益法的評估模型1、問題：某評估對象的收益期限為6年，每年的預(yù)期收益分別為495萬元、530萬元、595萬元、778萬元、812萬元和851萬元，折現(xiàn)率為8%，則該評估對象的收益現(xiàn)值為（）選項(xiàng)：A、3046萬元B、3758萬元C、3064萬元D、3785萬元正確答案:【3046萬元】2、問題：某評估對象的每年的預(yù)期收益均為360萬元，收益期限永續(xù)，資本化率為12%。則該評估對象的收益現(xiàn)值為（）選項(xiàng)：A、3000萬元B、360萬元C、430萬元D、43萬元正確答案:【3000萬元】3、問題：如果某資產(chǎn)未來預(yù)期收益每年相同則可以采用年金現(xiàn)值模型進(jìn)行評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：收益年期永續(xù)可以采用分段式模型評估，收益有限年期不能采用分段式模型評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】第七講成本法的評估思路1、問題：成本法是指通過評估對象的哪個參數(shù)扣減其各種貶值來估測評估對象價值的一種評估方法（）選項(xiàng)：A、生產(chǎn)成本B、構(gòu)建成本C、重置成本D、歷史成本正確答案:【重置成本】2、問題：成本法的理論依據(jù)是（）選項(xiàng)：A、替代原理B、預(yù)期原理C、供求原理D、生產(chǎn)費(fèi)用價值論正確答案:【生產(chǎn)費(fèi)用價值論】3、問題：只有資產(chǎn)的成本與資產(chǎn)的價值密切相關(guān)才能采用成本法評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)等資產(chǎn)一般都可以采用成本法評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】第八講重置成本估測1、問題：重置成本是在現(xiàn)行的價格水平下，重新購建某項(xiàng)什么樣資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用（）選項(xiàng)：A、全新資產(chǎn)B、新舊程度相同資產(chǎn)C、可新可舊資產(chǎn)D、舊資產(chǎn)正確答案:【全新資產(chǎn)】2、問題：更新重置成是指重新構(gòu)建與評估對象資產(chǎn)哪方面相同的全新資產(chǎn)所花費(fèi)的成本（）選項(xiàng)：A、完全相同B、功能相同C、新舊程度相同D、設(shè)計相同正確答案:【功能相同】3、問題：資產(chǎn)評估中重置成本與會計中重置成本的含義是相同的。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】4、問題：重置成本與歷史成本的成本構(gòu)成相同但價格水平不同。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第九講各種貶值的估測1、問題：某資產(chǎn)已使用了3年，經(jīng)評估專業(yè)人員分析判斷，該資產(chǎn)尚可使用8年，則該資產(chǎn)的成新率為（）選項(xiàng)：A、73%B、27%C、38%D、55%正確答案:【73%】2、問題：由于市場競爭的加劇，使評估對象收益減少，引起資產(chǎn)貶值，這種貶值是（）選項(xiàng)：A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、市場性貶值正確答案:【經(jīng)濟(jì)性貶值】3、問題：采用修復(fù)費(fèi)用法估測實(shí)體性貶值的前提是資產(chǎn)的貶值可以修復(fù)，即技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合算。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的評估對象功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第十講評估方法的比較與選擇1、問題：三種資產(chǎn)評估基本方法相比較，收益法的不足是（）選項(xiàng)：A、受市場信息數(shù)據(jù)影響制約較大B、評估參數(shù)預(yù)測難度大、操作性較差C、評估收益性資產(chǎn)偏差較大D、難以估測資產(chǎn)的商譽(yù)價值正確答案:【評估參數(shù)預(yù)測難度大、操作性較差】2、問題：三種資產(chǎn)評估基本方法相比較，市場法的優(yōu)勢是（）選項(xiàng)：A、操作簡單、易行、高效B、客觀反映資產(chǎn)內(nèi)在價值C、與投資決策相結(jié)合D、適用性較強(qiáng)正確答案:【操作簡單、易行、高效】3、問題：三種資產(chǎn)評估基本方法相比較收益法是適用性較強(qiáng)的一種評估方法。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】4、問題：三種資產(chǎn)評估基本方法的區(qū)別是理論依據(jù)不同、評估思路不同。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】單元作業(yè)單元測驗(yàn)1、問題：資產(chǎn)評估的基本方法包括（）選項(xiàng)：A、市場法、收益法和成本法B、市場法、利潤法和成本法C、市價法、收益法和成本法D、市場法、收益法和費(fèi)用法正確答案:【市場法、收益法和成本法】2、問題：市場法是資產(chǎn)評估中一種重要的評估思路，其理論依據(jù)是（）。選項(xiàng)：A、供求原則B、替代原則C、預(yù)期原則D、貢獻(xiàn)原則正確答案:【替代原則】3、問題：選擇參照物是市場法的首要步驟，所選擇的參照物應(yīng)當(dāng)與評估對象（）。選項(xiàng)：A、具有可比性B、具有一致性C、具有相同性D、具有差異性正確答案:【具有可比性】4、問題：采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）。選項(xiàng)：A、全新資產(chǎn)B、舊資產(chǎn)C、與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D、全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)正確答案:【全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)】5、問題：運(yùn)用市場法對對某項(xiàng)資產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，選取的參照交易實(shí)例成交價格為1600元/件，評估人員經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)購買方不熟悉市場行情，成交價格較正常價格偏高10%，需要進(jìn)行交易情況修正。則交易情況修正系數(shù)為（）。選項(xiàng)：A、90/100B、100/90C、100/110D、110/100正確答案:【100/110】6、問題：預(yù)期收益是收益法中的一個重要的參數(shù)，其含義是（）。選項(xiàng)：A、評估對象過去的現(xiàn)實(shí)收益B、評估對象目前的實(shí)際收益C、評估對象預(yù)期的客觀收益D、評估對象實(shí)現(xiàn)的歷史收益正確答案:【評估對象預(yù)期的客觀收益】7、問題：復(fù)原重置成本和更新重置成本的相同之處表現(xiàn)在其重置均與評估對象保持相同（）。選項(xiàng)：A、新舊程度B、價格水平C、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)D、建造材料正確答案:【價格水平】8、問題：如果因政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策限制了某類資產(chǎn)的使用導(dǎo)致資產(chǎn)利用率降低，由此產(chǎn)生的資產(chǎn)貶值屬于（）。選項(xiàng)：A、實(shí)體性貶值B、政策性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、功能性貶值正確答案:【經(jīng)濟(jì)性貶值】9、問題：資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法，在選擇評估方法時應(yīng)當(dāng)考慮的因素包括（）。選項(xiàng)：A、評估價值類型B、評估對象類型C、資料收集情況D、評估方法難度正確答案:【評估價值類型#評估對象類型#資料收集情況】10、問題：選擇市場法進(jìn)行評估應(yīng)當(dāng)具備的前提條件包括（）。選項(xiàng)：A、資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)B、資產(chǎn)的收益風(fēng)險可以測算C、可比資產(chǎn)存在活躍的公開市場D、市場上存在可比資產(chǎn)的交易活動正確答案:【可比資產(chǎn)存在活躍的公開市場#市場上存在可比資產(chǎn)的交易活動】11、問題：運(yùn)用市場法進(jìn)行評估應(yīng)當(dāng)注意參照物與評估對象的可比性，可比性主要體現(xiàn)在（）。選項(xiàng)：A、功能用途可比B、市場條件可比C、交易條件可比D、實(shí)體特征可比正確答案:【功能用途可比#市場條件可比#交易條件可比#實(shí)體特征可比】12、問題：運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)要求參照物與評估對象面臨的市場條件應(yīng)具有可比性，具體包括（）。