個人房屋買賣簡易協(xié)議樣本（二篇）

第頁共頁個人房屋買賣簡易協(xié)議樣本（本協(xié)議適用于個人之間的房屋買賣交易，特此約定，以確保雙方權(quán)益有保障。）甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著自愿、平等、公正和誠實信用的原則達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.建筑年代：____________________7.房屋權(quán)屬證明：__________________8.其他（如有）：__________________第二條房屋交易價格和支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣_________元的價格出售給乙方。2.乙方同意在簽署本協(xié)議之日起_________（天/月）內(nèi)支付房屋交易價格的__________%作為首付款。3.乙方同意在付清首付款后，將剩余__________%的房屋交易款項在_________（天/月）內(nèi)支付給甲方。4.甲方在收到房屋交易款項后，應(yīng)立即將房屋的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條房屋交割和過戶手續(xù)1.甲方同意在乙方支付首付款后的__________日內(nèi)，與乙方一同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方承諾在房屋過戶手續(xù)完成后的__________日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證明文件交給乙方。第四條房屋交付1.甲方同意在乙方付清全部房屋交易款項后的_________（天/月）內(nèi)，將房屋交付給乙方，并交付房屋交付清單。2.甲方承諾房屋交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)的所有財產(chǎn)已清空，并保證房屋各項設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。第五條乙方權(quán)益保障1.甲方保證在簽署本協(xié)議之時，該房屋未被任何第三方侵權(quán)或設(shè)定限制性權(quán)益。2.如因甲方的過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方享有在房屋交易完成前隨時對房屋進行勘察和驗收的權(quán)利。第六條房屋稅費和其他費用1.房屋的過戶費用、登記費用、稅費等由乙方承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)辦理貸款所需的相關(guān)費用。第七條合同生效和解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方都應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行義務(wù)。任何一方不能按照協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如需變更、解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式進行。第八條法律適用和糾紛解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國的相關(guān)法律。2.因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交給當?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。第九條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式達成補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：日期：日期：個人房屋買賣簡易協(xié)議樣本（二）個人房屋買賣簡易協(xié)議賣方（以下簡稱“甲方”）：（賣方姓名）、（賣方身份證號碼）買方（以下簡稱“乙方”）：（買方姓名）、（買方身份證號碼）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本情況：房屋類型：（公寓/別墅/住宅等）戶型：（幾室?guī)讖d）所在樓層：（具體樓層）建筑面積：（具體面積）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：（已取得不動產(chǎn)權(quán)證書/尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書）房屋使用權(quán)出讓方式：（出售/轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等）房屋所有人：（賣方姓名）房屋位置：（具體地址）2.房屋權(quán)屬證明：根據(jù)甲方提供的相關(guān)證明材料顯示，甲方是該房屋的合法的產(chǎn)權(quán)所有人，并可獨立行使該房屋的出售權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.房屋狀況：甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)完好、無質(zhì)量問題，無嚴重安全隱患，且符合政府相關(guān)規(guī)定。乙方在購房前有權(quán)進行房屋驗收，驗收合格后方可辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.房屋設(shè)施：相關(guān)附屬設(shè)施及配套設(shè)施狀況良好，并全部為合法合規(guī)設(shè)施。5.房屋價格：甲方向乙方出售該房屋的價格為人民幣（具體金額大寫），乙方同意按此價格進行購買。6.房屋交付時間：自雙方簽署本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)在（具體日期）之前將該房屋及其相關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料交付給乙方。7.房屋交付方式：甲方應(yīng)保證將該房屋清空、整潔，并將鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的相關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓文件交付給乙方。二、付款方式1.乙方應(yīng)按下述方式向甲方支付該房屋購買款項：（1）在本協(xié)議簽訂之日起（具體期限），乙方向甲方支付定金人民幣（具體金額大寫）作為買房定金。在本協(xié)議約定下，若乙方不履行相關(guān)購房義務(wù)，該定金將不予退還。（2）在本協(xié)議約定的房屋交付日期之前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款項人民幣（具體金額大寫）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式將支付款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到相應(yīng)款項后，應(yīng)及時提供相關(guān)支付憑證給乙方。如支付款項存在分期支付約定，則乙方應(yīng)按照約定時間分批支付款項。三、其他條款1.過戶手續(xù)：房屋買賣交易過戶所需的費用由乙方承擔(dān)，具體費用標準按照雙方當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.房屋稅費：房屋交易過程中的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)保障：甲方保證所出售房屋的所有產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)屬糾紛，并保證國家法律、法規(guī)賦予的權(quán)益均已完全對外轉(zhuǎn)讓，不會再對乙方提出任何產(chǎn)權(quán)主張。4.違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定而導(dǎo)致交易無法完成，守約方有權(quán)主張權(quán)益并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國的法律。6.其他約定：雙方在購房過程中如有其他約定，應(yīng)在本協(xié)議附件中明確寫明，并視為本協(xié)議的有效