房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。b)尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶至乙方名下之日起______日內(nèi)支付。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬證書的過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房地產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%計(jì)算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書目錄：1.引言2.房地產(chǎn)基本信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書的過戶5.交付與驗(yàn)收6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他條款9.附件正文：1.引言本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。b)尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶至乙方名下之日起______日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書的過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房地產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)。5.交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%計(jì)算。7.爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________9.附件附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：房地產(chǎn)平面圖附件3：支付憑證請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.支付憑證涉及的法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.轉(zhuǎn)讓方：擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。3.受讓方：購買房地產(chǎn)并成為新的所有權(quán)人的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)所約定的價(jià)格。5.首付款：乙方在簽訂合同后支付的一部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.尾款：乙方在房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶至其名下后支付的一部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的所有權(quán)人變更為乙方的過程。8.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.賠償金：違約方因違約行為而向受損方支付的補(bǔ)償金。10.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性，以確保甲方擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)的質(zhì)量問題：乙方在驗(yàn)收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房地產(chǎn)的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，并與甲方協(xié)商解決。3.支付方式的明確：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，以避免支付過程中的糾紛。4.過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。5.合同條款的解釋和執(zhí)行：雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性：乙方可以要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件進(jìn)行核實(shí)，或向相關(guān)部門查詢證書的真實(shí)性。2.解決房地產(chǎn)質(zhì)量問題：乙方在驗(yàn)收房地產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體解決辦法由雙方協(xié)商確定。3.明確支付方式：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶手續(xù)，提供必要的證件和簽署相關(guān)文件。5.解決合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)