選項(xiàng)：A、用途B、供求關(guān)系C、性能D、競爭狀況正確答案:【供求關(guān)系#競爭狀況】13、問題：在運(yùn)用市場法時，應(yīng)注意參照物的成交價格并不僅僅是參照物功能自身的市場體現(xiàn)，還要需要考慮的因素的影響有（）。選項(xiàng)：A、交易雙方的動機(jī)B、參照物的生產(chǎn)成本C、參照物的交易時限D(zhuǎn)、交易雙方的地位正確答案:【交易雙方的動機(jī)#參照物的交易時限#交易雙方的地位】14、問題：運(yùn)用收益法進(jìn)行評估，其基本評估參數(shù)包括（）。選項(xiàng)：A、折現(xiàn)率B、預(yù)期收益C、收益期限D(zhuǎn)、重置成本正確答案:【折現(xiàn)率#預(yù)期收益#收益期限】15、問題：成本法的主要評估參數(shù)包括（）。選項(xiàng)：A、重置成本B、實(shí)體性貶值C、功能性貶值D、經(jīng)濟(jì)性貶值正確答案:【重置成本#實(shí)體性貶值#功能性貶值#經(jīng)濟(jì)性貶值】16、問題：復(fù)原重置成本和更新重置成本的差異主要表現(xiàn)在重置資產(chǎn)與評估對象存在不同的（）。選項(xiàng)：A、新舊程度B、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)C、建造材料D、制造技術(shù)正確答案:【設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)#建造材料#制造技術(shù)】17、問題：評估人員可以選擇兩種或兩種以上的評估方法對同一評估對象進(jìn)行估算。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】18、問題：只要可比資產(chǎn)存在活躍的公開市場即可運(yùn)用市場法進(jìn)行評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】19、問題：選擇的參照物與評估對象的可比程度越高，資產(chǎn)評估結(jié)果越準(zhǔn)確。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】20、問題：資產(chǎn)評估中重置成本與會計中重置成本的含義是相同的。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】21、問題：運(yùn)用年限法確定設(shè)備的成新率時，設(shè)備的已使用年限就是會計折舊年限。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】22、填空題：如果因政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策限制了某類資產(chǎn)的使用導(dǎo)致資產(chǎn)利用率降低，由此產(chǎn)生的資產(chǎn)貶值屬于（）。正確答案:【經(jīng)濟(jì)性貶值】23、填空題：復(fù)原重置成本和更新重置成本的相同之處表現(xiàn)在其重置均與評估對象保持相同（）。正確答案:【價格水平】24、填空題：為合理估測預(yù)期收益，評估人員經(jīng)常將收益期劃分為幾個階段，分段計算預(yù)期收益的現(xiàn)值。第一階段的預(yù)期收益通常（）。正確答案:【需要逐年預(yù)測】第一講資產(chǎn)評估程序概述1、問題：規(guī)范資產(chǎn)評估程序行為的具體準(zhǔn)則是（）。選項(xiàng)：A、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》B、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》C、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)委托合同》D、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——工作底稿》正確答案:【《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》】2、問題：資產(chǎn)評估人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟稱為（）。選項(xiàng)：A、資產(chǎn)評估程序B、資產(chǎn)評估過程C、資產(chǎn)評估階段D、資產(chǎn)評估環(huán)節(jié)正確答案:【資產(chǎn)評估程序】3、問題：根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》的規(guī)定，下列屬于資產(chǎn)評估基本程序的包括（）選項(xiàng)：A、明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B、簽訂業(yè)務(wù)委托合同C、現(xiàn)場調(diào)查D、收集評估資料正確答案:【明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)#簽訂業(yè)務(wù)委托合同#現(xiàn)場調(diào)查#收集評估資料】4、問題：正確履行資產(chǎn)評估程序的意義表現(xiàn)為（）。選項(xiàng)：A、利于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)及人員的評估行為B、利于提高評估業(yè)務(wù)質(zhì)量C、有利于防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險D、有利于明確評估目的正確答案:【利于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)及人員的評估行為#利于提高評估業(yè)務(wù)質(zhì)量#有利于防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險】第二講評估委托與受理1、問題：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽訂的，以確認(rèn)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件為（）。選項(xiàng)：A、業(yè)務(wù)協(xié)議書B、業(yè)務(wù)委托合同C、業(yè)務(wù)意向書D、業(yè)務(wù)委托書正確答案:【業(yè)務(wù)委托合同】2、問題：接受資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托時，評估人員需要明確評估的基本事項(xiàng)。下列不屬于評估基本事項(xiàng)的是（）。選項(xiàng)：A、評估目的B、評估對象C、評估方法D、評估價值類型正確答案:【評估方法】3、問題：資產(chǎn)評估人員需要明確評估的基本事項(xiàng)，其主要內(nèi)容包括（）。選項(xiàng)：A、評估目的B、評估基準(zhǔn)目C、評估價值類型D、評估對象和范圍正確答案:【評估目的#評估基準(zhǔn)目#評估價值類型#評估對象和范圍】4、問題：下列不符合資產(chǎn)評估委托要求的事項(xiàng)有（）。選項(xiàng)：A、以資產(chǎn)評估事務(wù)所的名義接受委托B、以注冊資產(chǎn)評估師個人名義接受委托C、同時接受特定委托人兩項(xiàng)資產(chǎn)評估委托D、對同一資產(chǎn)進(jìn)行兩項(xiàng)不同目的評估的委托正確答案:【以注冊資產(chǎn)評估師個人名義接受委托#同時接受特定委托人兩項(xiàng)資產(chǎn)評估委托】第三講評估作業(yè)計劃、現(xiàn)場調(diào)查與資料收集1、問題：資產(chǎn)評估人員應(yīng)當(dāng)親臨現(xiàn)場，實(shí)地查明評估對象的現(xiàn)實(shí)狀況?，F(xiàn)場是指（）。選項(xiàng)：A、委托方所在地B、評估對象所在地C、評估機(jī)構(gòu)所在地D、資產(chǎn)業(yè)務(wù)所在地正確答案:【評估對象所在地】2、問題：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員為完成評估業(yè)務(wù)委托而擬定的作業(yè)方案為（）。選項(xiàng)：A、評估作業(yè)目的B、評估作業(yè)對象C、評估作業(yè)計劃D、評估作業(yè)預(yù)算正確答案:【評估作業(yè)計劃】3、問題：評估作業(yè)計劃是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員為完成評估業(yè)務(wù)委托而擬定的作業(yè)方案，其內(nèi)容包括（）。選項(xiàng)：A、評估操作步驟B、評估作業(yè)人員C、評估作業(yè)時間D、評估業(yè)務(wù)收費(fèi)正確答案:【評估操作步驟#評估作業(yè)人員#評估作業(yè)時間】4、問題：現(xiàn)場調(diào)查的主要目的是查明評估對象的現(xiàn)實(shí)狀況，其主要內(nèi)容包括（）。選項(xiàng)：A、評估對象的基本情況B、評估對象的市場價格C、評估對象的使用情況D、評估對象的權(quán)屬狀況正確答案:【評估對象的基本情況#評估對象的使用情況#評估對象的權(quán)屬狀況】第四講評定估算、評估報告與評估檔案1、問題：評定估算是對資產(chǎn)價值進(jìn)行估算的過程，這一階段形成的是（）。