宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文【宅基地轉(zhuǎn)讓合同】甲方：（出讓人）住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人）住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將其擁有的位于_______（具體地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地信息1．宅基地坐落于_______（省/直轄市/自治區(qū)）_______（市/區(qū)/縣），具體地址為________。宅基地面積為__________平方米。2．宅基地所在地區(qū)的規(guī)劃用途為___________（住宅用地、農(nóng)田、工業(yè)用地等）。3．宅基地的權(quán)益歸屬清楚，甲方在該宅基地上的所有權(quán)利清楚。第二條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容1．甲方將其在宅基地上的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2．甲方將宅基地上的附屬設(shè)施及所有建筑物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物依法取得合法證照。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1．轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。2．乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條過戶手續(xù)1．甲方在本合同簽訂之日起清空宅基地內(nèi)的所有人員和財(cái)物。2．乙方自愿負(fù)責(zé)辦理宅基地的過戶手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、領(lǐng)取新土地證等，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條保證事項(xiàng)1．甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地的所有權(quán)利清楚，不存在法律糾紛。2．甲方保證宅基地上的附屬設(shè)施及所有建筑物依法取得合法證照，并無權(quán)利爭議。3．甲方保證宅基地上不存在法律、行政法規(guī)禁止進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。第六條稅費(fèi)責(zé)任1．宅基地過戶手續(xù)辦理產(chǎn)生的土地出讓金、契稅、印花稅、工商雜費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1．任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的解除與終止1．本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。2．合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，雙方協(xié)商決定解除合同，解除后雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第九條爭議的解決1．因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的生效與效力1．本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。2．本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓人）住址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人）住址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條宅基地基本信息1.1甲方同意將其位于（宅基地所在地）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。1.2宅基地的面積為（面積），編號(hào)為（編號(hào)），土地用途為（土地用途）。1.3宅基地的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處分該宅基地。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方將其在宅基地上的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地使用權(quán)、建設(shè)權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益。2.2宅基地上的房屋、附屬設(shè)施及其他建筑物不包含在本合同的轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地上的一切權(quán)證、證明文件交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓條件和方式3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對宅基地享有完全、合法的權(quán)益，并保證不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)益。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證宅基地的土地使用年限未滿，并且相應(yīng)的宅基地使用稅、土地使用金、土地承包費(fèi)等費(fèi)用已繳納清楚。3.3甲乙雙方同意通過公證方式進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1乙方同意以（金額）的價(jià)格向甲方支付宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)一次性支付給甲方。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和其他相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的解釋、修訂和補(bǔ)充事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并以書面形式作出。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，并作為雙方之間權(quán)益關(guān)系的法律依據(jù)。7.3本合同正本一式（份），甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文（三）宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.宅基地所在地區(qū)：_______________2.宅基地面積：_______________3.宅基地用途：_______________4.宅基地權(quán)屬情況：_______________第二條權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何其他權(quán)利糾紛，并承諾負(fù)責(zé)辦理宅基地證書轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方保證其所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并承諾接受甲方提供的宅基地，并按照約定使用和管理。3.甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地的同時(shí)，還應(yīng)將其在宅基地上的建筑物、設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋、圍墻、門窗等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______________2.支付方式：_______________（一次性支付/分期支付）3.支付時(shí)間：_______________4.乙方應(yīng)在收到甲方提供的轉(zhuǎn)讓宅基地證書后的三十日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)承擔(dān)將宅基地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓宅基地的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和材料。第五條其他約定1.宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方對于宅基地的使用權(quán)和管理權(quán)享有所有權(quán)利和義務(wù)。2.宅基地轉(zhuǎn)讓后，甲方對于宅基地不再享有任何權(quán)益，并不得再對宅基地進(jìn)行任何干預(yù)和管理。3.如宅基地轉(zhuǎn)讓后發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法解決，應(yīng)提交相關(guān)法院進(jìn)行仲裁。第六條合同生效及履行1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。2.本合同的履行地為__________________。3.本合同自簽署之日起生效，有效期為__________________。4.本合同一式兩份，甲