2024-自建房租賃合同模板

自建房租賃合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名稱：__________1.1.2出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.1.4出租方通訊地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名稱：__________1.2.2承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方通訊地址：__________第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.1.3房屋所有權(quán)證號：__________2.1.4房屋現(xiàn)狀：__________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________2.2.2租賃終止日期：__________2.2.3租賃期限：__________第三章：租金及押金3.1租金3.1.1租金金額：__________3.1.2租金支付方式：__________3.1.3租金支付周期：__________3.1.4租金逾期違約金：__________3.2押金3.2.1押金金額：__________3.2.2押金退還條件：__________3.2.3押金退還時間：__________第四章：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1承租方使用范圍：__________4.1.2承租方使用要求：__________4.1.3出租方提供設(shè)施：__________4.2房屋維護(hù)4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：__________4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：__________4.2.3維護(hù)費用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：__________5.1.2承租方違約責(zé)任：__________5.1.3違約金：__________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：__________5.2.2爭議解決地點：__________5.2.3爭議解決效力：__________第六章：房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同相關(guān)條款。6.1.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如出租方需收回房屋自用，應(yīng)提前一個月通知承租方，并按照實際租賃期限退還剩余租金及押金。6.1.3雙方同意，在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并扣除相應(yīng)租金作為違約金。6.2合同解除6.2.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金。6.2.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)租金作為違約金。6.2.3雙方同意，在租賃期滿后，本合同自動解除。承租方應(yīng)在租賃期滿前將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。第七章：房屋租賃期間的安全與保險7.1安全責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。7.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.1.3出租方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全出口等。7.2保險責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2.2承租方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全。7.2.3雙方同意，如發(fā)生保險事故，應(yīng)按照保險公司的理賠程序進(jìn)行處理。第八章：房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)定期檢查租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.1.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。8.1.3出租方應(yīng)在接到通知后及時維修，如因維修導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，應(yīng)相應(yīng)減少租金。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守使用說明，不得濫用或損壞。8.2.3雙方同意，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九章：房屋租賃期間的物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)委托合格的物業(yè)管理公司對租賃房屋進(jìn)行管理。9.1.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。9.2服務(wù)責(zé)任9.2.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。9.2.3雙方同意，如出租方未能按照約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：房屋租賃期間的法律法規(guī)適用10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2雙方同意，如本合同與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.1.3雙方同意，如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.2法院管轄10.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交租賃房屋所在地人民法院管轄。10.2.2雙方同意，如租賃房屋所在地人民法院無法管轄，應(yīng)提交雙方共同所在地人民法院管轄。10.2.3雙方同意，如爭議涉及金額較大，雙方可以選擇仲裁解決。第十一章：房屋租賃期間的不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.1.3不可抗力發(fā)生后，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.2不可抗力處理11.2.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃，本合同自動終止。11.2.2雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，承租方應(yīng)給予必要的協(xié)助。11.2.3雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致租金支付延遲，承租方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：房屋租賃期間的保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在租賃期間，對涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露、披露或使用對方的保密信息。12.1.3雙方同意，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2保密期限12.2.1雙方同意，保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿或本合同解除之日終止。12.2.2雙方同意，如本合同提前解除，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.2.3雙方同意，如法律法規(guī)或司法判決要求披露保密信息，雙方應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)。第十三章：房屋租賃期間的知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方同意，出租方擁有租賃房屋的知識產(chǎn)權(quán)。13.1.2雙方同意，承租方擁有在租賃房屋內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。13.1.3雙方同意，如雙方共同創(chuàng)作或開發(fā)知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬應(yīng)按照雙方約定確定。13.2知識產(chǎn)權(quán)使用13.2.1雙方同意，出租方不得侵犯承租方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.2雙方同意，承租方不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.3雙方同意，如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：房屋租賃期間的環(huán)保責(zé)任14.1環(huán)保要求14.1.1雙方同意，出租方應(yīng)保證租賃房屋符合環(huán)保要求。14.1.2雙方同意，承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守環(huán)保規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.1.3雙方同意，如因房屋環(huán)保問題導(dǎo)致?lián)p失或責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2環(huán)保責(zé)任14.2.1出租方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類設(shè)施、污水處理設(shè)施等。14.2.2承租方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，遵守使用說明，不得濫用或損壞。14.2.3雙方同意，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)保設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十五章：房屋租賃期間的合同效力與附件15.1合同效力15.1.1雙方同意，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.3雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與