選項(xiàng)：A、資產(chǎn)評估結(jié)論B、資產(chǎn)評估報告C、資產(chǎn)評估檔案D、資產(chǎn)評估參數(shù)正確答案:【資產(chǎn)評估結(jié)論】2、問題：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員在執(zhí)行必要的評估程序并形成評估結(jié)論后，應(yīng)及時向委托方出具（）。選項(xiàng)：A、資產(chǎn)評估意見B、資產(chǎn)評估報告C、資產(chǎn)評估結(jié)果D、資產(chǎn)評估結(jié)論正確答案:【資產(chǎn)評估報告】3、問題：資產(chǎn)評估進(jìn)入評定估算環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評估人員工作的內(nèi)容包括（）。選項(xiàng)：A、現(xiàn)場調(diào)查B、收集評估資料C、分析評估資料D、選擇評估方法正確答案:【分析評估資料#選擇評估方法】4、問題：評估工作底稿分為管理類工作底稿和操作類工作底稿，下列屬于管理類工作底稿的有（）。選項(xiàng)：A、業(yè)務(wù)約定書B、評估作業(yè)計劃C、現(xiàn)場調(diào)查記錄D、評定估算過程記錄正確答案:【業(yè)務(wù)約定書#評估作業(yè)計劃】第五講評估資料的核查驗(yàn)證1、問題：資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)依法對資產(chǎn)評估活動中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，核查驗(yàn)證的方式通常包括：選項(xiàng)：A、觀察B、詢問C、復(fù)核D、函證正確答案:【觀察#詢問#復(fù)核#函證】單元作業(yè)單元測驗(yàn)1、問題：資產(chǎn)評估人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟稱為（）選項(xiàng)：A、資產(chǎn)評估過程B、資產(chǎn)評估階段C、資產(chǎn)評估環(huán)節(jié)D、資產(chǎn)評估程序正確答案:【資產(chǎn)評估程序】2、問題：規(guī)范資產(chǎn)評估程序行為的具體準(zhǔn)則是（）選項(xiàng)：A、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》B、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》C、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)委托合同》D、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——工作底稿》正確答案:【《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》】3、問題：資產(chǎn)評估程序中的首要環(huán)節(jié)是（）選項(xiàng)：A、現(xiàn)場調(diào)查B、評定估算C、編制資產(chǎn)評估作業(yè)計劃D、接受評估委托，明確相關(guān)事項(xiàng)正確答案:【接受評估委托，明確相關(guān)事項(xiàng)】4、問題：評定估算是對資產(chǎn)價值進(jìn)行估算的過程，這一階段形成的是（）選項(xiàng)：A、資產(chǎn)評估結(jié)論B、資產(chǎn)評估報告C、資產(chǎn)評估檔案D、資產(chǎn)評估參數(shù)正確答案:【資產(chǎn)評估結(jié)論】5、問題：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員在執(zhí)行必要的評估程序并形成評估結(jié)論后，應(yīng)及時向委托方出具（）選項(xiàng)：A、資產(chǎn)評估意見B、資產(chǎn)評估報告C、資產(chǎn)評估結(jié)果D、資產(chǎn)評估結(jié)論正確答案:【資產(chǎn)評估報告】6、問題：根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》的規(guī)定，下列屬于資產(chǎn)評估基本程序的包括（）選項(xiàng)：A、收集評估資料B、明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)C、現(xiàn)場調(diào)查D、簽訂業(yè)務(wù)委托合同E、工作檔案歸檔正確答案:【收集評估資料#明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)#現(xiàn)場調(diào)查#簽訂業(yè)務(wù)委托合同#工作檔案歸檔】7、問題：正確履行資產(chǎn)評估程序的意義表現(xiàn)為（）選項(xiàng)：A、有利于選擇評估價值類型B、有利于明確評估目的C、有利于防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險D、有利于提高評估業(yè)務(wù)質(zhì)量E、有利于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)及人員的評估行為正確答案:【有利于防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險#有利于提高評估業(yè)務(wù)質(zhì)量#有利于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)及人員的評估行為】8、問題：資產(chǎn)評估進(jìn)入評定估算環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評估人員工作的內(nèi)容包括（）選項(xiàng)：A、現(xiàn)場調(diào)查B、收集評估資料C、分析評估資料D、選擇評估方法E、估算資產(chǎn)價值正確答案:【分析評估資料#選擇評估方法#估算資產(chǎn)價值】9、問題：下列不符合資產(chǎn)評估委托要求的事項(xiàng)有（）選項(xiàng)：A、以資產(chǎn)評估事務(wù)所的名義接受委托B、以資產(chǎn)評估師個人名義接受委托C、同時接受特定委托人兩項(xiàng)資產(chǎn)評估委托D、同時對同一資產(chǎn)進(jìn)行兩項(xiàng)不同目的評估的委托E、接受評估機(jī)構(gòu)工作人員的的資產(chǎn)評估委托正確答案:【以資產(chǎn)評估師個人名義接受委托#同時對同一資產(chǎn)進(jìn)行兩項(xiàng)不同目的評估的委托#接受評估機(jī)構(gòu)工作人員的的資產(chǎn)評估委托】10、問題：資產(chǎn)評估人員需要明確評估的基本事項(xiàng)，其主要內(nèi)容包括（）選項(xiàng)：A、評估目的B、評估基準(zhǔn)目C、評估價值類型D、評估對象和范圍E、評估報告使用限制正確答案:【評估目的#評估基準(zhǔn)目#評估價值類型#評估對象和范圍#評估報告使用限制】11、問題：資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】12、問題：資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】13、問題：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時不得對資產(chǎn)評估程序作任何調(diào)整。選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】14、填空題：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽訂的，以確認(rèn)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件為（）正確答案:【業(yè)務(wù)委托合同】15、填空題：（）程序?qū)侠戆才殴ぷ髁?、工作進(jìn)度、專業(yè)人員調(diào)配、按時完成資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具有重要意義。正確答案:【作業(yè)計劃】16、填空題：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作后向委托方提交的說明評估過程及結(jié)果的書面文件為（）。正確答案:【資產(chǎn)評估報告】第一講房地產(chǎn)評估概述1、問題：房地產(chǎn)權(quán)益指房地產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)利及相應(yīng)的（）選項(xiàng)：A、利益B、價格C、成本D、價值正確答案:【利益】2、問題：按房地產(chǎn)開發(fā)程度分類，有待拆遷舊房的土地稱為（）選項(xiàng)：A、生地B、毛地C、熟地D、房地正確答案:【毛地】3、問題：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：房地產(chǎn)評估對象包括土地、建筑物、房地。