個(gè)人郊區(qū)安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

個(gè)人郊區(qū)安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售人：******身份證號(hào)：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****微信：******共有人：******身份證號(hào)：******代理人：;身份證號(hào)：******聯(lián)系地址：****買(mǎi)受人：******身份證號(hào)：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****微信：******依據(jù)《民法典》、等法律規(guī)定，雙方在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上誠(chéng)信協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)回遷安置房及配套車(chē)位事宜達(dá)成合意簽訂本合同。第一條安置房及配套車(chē)位狀況1、雙方買(mǎi)賣(mài)的回遷安置房及配套車(chē)位座落在西安市蓮湖區(qū)【區(qū)】【小區(qū)】【幢】單元號(hào)。安置房建筑面積為平方米。2、安置房編號(hào)為：******，安置號(hào)為：。其次條賣(mài)方對(duì)安置房及配套車(chē)位現(xiàn)狀的聲明1、賣(mài)方應(yīng)在簽約前向買(mǎi)方出示該安置房回遷安置房安排證明書(shū)、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、安置房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)置發(fā)票、大修基金發(fā)票、車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同及買(mǎi)賣(mài)票據(jù)等與安置房及配套車(chē)位相關(guān)的資料。賣(mài)方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)。2、賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人安置房、配套車(chē)位存在下列狀況：⑴出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該安置房、配套車(chē)位存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充商定及說(shuō)明：******⑵該安置房?jī)?nèi)戶(hù)口狀況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶(hù)口落戶(hù)】，關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充商定及說(shuō)明：。3、該房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)：同意出售。第三條買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)狀況的聲明1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該安置房及配套車(chē)位的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該安置房及配套車(chē)位相關(guān)權(quán)屬資料，了解產(chǎn)權(quán)信息，情愿購(gòu)買(mǎi)該安置房及配套車(chē)位。2、買(mǎi)方應(yīng)在簽約前向賣(mài)方出示身份證、戶(hù)口簿及履約力量證明，保證所供應(yīng)的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。第四條轉(zhuǎn)讓款及付款方式1、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商全都商定安置房及配套車(chē)位轉(zhuǎn)讓款為：，該轉(zhuǎn)讓款包含該安置房及配套車(chē)位轉(zhuǎn)讓款、交付前已繳納及已發(fā)生的住宅專(zhuān)項(xiàng)修理資金、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)夤艿莱跹b費(fèi)等。2、買(mǎi)方實(shí)行銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賣(mài)方安置房及配套車(chē)位的轉(zhuǎn)讓款。買(mǎi)方應(yīng)在合同生效后內(nèi)向賣(mài)方供應(yīng)的銀行賬戶(hù)支付**%的轉(zhuǎn)賬款即。剩余轉(zhuǎn)讓款作為賣(mài)方履約保證金，待安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件成熟時(shí)協(xié)作買(mǎi)方辦理且拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后內(nèi)予以支付。若安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)允許更換新證且賣(mài)方協(xié)作買(mǎi)方更換新的安置房安排證明書(shū)，則履約保證金不予保留。第五條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)該安置房產(chǎn)權(quán)變更【更換新證□或變更登記□】時(shí)所涉及的稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同商定由【賣(mài)方繳納□、買(mǎi)方繳納□、分別負(fù)擔(dān)繳納□】。備注：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅及附加印花稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅；交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)有：印花稅；契稅；交易手續(xù)費(fèi)；房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：如更換新證費(fèi)用，以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。第六條房屋的交付賣(mài)方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，將該安置房及配套車(chē)位交付給買(mǎi)方，交付同時(shí)履行如下手續(xù)：******⑴買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)安置房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、燃?xì)獗淼淖x數(shù)并在物業(yè)交接單上簽字。⑵移交安置房的門(mén)禁卡、鑰匙、水電氣卡等物品。2、安置房交付日以前的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、信守契約。合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信履約，無(wú)論合同商定是否清楚明確應(yīng)以有利合同目的落實(shí)的方式履行。任何一方要求補(bǔ)充或者變更合同非主要條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方并征得對(duì)方的同意。未征得對(duì)方的同意之前，不得擅自變動(dòng)合同商定條款，否則構(gòu)成違約。2、一般違約。一方履行不符合商定的，違約方應(yīng)停止違約行為，依約連續(xù)履行并支付對(duì)方違約金元；守約方亦有權(quán)書(shū)面通知違約方限期改正。3、根本違約。因賣(mài)方將安置房及配套車(chē)位二次轉(zhuǎn)讓或未協(xié)作辦證或其他不誠(chéng)信行為致買(mǎi)方不能取得安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或丟失對(duì)安置房或配套車(chē)位的占有使用，買(mǎi)方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，要求違約方擔(dān)當(dāng)，若商定的違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失；若守約方實(shí)行訴訟途徑維權(quán)的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方的爭(zhēng)議解決成本。