沒有房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓合同書 2024

2024年度沒有房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE2024年度沒有房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE沒有房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3住址（或注冊(cè)地址）：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3住址（或注冊(cè)地址）：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（區(qū)、縣）：__________2.1.3街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.4小區(qū)（村莊）：__________2.1.5樓棟號(hào)：__________2.1.6單元號(hào)：__________2.1.7房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.4房型：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1總價(jià)格：__________3.1.2大寫：__________3.1.3價(jià)格包含：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________4.2.2過戶辦理時(shí)間：__________4.2.3過戶所需文件：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1解除條件一：__________5.1.2解除條件二：__________5.1.3解除條件三：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為一：__________5.2.2違約行為二：__________5.2.3違約行為三：__________5.2.4違約責(zé)任承擔(dān)：__________5.2.5違約金：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)沒有結(jié)構(gòu)性缺陷，各項(xiàng)設(shè)施功能正常。6.1.3質(zhì)量問題處理：若買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：房屋及其附屬設(shè)施的維修范圍包括但不限于墻體、屋頂、管道、電路等。6.2.2維修費(fèi)用：房屋交付后的維修費(fèi)用，除非因賣方故意隱瞞質(zhì)量問題導(dǎo)致，否則由買方承擔(dān)。6.2.3維修時(shí)限：賣方應(yīng)在買方通知質(zhì)量問題后的一定期限內(nèi)完成維修。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1物業(yè)資料：賣方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清至房屋交付日期前的所有物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.3物業(yè)移交：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)移交手續(xù)。7.2管理規(guī)定7.2.1業(yè)主大會(huì)：賣方應(yīng)告知買方關(guān)于業(yè)主大會(huì)的相關(guān)規(guī)定和程序。7.2.2管理規(guī)約：賣方應(yīng)提供小區(qū)的管理規(guī)約，買方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.2.3公共設(shè)施使用：賣方應(yīng)說明公共設(shè)施的使用規(guī)則和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)種類：涉及房屋轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.1.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)按照國(guó)家法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。8.1.3稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)的數(shù)額根據(jù)國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。8.2其他費(fèi)用8.2.1中介費(fèi)用：若本次交易涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式為______。8.2.2搬遷費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.3檢測(cè)費(fèi)用：若房屋轉(zhuǎn)讓需要進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由______承擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2仲栽解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲栽委員會(huì)申請(qǐng)仲栽。9.1.3法律訴訟：若仲栽解決無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用9.2.1適用法律：本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2法律變更：若法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行合同。9.2.3法律適用沖突：若本合同與法律強(qiáng)制性規(guī)定沖突，以法律強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2生效證明：雙方各執(zhí)一份合同原件作為生效證明。10.1.3生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。10.2合同修改10.2.1修改程序：任何對(duì)合同的修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意簽字（或蓋章）。10.2.2修改效力：修改部分自雙方簽字（或蓋章）之日起取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。10.2.3修改通知：修改后的合同副本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。10.3合同終止10.3.1終止條件：合同可在雙方協(xié)商一致、合同目的實(shí)現(xiàn)、法律規(guī)定或仲裁裁決的情況下終止。10.3.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止理由。10.3.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定和法律規(guī)定處理。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2免責(zé)原則：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，可部分或全部免除責(zé)任。11.2.3損失承擔(dān)：不可抗力導(dǎo)致的損失，按照合同約定和國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)辦理書面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并由轉(zhuǎn)讓方通知對(duì)方。12.1.3轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓后，新當(dāng)事人取代原當(dāng)事人享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓登記12.2.1登記義務(wù)：合同轉(zhuǎn)讓涉及的登記手續(xù)，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理。12.2.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。12.2.3登記時(shí)限：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓生效后的一定期限內(nèi)完成登記。第十三章：合同的保管和備案13.1合同保管13.1.1保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，防止遺失、損壞或被盜。13.1.2保管方式：建議將合同正本存放在安全可靠的地點(diǎn)。13.1.3保管證明：如需證明合同保管情況，雙方可簽訂保管證明書。13.2合同備案13.2.1備案義務(wù)：根據(jù)法律規(guī)定，雙方應(yīng)將合同備案。13.2.2備案程序：備案手續(xù)由雙方共同辦理或委托第三方辦理。13.2.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知形式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、、快遞等。14.1.2通知地址：雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式。14.1.3通知效力：通知自送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式時(shí)生效。14.2送達(dá)方式14.2.1直接送達(dá)：合同各方可以親自送達(dá)對(duì)方，并取得對(duì)方簽收的憑證。14.2.2郵寄送達(dá)：如通過郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式，并保留郵寄憑證。14.2.3電子送達(dá)：如通過電子方式送達(dá)，應(yīng)以電子郵件發(fā)送，并確保對(duì)方已收悉。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1合同完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓房屋的全部理解，取代所有先前的口頭或書面合同。15.1.2附加條款：雙方可另行簽訂附加條款，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。15.1.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋平面圖