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第二講市場法及評估參數(shù)1、問題：房地產(chǎn)評估市場法是將評估對象房地產(chǎn)與近期交易的什么樣的房地產(chǎn)進(jìn)行比較、修正確定房地產(chǎn)價值的方法（）選項(xiàng)：A、相同房地產(chǎn)B、類似房地產(chǎn)C、新房地產(chǎn)D、舊房地產(chǎn)正確答案:【類似房地產(chǎn)】2、問題：下列房地產(chǎn)適用于市場法評估的是（）選項(xiàng)：A、辦公樓B、圖書館C、商品住宅D、工業(yè)廠房正確答案:【商品住宅】3、問題：只要具有發(fā)達(dá)完善房地產(chǎn)市場都可以采用市場法評估房地產(chǎn)的價值。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】4、問題：運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)價值通常需要進(jìn)行交易情況、時間因素、區(qū)域因素和個別因素修正。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第三講交易情況、交易日期修正1、問題：房地產(chǎn)評估交易情況修正就是將參照物的交易價格成為（）選項(xiàng)：A、正常交易價格B、評估基準(zhǔn)日價格C、評估對象區(qū)域特征下的價格D、評估對象自身狀況下的價格正確答案:【正常交易價格】2、問題：參照物房地產(chǎn)的交易價格為16500元/平方米，交易時房地產(chǎn)價格指數(shù)為108.3%，評估時房地產(chǎn)價格指數(shù)為113.6%，則修正后的價格為（）選項(xiàng)：A、15730元/平方米B、17307元/平方米C、17703元/平方米D、15370元/平方米正確答案:【17307元/平方米】3、問題：交易日期修正是將參照物交易時的價格修正為評估基準(zhǔn)日的價格。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：交易日期修正的方法有定基指數(shù)修正、環(huán)比指數(shù)修正和價格變動分析法修正。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第四講區(qū)域因素、個別因素修正1、問題：房地產(chǎn)評估區(qū)域因素修正是將參照物區(qū)域特征下的價格修正為（）選項(xiàng)：A、正常交易價格B、評估基準(zhǔn)日價格C、評估對象區(qū)域特征下的價格D、評估對象自身狀況下的價格正確答案:【評估對象區(qū)域特征下的價格】2、問題：根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限最長為（）選項(xiàng)：A、40年B、50年C、60年D、70年正確答案:【40年】3、問題：土地評估中通常要進(jìn)行容積率修正，容積率是指建筑面積與土地面積的比。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：每個參照物房地產(chǎn)的交易價格進(jìn)行各種因素修正后得出的結(jié)果被稱為比準(zhǔn)價值。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第五講收益法及評估參數(shù)1、問題：房地產(chǎn)評估收益法是估測評估對象房地產(chǎn)的預(yù)期收益，選用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將房地產(chǎn)預(yù)期收益折算為（）選項(xiàng)：A、重置成本B、現(xiàn)值C、價值D、價格正確答案:【現(xiàn)值】2、問題：下列房地產(chǎn)適用于收益法評估的是（）選項(xiàng)：A、教學(xué)樓B、商務(wù)辦公樓C、圖書館D、廠房正確答案:【商務(wù)辦公樓】3、問題：對于收益性房地產(chǎn)都可采用收益法評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】4、問題：房地產(chǎn)評估的折現(xiàn)率本質(zhì)上是房地產(chǎn)期望的投資收益率。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第六講房地產(chǎn)預(yù)期收益估測1、問題：房地產(chǎn)的預(yù)期費(fèi)用不包括（）選項(xiàng)：A、維修費(fèi)B、管理費(fèi)C、折舊費(fèi)D、稅費(fèi)正確答案:【折舊費(fèi)】2、問題：房地產(chǎn)出租應(yīng)繳納增值稅，下列增值稅稅率和征收率正確的是（）選項(xiàng)：A、稅率11%，征收率5%B、稅率17%，征收率5%C、稅率17%，征收率6%D、稅率11%，征收率6%正確答案:【稅率11%，征收率5%】3、問題：房地產(chǎn)租賃的有效收入等于房地產(chǎn)潛在收入減去空置損失、拖欠租金損失和其他損失后的余額。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：出租型房地產(chǎn)的預(yù)期費(fèi)用即房地產(chǎn)取得預(yù)期收益的運(yùn)營費(fèi)用，包括維修費(fèi)、管理費(fèi)、保險費(fèi)和稅費(fèi)。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第七講房地產(chǎn)折現(xiàn)率、收益年限估測1、問題：房地產(chǎn)評估中折現(xiàn)率通常采用無風(fēng)險收益率加風(fēng)險收益率確定，其中無風(fēng)險收益率一般選擇（）選項(xiàng)：A、銀行存款利率B、國債利率C、金融債券利率D、企業(yè)債券利率正確答案:【國債利率】2、問題：在房地合一評估情況下，當(dāng)土地剩余年限與建筑物剩余年限不等時，確定房地收益年限應(yīng)按照（）選項(xiàng)：A、土地剩余年限確定B、建筑物剩余年限確定C、土地與建筑物剩余年限孰短原則確定D、土地與建筑物剩余年限孰長原則確定正確答案:【土地剩余年限確定】3、問題：房地產(chǎn)折現(xiàn)率是未來各期房地產(chǎn)的預(yù)期收益折算為評估時點(diǎn)價值的比率。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：市場租價比法是依據(jù)參照物房地產(chǎn)純租金與價格的比率確定評估對象房地產(chǎn)折現(xiàn)率的方法。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第八講成本法及評估參數(shù)1、問題：運(yùn)用成本法估測房地產(chǎn)價值，評估值等于房地產(chǎn)重置成本減去房地產(chǎn)的（）選項(xiàng)：A、各項(xiàng)貶值B、各項(xiàng)成本C、各項(xiàng)費(fèi)用D、各項(xiàng)折舊正確答案:【各項(xiàng)貶值】2、問題：房地產(chǎn)復(fù)原重置成本與更新重置成本相同之處在于（）選項(xiàng)：A、設(shè)計相同B、材料相同C、工藝相同D、價格水平相同正確答案:【價格水平相同】3、問題：凡是房地產(chǎn)的重置成本和各項(xiàng)貶值可估測的情況下都可以采用成本法評估。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：主要適用無收益、無交易案例的房地產(chǎn)，如教學(xué)樓、圖書館等房地產(chǎn)。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第九講房地產(chǎn)重置成本估測1、問題：通過市場交易取得土地使用權(quán)的土地取得成本為地價款加上（）選項(xiàng)：A、征地費(fèi)B、拆遷費(fèi)C、土地出讓金D、稅費(fèi)正確答案:【稅費(fèi)】2、問題：房地產(chǎn)銷售應(yīng)繳納增值稅，普通納稅人增值稅的稅率是（）選項(xiàng)：A、17%B、13%C、11%D、5%正確答案:【5%】3、問題：房地產(chǎn)開發(fā)成本和管理費(fèi)用的計息期一般為開發(fā)建設(shè)期的一半。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：房地產(chǎn)開發(fā)利潤通過土地取得成本、開發(fā)成本和管理費(fèi)用之和乘以投資利潤率計算。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】第十講房地產(chǎn)貶值估測1、問題：建筑物已使用年限為12年，成新率為80%，則該建筑物的尚可使用年限為（）選項(xiàng)：A、60年B、48年C、30年D、24年正確答案:【48年】2、問題：由于政府房地產(chǎn)政策的變化引起的房地產(chǎn)貶值是（）選項(xiàng)：A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、政策性貶值正確答案:【經(jīng)濟(jì)性貶值】3、問題：由于大修理或更新改造可使房地產(chǎn)的已使用年限相對縮短尚可使用年限相對延長。選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】4、問題：通常情況下土地不存在實(shí)體性貶值和功能性貶值但有可能存在經(jīng)濟(jì)性貶值。選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】單元作業(yè)單元測驗(yàn)1、問題：房地產(chǎn)權(quán)益指房地產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)利及相應(yīng)的（）選項(xiàng)：A、利益B、價格C、成本D、價值正確答案:【利益】2、問題：具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建造的土地是（）。