2024年深圳上學還要租賃合同嗎

2024年深圳上學還要租賃合同嗎-PAGE2024年深圳上學還要租賃合同嗎-PAGE深圳上學還要租賃合同嗎合同編號：__________鑒于乙方擬在深圳地區(qū)租賃甲方擁有的房產(chǎn)，并作為居住使用，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一章合同主體1.1合同雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.2合同標的第二章租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1租金租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金額】元。3.2租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等因素，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前【提前通知時間】書面通知乙方，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。3.3租金逾期乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金【逾期金比例】%的違約金。第四章房屋使用與維護4.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.2維護責任租賃期內(nèi)，甲方負責租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常維護。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修時限】內(nèi)進行維修。4.3裝修乙方對租賃房產(chǎn)進行裝修的，應(yīng)征得甲方書面同意。租賃期滿或合同提前解除時，乙方對租賃房產(chǎn)進行的裝修歸甲方所有，甲方不承擔任何補償責任。第五章爭議解決5.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2訴訟管轄如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。合同編號：__________第六章押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。6.2押金用途押金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)，并用于乙方未按照約定支付租金、損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施、產(chǎn)生違約金等費用的支付。6.3押金退還租賃期滿或合同提前解除，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，并無其他未了事項后，甲方應(yīng)在【押金退還時限】內(nèi)將押金無息退還乙方。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。7.2轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知時間】書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八章合同變更與解除8.1合同變更本合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【解除通知時間】書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第九章違約責任9.1甲方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，應(yīng)按照租金的【甲方違約金比例】%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行租賃合同的，應(yīng)按照租金的【乙方違約金比例】%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【通知時間】內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2免責因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除違約責任。但受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力事件造成的影響。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。11.2送達確認任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，在下列條件之一時視為送達：（1）以郵寄方式發(fā)出的，自郵寄之日起滿【郵寄送達時間】日；（2）以電子郵件方式發(fā)出的，自電子郵件發(fā)送之日起滿【電子郵件送達時間】日；（3）以其他方式發(fā)出的，按照雙方約定的送達時間。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限本合同保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三章適用法律與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用法律。13.2管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交至【有管轄權(quán)的人民法院】訴訟解決。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方充分披露本合同的內(nèi)容；（3）受讓方同意受本合同條款的約束。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同終止本合同因下列原因之