房屋交易協(xié)議范本

房屋交易協(xié)議范本甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權屬證書編號：____________________1.6房屋共有情況：____________________二、交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關證件、資料等。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、雙方權利和義務4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的處分權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響交易的情況。4.2乙方保證購買房屋的資金來源合法，且具備購房資格。4.3甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的價格、方式和期限履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，計算方式為：____________________。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：____________________。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求返還定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋交易協(xié)議范本目錄一、房屋交易協(xié)議正文1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4房屋交付及過戶1.5雙方權利和義務1.6違約責任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋權屬證書復印件2.2甲方身份證明復印件2.3乙方身份證明復印件2.4房屋平面圖2.5房屋交易稅費清單房屋交易協(xié)議正文甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權屬證書編號：____________________1.6房屋共有情況：____________________二、交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關證件、資料等。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、雙方權利和義務4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的處分權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響交易的情況。4.2乙方保證購買房屋的資金來源合法，且具備購房資格。4.3甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的價格、方式和期限履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，計算方式為：____________________。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：____________________。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求返還定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件請參考以下附件，以獲取更多關于房屋交易的相關信息：2.1房屋權屬證書復印件2.2甲方身份證明復印件2.3乙方身份證明復印件2.4房屋平面圖2.5房屋交易稅費清單請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋平面圖5.房屋交易稅費清單法律名詞及解釋：1.處分權：指房屋所有權人對其房屋進行出售、贈與、交換、抵押等行為的權利。2.權屬糾紛：指房屋所有權或使用權存在爭議的情況。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給債權人作為債務履行的擔保。4.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施，限制其處分權。5.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。6.訴訟：指當事人依法向法院提出請求，法院依法審理并作出判決的司法活動。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬不清：在簽訂合同前，應核實房屋權屬證書的真實性和有效性，確認房屋是否存在權屬糾紛。2.資金來源不明確：乙方應提供資金來源合法的證明，確保購房資金的合法性。3.過戶手續(xù)復雜：雙方應提前了解房屋過戶所需的各項手續(xù)和材料，確保過戶過程順利進行。4.稅費負擔不明確：雙方應明確房屋交易過程中各自應承擔的稅費，避免糾紛。5.合同條款不完善：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。解決辦法：1.對于房屋權屬不清的問題，可以通過查詢不動產(chǎn)登記簿、核實房屋權屬證書等方式來解決。2.對于資金來源不明確的問題，乙方可以提供銀行流水、工作收入證明等材料來證明資金來源的合法性。3.對于過戶手續(xù)復雜的問題，雙方可以提前咨詢相關部門，了解具體流程和所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.對于稅費負擔不明確的問題，雙方可以共同了解房屋交易稅費的相關規(guī)定，明確各自應承擔的稅費。5.對于合同條款不完善的問題，雙方可以咨詢專業(yè)律師意見，對合同進行修訂和完善，確保合同的有效性和合法性。適用場景：本合同適用于以下場景：1.