選項(xiàng)：A、生地B、熟地C、毛地D、荒地正確答案:【熟地】3、問題：根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)最高出讓年限為（）。選項(xiàng)：A、30年B、40年C、50年D、70年正確答案:【70年】4、問題：市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的（）。選項(xiàng)：A、預(yù)期原理B、替代原理C、供求原理D、貢獻(xiàn)原理正確答案:【替代原理】5、問題：區(qū)域因素修正的目的是將參照物所在區(qū)域的價格修正為（）。選項(xiàng)：A、評估對象所在區(qū)域的價值B、正常交易的價值C、評估基準(zhǔn)日的價值D、評估對象特征價值正確答案:【評估對象所在區(qū)域的價值】6、問題：參照物房地產(chǎn)的交易價格為16500元/平方米，交易時房地產(chǎn)價格指數(shù)為108.3%，評估時房地產(chǎn)價格指數(shù)為113.6%，則修正后的價格為（）選項(xiàng)：A、15370元/平方米B、17307元/平方米C、17703元/平方米D、15730元/平方米正確答案:【17307元/平方米】7、問題：房地產(chǎn)的特征有（）。選項(xiàng)：A、位置固定性B、使用長期性C、供求區(qū)域性D、投資風(fēng)險性E、保值增值性正確答案:【位置固定性#使用長期性#供求區(qū)域性#投資風(fēng)險性#保值增值性】8、問題：房地產(chǎn)的評估目的有（）。選項(xiàng)：A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B、房地產(chǎn)抵押C、房地產(chǎn)保險D、房地產(chǎn)課稅E、房地產(chǎn)征用拆遷補(bǔ)償正確答案:【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓#房地產(chǎn)抵押#房地產(chǎn)保險#房地產(chǎn)課稅#房地產(chǎn)征用拆遷補(bǔ)償】9、問題：市場法適用的對象有（）。選項(xiàng)：A、商品住宅B、房地產(chǎn)開發(fā)用地C、高檔公寓D、商業(yè)地產(chǎn)E、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房正確答案:【商品住宅#房地產(chǎn)開發(fā)用地#高檔公寓#商業(yè)地產(chǎn)#標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房】10、問題：市場法進(jìn)行的因素修正有（）。選項(xiàng)：A、交易情況修正B、交易日期修正C、區(qū)域因素修正D、個別因素修正E、政策因素修正正確答案:【交易情況修正#交易日期修正#區(qū)域因素修正#個別因素修正】11、問題：收益法適用的評估對象有（）。選項(xiàng)：A、商場B、商務(wù)辦公樓C、餐館D、賓館E、酒店正確答案:【商場#商務(wù)辦公樓#餐館#賓館#酒店】12、問題：房地產(chǎn)折現(xiàn)率的估測方法有（）。選項(xiàng)：A、累加法B、價格指數(shù)法C、市場租價比法D、功能類比法E、投資收益率排序插入法正確答案:【累加法#市場租價比法#投資收益率排序插入法】13、問題：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體的權(quán)益。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】14、問題：毛地是指具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建造的土地。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【錯誤】15、問題：根據(jù)國務(wù)院對國有土地使用權(quán)最高出讓年限規(guī)定，工業(yè)用地為50年。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】16、問題：房地產(chǎn)評估中市場法的理論依據(jù)是替代原理。（）選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】17、填空題：由于政府房地產(chǎn)政策的變化引起的房地產(chǎn)貶值是（）正確答案:【經(jīng)濟(jì)性貶值】18、填空題：建筑物已使用年限為12年，成新率為80，則該建筑物的尚可使用年限為（）年正確答案:【48】19、填空題：房地產(chǎn)銷售應(yīng)繳納增值稅，普通納稅人增值稅的稅率是（）%正確答案:【5】20、填空題：開發(fā)利潤是在正常情況下開發(fā)商所能獲得的（）。正確答案:【平均利潤】第一講機(jī)器設(shè)備評估概述1、問題：下列關(guān)于資產(chǎn)評估對象的機(jī)器設(shè)備的描述項(xiàng)目中，正確的是（）。選項(xiàng)：A、特指采用金屬材料的裝置B、只有一種動力驅(qū)動的裝置C、由若干零部件裝置起來的裝置D、特指具有生產(chǎn)功能的裝置正確答案:【由若干零部件裝置起來的裝置】2、問題：從功能角度看，資產(chǎn)評估中的機(jī)器設(shè)備除動力部分、傳動部分和工作部分之外，還應(yīng)包括的部分是（）。選項(xiàng)：A、執(zhí)行部分B、控制部分C、自動控制部分D、連接部分正確答案:【控制部分】3、問題：機(jī)器設(shè)備評估中價值類型的選擇通常考慮的因素包括（）。選項(xiàng)：A、評估目的B、評估時的市場條件C、機(jī)器設(shè)備原始價值的高低D、評估對象自身的性質(zhì)和狀況正確答案:【評估目的#評估時的市場條件#評估對象自身的性質(zhì)和狀況】4、問題：按照機(jī)器設(shè)備的組合形式，機(jī)器設(shè)備可以劃分為（）。選項(xiàng)：A、單臺設(shè)備B、獨(dú)立設(shè)備C、機(jī)組D、成套設(shè)備正確答案:【單臺設(shè)備#獨(dú)立設(shè)備#機(jī)組#成套設(shè)備】第二講機(jī)器設(shè)備成本法及評估參數(shù)1、問題：評估一機(jī)器設(shè)備的價值時，先通過市場詢價的方法估測其重置成本，再扣減機(jī)器的各種貶值，此評估思路為（）。選項(xiàng)：A、市場法B、成本法C、收益法D、技術(shù)法正確答案:【成本法】2、問題：機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)包括（）。選項(xiàng)：A、設(shè)備的貶值因素主要是實(shí)體性貶值B、按其可移動性可分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)C、通常采用重置成本法和市場法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估D、可以是獨(dú)立實(shí)現(xiàn)某種功能的單臺設(shè)備，也可以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體正確答案:【按其可移動性可分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)#通常采用重置成本法和市場法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估#可以是獨(dú)立實(shí)現(xiàn)某種功能的單臺設(shè)備，也可以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體】3、問題：成本法評估機(jī)器設(shè)備價值的技術(shù)思路涉及哪些主要因素（）選項(xiàng)：A、重置成本B、實(shí)體性貶值C、功能性貶值D、經(jīng)濟(jì)性貶值正確答案:【重置成本#實(shí)體性貶值#功能性貶值#經(jīng)濟(jì)性貶值】第三講機(jī)器設(shè)備重置成本估測1、問題：按現(xiàn)行的價格水平購建一臺能夠提供同樣服務(wù)和功能的全新設(shè)備替代現(xiàn)有設(shè)備所需的成本為（）。選項(xiàng)：A、歷史重置成本B、復(fù)原重置成本C、更新重置成本D、制造重置成本正確答案:【復(fù)原重置成本】2、問題：運(yùn)用重置核算法估測機(jī)器設(shè)備的重置成本，重置成本的構(gòu)成內(nèi)容有（）。選項(xiàng)：A、購置價格B、直接材料C、直接人工D、制造費(fèi)用正確答案:【直接材料#直接人工#制造費(fèi)用】3、問題：進(jìn)口設(shè)備重置成本的主要構(gòu)成內(nèi)容有（）。選項(xiàng)：A、到岸價格B、進(jìn)口關(guān)稅C、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅D、國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用正確答案:【到岸價格#進(jìn)口關(guān)稅#進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅#國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用】第四講機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估測1、問題：每年度設(shè)備實(shí)際使用時間占計劃用時的百分比，反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是指（?）