建房合同協(xié)議書范本三十一

PAGEPAGE1建房合同協(xié)議書范本三十一甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方建房事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內容：__________4.建筑面積：__________5.建筑層數(shù)：__________6.結構形式：__________二、工程承包方式1.本工程采用固定總價承包方式。2.乙方包工包料，包括施工所需的全部材料、設備、人工及管理費用。3.工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。三、工程期限1.工程開工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程總工期：__________天。四、工程質量1.乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準、規(guī)范和設計文件進行施工。2.工程質量應達到國家規(guī)定的合格標準。3.工程質量不符合約定，乙方應無條件返工，直至達到約定標準。五、工程款支付1.工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。2.工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。3.工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。4.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為質量保證金，質保期滿后無質量問題，甲方支付剩余10%款項。六、工程變更1.施工過程中，如甲方需對工程設計進行變更，應提前通知乙方。2.乙方應按照甲方的要求進行變更，并相應調整工程價款和工期。3.工程變更不得影響工程質量和安全。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告。2.甲方應在收到竣工報告后15日內組織驗收。3.驗收合格后，雙方簽訂竣工驗收單，辦理工程結算手續(xù)。八、違約責任1.甲方未按約定支付工程款的，應按逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方未按約定工期竣工的，應按逾期竣工天數(shù)的萬分之五向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細版-建房合同協(xié)議書范本三十一目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程承包方式四、工程期限五、工程質量六、工程款支付七、工程變更八、工程驗收九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________二、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內容：__________4.建筑面積：__________5.建筑層數(shù)：__________6.結構形式：__________三、工程承包方式1.本工程采用固定總價承包方式。2.乙方包工包料，包括施工所需的全部材料、設備、人工及管理費用。3.工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。四、工程期限1.工程開工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程總工期：__________天。五、工程質量1.乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準、規(guī)范和設計文件進行施工。2.工程質量應達到國家規(guī)定的合格標準。3.工程質量不符合約定，乙方應無條件返工，直至達到約定標準。六、工程款支付1.工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。2.工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。3.工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。4.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為質量保證金，質保期滿后無質量問題，甲方支付剩余10%款項。七、工程變更1.施工過程中，如甲方需對工程設計進行變更，應提前通知乙方。2.乙方應按照甲方的要求進行變更，并相應調整工程價款和工期。3.工程變更不得影響工程質量和安全。八、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告。2.甲方應在收到竣工報告后15日內組織驗收。3.驗收合格后，雙方簽訂竣工驗收單，辦理工程結算手續(xù)。九、違約責任1.甲方未按約定支付工程款的，應按逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方未按約定工期竣工的，應按逾期竣工天數(shù)的萬分之五向甲方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十二、附件（以下為合同附件，具體內容可根據(jù)實際情況填寫）附件一：工程設計文件附件二：工程量清單附件三：工程質量標準及規(guī)范附件四：工程進度計劃甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.附件一：工程設計文件2.附件二：工程量清單3.附件三：工程質量標準及規(guī)范4.附件四：工程進度計劃違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付工程款。2.乙方未按約定工期竣工。3.工程質量不符合約定標準。4.工程變更未經(jīng)雙方同意。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.建筑法：指中華人民共和國建筑法，規(guī)定了建筑工程的規(guī)劃、設計、施工、驗收、監(jiān)理等方面的法律規(guī)則。3.質量保證金：指為保證工程質量，甲方向乙方支付的一定金額，待工程驗收合格后予以退還。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程進度延誤：可能導致工程延期竣工，影響雙方利益。解決方法：乙方應按照工程進度計劃進行施工，如遇特殊情況需提前通知甲方，并協(xié)商解決。2.工程質量問題：可能導致工程質量不符合約定標準。解決方法：乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準、規(guī)范和設計文件進行施工，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢查。3.工程變更：可能導致工程價款和工期發(fā)生變化。解決方法：任何工程變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確變更內容、價款和工期。4.支付款項問題：可能導致甲方未按約定支付工程款。解決方法：甲方應按照合同約定的付款時間和金額進行支付，如遇特殊情況需提前通知乙方，并協(xié)商解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲方委托乙方進行房