房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋買賣合同

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于賣方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并已取得以下房屋的合法開發(fā)權(quán)利：1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋戶型：____________________4.房屋樓層：____________________5.房屋朝向：____________________買方愿意購(gòu)買上述房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.1賣方同意將上述房屋出售給買方，房屋的具體信息如本合同所述。1.2買方同意購(gòu)買上述房屋，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。b)按揭款：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定辦理按揭手續(xù)，并按時(shí)償還按揭款項(xiàng)。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：a)房屋已取得竣工驗(yàn)收合格證明；b)房屋已具備供水、供電、供氣、通訊等基本生活設(shè)施；c)房屋的附屬設(shè)施、裝修和設(shè)備符合合同約定。第四條權(quán)利保證4.1賣方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等法律障礙。4.2賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的權(quán)屬證明文件交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣四、房屋價(jià)格與支付方式五、房屋交付六、權(quán)利保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋戶型：____________________4.房屋樓層：____________________5.房屋朝向：____________________三、房屋買賣賣方同意將上述房屋出售給買方，房屋的具體信息如本合同所述。買方愿意購(gòu)買上述房屋，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。四、房屋價(jià)格與支付方式房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。買方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。b)按揭款：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定辦理按揭手續(xù)，并按時(shí)償還按揭款項(xiàng)。五、房屋交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：a)房屋已取得竣工驗(yàn)收合格證明；b)房屋已具備供水、供電、供氣、通訊等基本生活設(shè)施；c)房屋的附屬設(shè)施、裝修和設(shè)備符合合同約定。六、權(quán)利保證賣方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等法律障礙。賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的權(quán)屬證明文件交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。如果買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________十、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：房屋質(zhì)量保證書請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋質(zhì)量保證書法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.權(quán)屬爭(zhēng)議：指房屋的所有權(quán)存在爭(zhēng)議，即多人聲稱對(duì)同一房屋擁有所有權(quán)。3.查封：指法院對(duì)房屋采取的一種措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。5.竣工驗(yàn)收合格證明：指房屋建設(shè)完成后，經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收并認(rèn)定為合格的證明文件。6.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，并與賣方協(xié)商解決。可以通過要求賣方進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償來解決。2.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，如果遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并尋求解決方案，如延遲支付或分期付款等。3.權(quán)屬爭(zhēng)議問題：賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，買方有權(quán)要求賣方解決爭(zhēng)議，并要求相應(yīng)的賠償。4.合同解除問題：如果一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除