選項(xiàng)：A、時間利用率B、能力利用率C、設(shè)備維修率D、機(jī)器設(shè)備利用率正確答案:【機(jī)器設(shè)備利用率】2、問題：資產(chǎn)評估專業(yè)人員常用的判斷設(shè)備貶值程度的方法有（?）選項(xiàng)：A、觀察法B、實(shí)驗(yàn)法C、使用年限法D、修復(fù)費(fèi)用法正確答案:【觀察法#使用年限法#修復(fù)費(fèi)用法】第五講機(jī)器設(shè)備功能性貶值估測1、問題：對超額投資成本造成的設(shè)備功能性貶值的估測方法為（??）。選項(xiàng)：A、更新重置成本減復(fù)原重置成本B、復(fù)原重置成本減更新重置成本C、重置成本減歷史成本D、歷史成本減重置成本正確答案:【復(fù)原重置成本減更新重置成本】2、問題：資產(chǎn)評估專業(yè)人員常用的判斷設(shè)備貶值程度的方法有（?）選項(xiàng)：A、觀察法B、實(shí)驗(yàn)法C、使用年限法D、修復(fù)費(fèi)用法正確答案:【觀察法#使用年限法#修復(fù)費(fèi)用法】第六講機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值估測1、問題：機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值因素不包括（?）選項(xiàng)：A、產(chǎn)品需求減少B、市場競爭加劇C、環(huán)境保護(hù)因素D、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步正確答案:【科學(xué)技術(shù)進(jìn)步】2、問題：機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)一般包括（?）選項(xiàng)：A、微觀調(diào)查B、宏觀調(diào)查C、抽樣調(diào)查D、法律權(quán)屬資料正確答案:【微觀調(diào)查#宏觀調(diào)查#法律權(quán)屬資料】第七講市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用1、問題：在機(jī)器設(shè)備評估中，市場法適用的評估價值形式為（）。選項(xiàng)：A、變現(xiàn)價值B、續(xù)用價值C、重置價值D、收益價值正確答案:【變現(xiàn)價值】2、問題：如果采用市場法評估機(jī)器設(shè)備價值，選擇參照物的原則是（）。選項(xiàng)：A、類型多樣化原則B、產(chǎn)地分散化原則C、可比性原則D、真實(shí)性原則正確答案:【可比性原則】3、問題：對于被評估機(jī)器設(shè)備和參照物之間的交易時間的差異的修正，可以采用的修正方法包括（）。選項(xiàng)：A、采用價格指數(shù)法確定修正系數(shù)B、采用打分法確定修正系數(shù)C、采用案例調(diào)查法確定修正系數(shù)D、采用插值法確定修正系數(shù)正確答案:【采用價格指數(shù)法確定修正系數(shù)#采用案例調(diào)查法確定修正系數(shù)】第八講收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用1、問題：下列關(guān)于機(jī)械設(shè)備評估方法的選取不正確的是（?）選項(xiàng)：A、對于市場上獨(dú)一無二的設(shè)備不宜采用市場法B、對于不具有獨(dú)立獲利能力的設(shè)備不采用收益法C、在評估機(jī)器設(shè)備的清算價值時一般不采用成本法D、市場交易不夠活躍的機(jī)器設(shè)備一般不宜采用收益法正確答案:【市場交易不夠活躍的機(jī)器設(shè)備一般不宜采用收益法】2、問題：使用收益法的前提條件包括（?）選項(xiàng)：A、能夠確定合理的折現(xiàn)率B、能夠確定機(jī)器設(shè)備的壽命期C、能夠確定機(jī)器設(shè)備的貶值率D、能夠確定機(jī)器設(shè)備的獲利能力正確答案:【能夠確定合理的折現(xiàn)率#能夠確定機(jī)器設(shè)備的獲利能力】單元作業(yè)單元測驗(yàn)1、問題：下列關(guān)于資產(chǎn)評估對象的機(jī)器設(shè)備的描述項(xiàng)目中，正確的是（）。選項(xiàng)：A、特指采用金屬材料的裝置B、只有一種動力驅(qū)動的裝置C、由若干零部件裝置起來的裝置D、特指具有生產(chǎn)功能的裝置正確答案:【由若干零部件裝置起來的裝置】2、問題：從功能角度看，資產(chǎn)評估中的機(jī)器設(shè)備除動力部分、傳動部分和工作部分之外，還應(yīng)包括的部分是（）。選項(xiàng)：A、執(zhí)行部分B、控制部分C、自動控制部分D、連接部分正確答案:【控制部分】3、問題：進(jìn)口設(shè)備到岸價不包括（）。選項(xiàng)：A、離岸價B、國外運(yùn)費(fèi)C、國外運(yùn)輸保險費(fèi)D、關(guān)稅正確答案:【關(guān)稅】4、問題：自制設(shè)備自身購置價格的估測方法通常采用（）。選項(xiàng)：A、重置核算法B、市場詢價法C、功能價值法D、價格指數(shù)法正確答案:【重置核算法】5、問題：某設(shè)備的原購置價格為30000元，當(dāng)時的定基價格指數(shù)是105%，評估時的定基價格指數(shù)是115%，則評估時該設(shè)備自身購置價格為（）。選項(xiàng)：A、32857元B、27391元C、32587元D、27931元正確答案:【32857元】6、問題：機(jī)器設(shè)備評估中價值類型的選擇通?？紤]的因素包括（）。選項(xiàng)：A、評估目的B、評估時的市場條件C、機(jī)器設(shè)備原始價值的高低D、評估對象自身的性質(zhì)和狀況E、機(jī)器設(shè)備市場價值的高低正確答案:【評估目的#評估時的市場條件#評估對象自身的性質(zhì)和狀況】7、問題：按照機(jī)器設(shè)備的組合形式，機(jī)器設(shè)備可以劃分為（）。選項(xiàng)：A、單臺設(shè)備B、獨(dú)立設(shè)備C、機(jī)組D、成套設(shè)備E、組合生產(chǎn)設(shè)備正確答案:【單臺設(shè)備#獨(dú)立設(shè)備#機(jī)組#成套設(shè)備】8、問題：在經(jīng)濟(jì)核算中列為固定資產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備所需要具備的條件包括（）。選項(xiàng)：A、單位價值必須超過低值易耗品B、單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上C、使用年限在三年以上D、使用年限在一年以上E、具有作為勞動手段的特點(diǎn)正確答案:【單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上#使用年限在一年以上】9、問題：機(jī)器設(shè)備重置成本一般包括（）。選項(xiàng)：A、設(shè)備自身購置價格B、運(yùn)雜費(fèi)C、安裝費(fèi)D、基礎(chǔ)費(fèi)E、折舊費(fèi)正確答案:【設(shè)備自身購置價格#運(yùn)雜費(fèi)#安裝費(fèi)#基礎(chǔ)費(fèi)】10、問題：機(jī)器設(shè)備自身購置價格的估測方法包括（）。選項(xiàng)：A、重置核算法B、價格指數(shù)法C、使用年限法D、功能價值法E、市場詢價法正確答案:【重置核算法#價格指數(shù)法#功能價值法#市場詢價法】11、問題：成本法特別適用于以在用續(xù)用的方式使用的機(jī)器設(shè)備的價值評估。選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】12、問題：資產(chǎn)評估中機(jī)器設(shè)備的重置成本包括利潤和稅金。選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】13、問題：機(jī)器設(shè)備可能同時存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。選項(xiàng)：A、正確B、錯誤正確答案:【正確】14、填空題：如果企業(yè)有已經(jīng)退出使用的設(shè)備使用年限記錄，估測設(shè)備尚可使用年限時通常采用（）。正確答案:【壽命年限平均法】15、填空題：設(shè)備利用率（）1，表明設(shè)備實(shí)際已使用年限小于名義已使用年限。正確答案:【小于】16、填空題：（）的實(shí)體性損耗不僅是在技術(shù)上具有修復(fù)的可能性，而且在經(jīng)濟(jì)上合算。正確答案:【可修復(fù)】第一講無形資產(chǎn)評估概述1、問題：下列屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（）。選項(xiàng)：A、商標(biāo)權(quán)B、專利權(quán)C、土地使用權(quán)D、商譽(yù)正確答案:【商譽(yù)】2、問題：從無形資產(chǎn)歸類的角度講，計算機(jī)軟件屬于（）。選項(xiàng)：A、商標(biāo)權(quán)類B、版權(quán)類C、關(guān)系類D、其他類正確答案:【版權(quán)類】3、問題：無形資產(chǎn)的本質(zhì)特征是（）。選項(xiàng)：A、無形性B、收益性C、分享性D、壟斷性正確答案:【收益性】4、問題：按照資產(chǎn)的性質(zhì)劃分，無形資產(chǎn)可以分為（）。