第八條爭(zhēng)議解決方式合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方先行協(xié)商解決；協(xié)商未果起訴至人民法院的，雙方共同商定由西安市蓮湖區(qū)人民法院管轄。第九條其他1、合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。合同一式貳份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。2、合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。3、合同里的地址、電話(huà)、傳真、郵箱等信息是通知、送達(dá)相關(guān)材料和信息的聯(lián)絡(luò)方法；上述聯(lián)絡(luò)方法變更的應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方，否則依據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方法通知及送達(dá)相關(guān)材料和信息視為通知、送達(dá)勝利。賣(mài)方：買(mǎi)方：******簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：*年***月***日個(gè)人郊區(qū)安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)個(gè)人郊區(qū)安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：xxxx簽訂日期：xxxx年xx月xx日甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于（詳細(xì)地址）的個(gè)人郊區(qū)安置房進(jìn)行以下合作和約定：一、房屋描述1.房屋情況：交易的房屋為個(gè)人郊區(qū)安置房，具體戶(hù)型、面積、樓層等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。2.房屋權(quán)屬：甲方在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，享有該房屋的合法所有權(quán)。3.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供復(fù)印件或原件，包括《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《預(yù)售許可證》等相關(guān)證明文件。二、房屋交付與過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在交付房屋之前，提前通知乙方，并約定具體交付時(shí)間。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合相關(guān)法規(guī)的性能、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，并按規(guī)定交付相關(guān)材料和證明文件。三、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）金額，房屋總價(jià)包含房?jī)r(jià)、契稅及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)。3.房屋交付后的費(fèi)用：乙方對(duì)于房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用負(fù)責(zé)。4.建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積以國(guó)家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。四、房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方保證房屋在交付時(shí)處于正常工作狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房屋或相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方有義務(wù)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并按照使用說(shuō)明和相關(guān)規(guī)定正確使用和維護(hù)。五、違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方未按照約定支付房屋總價(jià)或在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償違約金。2.甲方違約：如甲方未按照約定交付房屋或房屋不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋總價(jià)及賠償違約金。六、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。七、其他約定事項(xiàng)（此處可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充雙方約定的其他事項(xiàng)）摘要：本合同涉及甲方將個(gè)人郊區(qū)安置房轉(zhuǎn)讓給乙方，約定了房屋的基本信息、交付與過(guò)戶(hù)、價(jià)格支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。甲方：簽字：年月日乙方：簽字：年月日附件一：個(gè)人郊區(qū)安置房房屋詳細(xì)信息個(gè)人郊區(qū)安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]個(gè)人郊區(qū)安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.甲方擁有位于[房屋地址]的郊區(qū)安置房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，格局為[格局]，層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓棟及單元號(hào)為[樓棟單元號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。3.房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、保留權(quán)等瑕疵。房屋按照郊區(qū)安置房的規(guī)劃建設(shè)程序及標(biāo)準(zhǔn)合法建造。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格乙方同意以人民幣[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)甲方持有的上述房屋。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格由乙方按[支付方式]的方式支付給甲方。雙方現(xiàn)確認(rèn)，該價(jià)格已充分討論，不存在瑕疵。第三條交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方，包括房屋內(nèi)的裝修、家具、固定設(shè)施等。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)瑕疵或者不符合約定的情況，乙方有權(quán)提出書(shū)面異常通知，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。3.若甲方未能按約定交付房屋或無(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或調(diào)整瑕疵，乙方有權(quán)主張違約責(zé)任并要求解除合同。第四條房屋使用及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有該房屋的所有產(chǎn)權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，妥善使用房屋，不得違反涉及房屋使用的管理規(guī)定。3.房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移將在雙方完成相關(guān)手續(xù)后生效，乙方在此之前不得轉(zhuǎn)讓、抵押房屋或?qū)ν獬凶獾?。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商后的金額進(jìn)行補(bǔ)償。2.本合同任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。