選項(xiàng)：A、知識型無形資產(chǎn)B、權(quán)力型無形資產(chǎn)C、關(guān)系型無形資產(chǎn)D、組合型無形資產(chǎn)正確答案:【知識型無形資產(chǎn)#權(quán)力型無形資產(chǎn)#關(guān)系型無形資產(chǎn)#組合型無形資產(chǎn)】第二講無形資產(chǎn)評估特點(diǎn)及評估程序1、問題：無形資產(chǎn)評估的前提一般是（）。選項(xiàng)：A、產(chǎn)權(quán)變動B、資產(chǎn)重組C、股份經(jīng)營D、資產(chǎn)抵押正確答案:【產(chǎn)權(quán)變動】2、問題：無形資產(chǎn)鑒定的內(nèi)容包括（）。選項(xiàng)：A、確認(rèn)無形資產(chǎn)的存在B、確認(rèn)無形資產(chǎn)的權(quán)利狀況C、鑒定無形資產(chǎn)的效用D、確定無形資產(chǎn)的有效期限正確答案:【確認(rèn)無形資產(chǎn)的存在#確認(rèn)無形資產(chǎn)的權(quán)利狀況#鑒定無形資產(chǎn)的效用#確定無形資產(chǎn)的有效期限】3、問題：無形資產(chǎn)超額收益的表現(xiàn)形式有（）。選項(xiàng)：A、無形資產(chǎn)帶來的全部收益額B、無形資產(chǎn)帶來的新增收益額C、超過行業(yè)平均水平的收益額D、超過行業(yè)最高水平的收益額正確答案:【無形資產(chǎn)帶來的新增收益額#超過行業(yè)平均水平的收益額】第三講收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用1、問題：無形資產(chǎn)的有效期限是指（）。選項(xiàng)：A、獲得正常收益的時間B、獲得超額收益的時間C、獲得客觀收益的時間D、獲得實(shí)際收益的時間正確答案:【獲得超額收益的時間】2、問題：行業(yè)平均銷售利潤率為10%，企業(yè)銷售利潤率為15%，當(dāng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為銷售收入的5%時，無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售利潤分成率為（）。選項(xiàng)：A、50%B、33%C、5%D、67%正確答案:【50%】3、問題：確定無形資產(chǎn)收益期限通常按照剩余經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)年限以及合同年限（）。選項(xiàng)：A、孰長原則B、孰短原則C、平均原則D、任選原則正確答案:【孰短原則】4、問題：無形資產(chǎn)超額收益的估測方法有（）。選項(xiàng)：A、直接估算法B、功能比較法C、分成率法D、差額法正確答案:【直接估算法#分成率法#差額法】5、問題：無形資產(chǎn)分成率的估測方法有（）。選項(xiàng)：A、分成率換算法B、邊際分析法C、約當(dāng)投資分成法D、市場比較法正確答案:【分成率換算法#邊際分析法#約當(dāng)投資分成法】第四講成本法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用1、問題：對于智力投入較多的技術(shù)型無形資產(chǎn)，確定其重置成本最適用的方法是（）。選項(xiàng)：A、和算法B、倍加系數(shù)法C、市場詢價法D、價格指數(shù)法正確答案:【倍加系數(shù)法】2、問題：由于無形資產(chǎn)本身沒有有形損耗，無形資產(chǎn)功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的體現(xiàn)方式是（）。選項(xiàng)：A、經(jīng)濟(jì)壽命的減少B、技術(shù)壽命的減少C、自然壽命的減少D、法定期限的縮短正確答案:【經(jīng)濟(jì)壽命的減少】3、問題：無形資產(chǎn)許可使用權(quán)價值的內(nèi)涵是（）。選項(xiàng)：A、重置成本的凈值B、重置成本凈值的分?jǐn)傤~C、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本D、重置成本凈值分?jǐn)傤~+轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本正確答案:【重置成本凈值分?jǐn)傤~+轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本】4、問題：無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本包括（）。選項(xiàng)：A、重置成本B、重置成本凈值C、轉(zhuǎn)讓的凈減收益D、轉(zhuǎn)讓的凈增費(fèi)用正確答案:【轉(zhuǎn)讓的凈減收益#轉(zhuǎn)讓的凈增費(fèi)用】5、問題：外購無形資產(chǎn)重置成本的估測方法有（）。選項(xiàng)：A、類比法B、詢價法C、價格指數(shù)法D、功能價值法正確答案:【類比法#價格指數(shù)法】6、問題：無形資產(chǎn)許可使用權(quán)的具體形式包括（）。選項(xiàng)：A、獨(dú)占使用權(quán)B、獨(dú)家使用權(quán)C、排他使用權(quán)D、普通使用權(quán)正確答案:【獨(dú)占使用權(quán)#獨(dú)家使用權(quán)#普通使用權(quán)】單元作業(yè)單元測試1、問題：無形資產(chǎn)評估的前提一般是（）。選項(xiàng)：A、產(chǎn)權(quán)變動B、資產(chǎn)重組C、股份經(jīng)營D、資產(chǎn)抵押正確答案:【產(chǎn)權(quán)變動】2、問題：下列屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（）。選項(xiàng)：A、商標(biāo)權(quán)B、專利權(quán)C、土地使用權(quán)D、商譽(yù)正確答案:【商譽(yù)】3、問題：從無形資產(chǎn)歸類的角度講，計算機(jī)軟件屬于（）。選項(xiàng)：A、商標(biāo)權(quán)類B、版權(quán)類C、關(guān)系類D、其他類正確答案:【版權(quán)類】4、問題：無形資產(chǎn)的本質(zhì)特征是（）。選項(xiàng)：A、無形性B、收益性C、分享性D、壟斷性正確答案:【收益性】5、問題：無形資產(chǎn)的有效期限是指（）。選項(xiàng)：A、獲得正常收益的時間B、獲得超額收益的時間C、獲得客觀收益的時間D、獲得實(shí)際收益的時間正確答案:【獲得超額收益的時間】6、問題：行業(yè)平均銷售利潤率為10%，企業(yè)銷售利潤率為15%，當(dāng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為銷售收入的5%時，無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售利潤分成率為（）。選項(xiàng)：A、50%B、33%C、5%D、67%正確答案:【50%】7、問題：確定無形資產(chǎn)收益期限通常按照剩余經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)年限以及合同年限（）。選項(xiàng)：A、孰長原則B、孰短原則C、平均原則D、任選原則正確答案:【孰短原則】8、問題：對于智力投入較多的技術(shù)型無形資產(chǎn)，確定其重置成本最適用的方法是（）。選項(xiàng)：A、和算法B、倍加系數(shù)法C、市場詢價法D、價格指數(shù)法正確答案:【倍加系數(shù)法】9、問題：由于無形資產(chǎn)本身沒有有形損耗，無形資產(chǎn)功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的體現(xiàn)方式是（）。選項(xiàng)：A、經(jīng)濟(jì)壽命的減少B、技術(shù)壽命的減少C、自然壽命的減少D、法定期限的縮短正確答案:【經(jīng)濟(jì)壽命的減少】10、問題：無形資產(chǎn)許可使用權(quán)價值的內(nèi)涵是（）。選項(xiàng)：A、重置成本的凈值B、重置成本凈值的分?jǐn)傤~C、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本D、重置成本凈值分?jǐn)傤~+轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本正確答案:【重置成本凈值分?jǐn)傤~+轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本】11、問題：按照資產(chǎn)的性質(zhì)劃分，無形資產(chǎn)可以分為（）。選項(xiàng)：A、知識型無形資產(chǎn)B、權(quán)力型無形資產(chǎn)C、關(guān)系型無形資產(chǎn)D、促銷型無形資產(chǎn)E、組合型無形資產(chǎn)正確答案:【知識型無形資產(chǎn)#權(quán)力型無形資產(chǎn)#關(guān)系型無形資產(chǎn)#組合型無形資產(chǎn)】12、問題：無形資產(chǎn)鑒定的內(nèi)容包括（）。選項(xiàng)：A、確認(rèn)無形資產(chǎn)的存在B、確認(rèn)無形資產(chǎn)的權(quán)利狀況C、鑒定無形資產(chǎn)的效用D、確定無形資產(chǎn)的收益E、確定無形資產(chǎn)的有效期限正確答案:【確認(rèn)無形資產(chǎn)的存在#確認(rèn)無形資產(chǎn)的權(quán)利狀況#鑒定無形資產(chǎn)的效用#確定無形資產(chǎn)的有效期限】13、問題：無形資產(chǎn)超額收益的表現(xiàn)形式有（）。選項(xiàng)：A、無形資產(chǎn)帶來的全部收益額B、無形資產(chǎn)帶來的新增收益額C、超過行業(yè)平均水平的收益額D、超過行業(yè)最高水平的收益額E、超過歷史最高水平的收益額正確答案:【無形資產(chǎn)帶來的新增收益額#超過行業(yè)平均水平的收益額】14、問題：無形資產(chǎn)超額收益的估測方法有（）。選項(xiàng)：A、直接估算法B、功能比較法C、分成率法D、價格指數(shù)法E、差額法正確答案:【直接估算法#分成率法#差額法】15、問題：無形資產(chǎn)分成率的估測方法有（）。選項(xiàng)：A、分成率換算法B、邊際分析法C、約當(dāng)投資分成法D、市場比較法E、功能比較法正確答案:【分成率換算法#邊際分析法#約當(dāng)投資分成法】16、問題：無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本包括（）。選項(xiàng)：A、重置成本B、重置成本凈值C、轉(zhuǎn)讓的凈減收益D、轉(zhuǎn)讓的凈增費(fèi)用E、轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)正確答案:【轉(zhuǎn)讓的凈減收益#轉(zhuǎn)讓的凈增費(fèi)用】17、問題：外購無形資產(chǎn)重置成本的估測方法有（）。選項(xiàng)：A、類比法B、詢價法C、價格指數(shù)法D、功能價值法E、倍加系數(shù)法正確答案:【類比法#價格指數(shù)法】18、問題：無形資產(chǎn)許可使用權(quán)的具體形式包括（）。選項(xiàng)：A、獨(dú)占使用權(quán)B、獨(dú)家使用權(quán)C、排他使用權(quán)D、獨(dú)立使用權(quán)E、普通使用權(quán)正確答案:【獨(dú)占使用權(quán)#排他使用權(quán)#普通使用權(quán)】第一講什么是企業(yè)價值評估1、問題：企業(yè)價值評估實(shí)質(zhì)是評估企業(yè)的（）。選項(xiàng)：A、生產(chǎn)能力B、獲利能力C、內(nèi)在價值D、凈資產(chǎn)價值正確答案:【獲利能力】2、問題：從企業(yè)價值評估的角度分析企業(yè)的特點(diǎn)包括（）。選項(xiàng)：A、合法性B、營利性C、整體性D、權(quán)益的可分性正確答案:【合法性#營利性#整體性#權(quán)益的可分性】第二講如何界定企業(yè)價值評估的對象1、問題：企業(yè)價值評估中的企業(yè)整體價值是指（）。選項(xiàng)：A、所有者權(quán)益+負(fù)債B、所有者權(quán)益+付息負(fù)債C、所有者權(quán)益+流動負(fù)債D、所有者權(quán)益+長期負(fù)債正確答案:【所有者權(quán)益+付息負(fù)債】2、問題：企業(yè)價值的表現(xiàn)形式有（）。選項(xiàng)：A、企業(yè)整體價值B、企業(yè)總資產(chǎn)價值C、企業(yè)投資資本的價值D、企業(yè)股東全部權(quán)益價值正確答案:【企業(yè)整體價值#企業(yè)總資產(chǎn)價值#企業(yè)投資資本的價值#企業(yè)股東全部權(quán)益價值】3、問題：企業(yè)價值評估對象通常包括（）。選項(xiàng)：A、企業(yè)整體價值B、企業(yè)總資產(chǎn)價值C、企業(yè)股東全部權(quán)益價值D、企業(yè)股東部分權(quán)益價值正確答案:【企業(yè)整體價值#企業(yè)股東全部權(quán)益價值#企業(yè)股東部分權(quán)益價值】第三講如何用收益法評估企業(yè)價值1、問題：企業(yè)價值評估中的企業(yè)整體價值是指（）。選項(xiàng)：A、所有者權(quán)益+負(fù)債B、所有者權(quán)益+付息負(fù)債C、所有者權(quán)益+流動負(fù)債D、所有者權(quán)益+長期負(fù)債正確答案:【所有者權(quán)益+付息負(fù)債】2、問題：采用穩(wěn)定增長FCFF模型評估企業(yè)價值的應(yīng)具備的條件包括（）。選項(xiàng)：A、資本性支出遠(yuǎn)低于折舊額B、資本性支出和折舊額大體相當(dāng)C、企業(yè)的現(xiàn)金流每年保持不變D、企業(yè)的現(xiàn)金流以固定的增長率增長正確答案:【資本性支出和折舊額大體相當(dāng)#企業(yè)的現(xiàn)金流以固定的增長率增長】3、問題：收益途徑評估企業(yè)價值的折現(xiàn)模型的一般形式包括（）。選項(xiàng)：A、股利折現(xiàn)模型B、企業(yè)EVA折現(xiàn)模型C、企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型D、股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型正確答案:【股利折現(xiàn)模型#企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型#股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型】第四講收益口徑及折現(xiàn)率的選擇1、問題：凈利潤或凈現(xiàn)金流量加扣稅后長期負(fù)債利息折現(xiàn)得到的是企業(yè)（）。選項(xiàng)：A、總資產(chǎn)的價值B、凈資產(chǎn)的價值C、投資資本價值D、部分股權(quán)價值正確答案:【投資資本價值】2、問題：凈利潤或凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)得到的是企業(yè)（）。選項(xiàng)：A、總資產(chǎn)的價值B、投資資本價值C、部分股權(quán)價值D、全部股權(quán)價值正確答案:【全部股權(quán)價值】第五講如何用市場法評估企業(yè)價值1、問題：下列關(guān)于價格比率基數(shù)的說法中錯誤的是（）。選項(xiàng)：A、市銷率可以作為評估企業(yè)價值的價格比率B、市盈率可以作為評估企業(yè)價值的價格比率C、市凈率可以作為評估企業(yè)價值的價格比率D、價格比率基數(shù)就是相關(guān)價格比率的分子正確答案:【價格比率基數(shù)就是相關(guān)價格比率的分子】2、問題：市場途徑評估企業(yè)價值可以采用的價格比率包括（）。選項(xiàng)：A、成本市價率B、市凈率C、市銷率D、市盈率正確答案:【市凈率#市銷率#市盈率】第六講如何用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值1、問題：當(dāng)評估的企業(yè)為非持續(xù)經(jīng)營時，適宜采用的評估方法是（）。選項(xiàng)：A、市場法B、收益法C、期權(quán)估價法D、資產(chǎn)基礎(chǔ)法正確答案:【資產(chǎn)基礎(chǔ)法】2、問題：下列各項(xiàng)中，在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值時不屬于評估范圍的項(xiàng)目有（）。選項(xiàng)：A、存貨B、銷售網(wǎng)絡(luò)C、機(jī)器設(shè)備D、自創(chuàng)商譽(yù)正確答案:【銷售網(wǎng)絡(luò)#自創(chuàng)商譽(yù)】單元作業(yè)單元測驗(yàn)1、問題：企業(yè)價值評估實(shí)質(zhì)是評估企業(yè)的（）。選項(xiàng)：A、獲利能力B、生產(chǎn)能力C、總資產(chǎn)價值D、凈資產(chǎn)價值正確答案:【獲利能力】2、問題：在企業(yè)價值評估中，企業(yè)的投資資本價值是指（）。選項(xiàng)：A、所有者權(quán)益+負(fù)債B、所有者權(quán)益+付息負(fù)債C、所有者權(quán)益+長期負(fù)債D、所有者權(quán)益+流動負(fù)債正確答案:【所有者權(quán)益+長期負(fù)債】3、問題：被評估企業(yè)對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或某一類投資者所具有的價值是（）。選項(xiàng)：A、企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營價值B、企業(yè)的清算價值C、企業(yè)的市場價值D、企業(yè)的投資價值正確答案:【企業(yè)的投資價值】4、問題：收益途徑評估企業(yè)價值中對于現(xiàn)金流的詳細(xì)預(yù)測期一般為（）。選項(xiàng)：A、1至2年B、5至7年C、7至10年D、10至15年正確答案:【5至7年】5、問題：下列各項(xiàng)關(guān)于企業(yè)價值內(nèi)涵的說明，其中正確的是（）。選項(xiàng)：A、企業(yè)價值揭示的是企業(yè)的賬面價值B、企業(yè)價值揭示的是企業(yè)的公允價值C、企業(yè)的價值只包括現(xiàn)有資產(chǎn)的市場價值D、企業(yè)價值取決于某一個時期的營運(yùn)收益E、企業(yè)價值的大小取決于企業(yè)的盈利能力正確答案:【企業(yè)價值揭示的是企業(yè)的公允價值#企業(yè)價值的大小取決于企業(yè)的盈利能力】6、問題：企業(yè)價值的表現(xiàn)形式有（）。選項(xiàng)：A、企業(yè)總資產(chǎn)價值B、企業(yè)整體價值C、企業(yè)投資資本的價值D、企業(yè)股東全部權(quán)益價值E、企業(yè)股東部分權(quán)益價值正確答案:【企業(yè)總資產(chǎn)價值#企業(yè)整體價值#企業(yè)投資資本的價值#