買賣中標的物所有權的轉移

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買賣中標的物全部權的轉移

如前所述，在買賣合同中，轉移標的物全部權是出賣人所負的兩個基本義務之一。買賣的根本特征就是發(fā)生財產(chǎn)全部權的轉移。以價金換取標的物全部權是買賣的本質(zhì)，是區(qū)分于其他合同的根本特征。也就是說，買賣合同實際上就是有償轉移標的物全部權的合同，買受人的目的就在于付款取得標的物的全部權，出賣人的目的是轉移標的物全部權以取得價款。所以，標的物的全部權轉移是買賣的根本問題，關系到雙方利益的實現(xiàn)。

（一）標的物全部權的概念及內(nèi)容

為了闡述標的物全部權轉移問題，首先需要對全部權概念及內(nèi)容進行介紹。買賣的標的物是財產(chǎn)，標的物全部權也就是財產(chǎn)全部權。所謂標的物全部權，依據(jù)《民法通則》第七十一條規(guī)定，是指標的物全部人依法對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。

在一切民事商事活動中，財產(chǎn)全部權是一項最基本的民事權利。人們只有擁有財產(chǎn)，才能從事各種各樣的民事商事活動。財產(chǎn)全部權具有排他性，即財產(chǎn)全部人對其擁有的財產(chǎn)享有充分的獨占權和支配權，同一財產(chǎn)只能設定一項全部權，依法設定后，其他任何人（或者單位，下同）都不得侵害這種權利。當然，這種排他性并不意味著同一財產(chǎn)只能由一個人享有全部權，兩個或者兩個以上的共有人可以對同一財產(chǎn)享有同一個全部權。例如，兄弟倆合買一輛汽車，這輛汽車只能有一個全部權，這個全部權由兄弟倆共同享有。

從構成內(nèi)容上講，財產(chǎn)全部權包括占有權、使用權、收益權和處分權等四種權能。即：

（１）占有權。它是指財產(chǎn)全部人對其財產(chǎn)實際掌握的權利。一般狀況下，占有權由全部人享有或者行使。但是，在有些狀況下，財產(chǎn)也可能由非全部人占有，如保管人依據(jù)保管合同合法地占有全部人的保管物、運輸經(jīng)營者在承運期間占有托運的貨物、承租人在租賃期間占有出租人的財產(chǎn)、公安或者交通部門因依法扣押違章的汽車而占有車主的汽車，還有盜竊犯因盜竊而非法地占有他人的財產(chǎn)等。

（２）使用權。它是指財產(chǎn)全部人對其財產(chǎn)進行事實上利用的權利。使用權是全部人行使全部權的一項重要的權利，全部人通過對財產(chǎn)的使用，滿意自己生產(chǎn)或者生活的需要。例如，全部人利用其汽車從事貨運或者客運，利用電腦編制程序，用ｖｃｄ機播放光盤，穿棉衣防寒等，都是財產(chǎn)全部人行使財產(chǎn)使用權的表現(xiàn)。使用權一般由財產(chǎn)全部人行使，但非全部人也可以使用財產(chǎn)，如在財產(chǎn)租賃中，全部人將財產(chǎn)出租給他人，他人就有權使用財產(chǎn)等。

（３）收益權。它是指財產(chǎn)全部人收取其財產(chǎn)所產(chǎn)生的某種利益的權利。全部人取得其財產(chǎn)的收益，一般狀況下是使用財產(chǎn)的結果，即利用其財產(chǎn)獵取利益。這種利益可以表現(xiàn)為現(xiàn)金、實物，也可以表現(xiàn)為其他利益。例如，向他人出租自己的房屋以收取租金等。

（４）處分權。它是指財產(chǎn)全部人打算財產(chǎn)在法律上命運的權利。這是財產(chǎn)全部權中最重要的一項權利。如財產(chǎn)全部人可以把自己的財產(chǎn)出售給他人，可以贈與給他人，也可以將自己財產(chǎn)拋棄等，都是財產(chǎn)全部人行使處分權的表現(xiàn)。一般狀況下，財產(chǎn)處分權由財產(chǎn)全部人行使，但在有些狀況下，也可以由非財產(chǎn)全部人行使。例如，在財產(chǎn)抵押、質(zhì)押中，全部人將其財產(chǎn)抵押或者質(zhì)押給他人作為債務人履行債務的擔保，他人（即抵押權人、質(zhì)權人）在債務人不履行債務時依法變賣該財產(chǎn)，還有，在留置中留置權人在債務人不履行債務并依法折價、拍賣該留置的財產(chǎn)，執(zhí)法機關強制出售違法者的財產(chǎn)等，這些都是非財產(chǎn)全部人行使處分權。非財產(chǎn)全部人處分全部人的財產(chǎn)，必需符合法律的規(guī)定，否則，將擔當法律責任。

由上可知，財產(chǎn)全部權的占有、使用、收益和處分四種權利，一般與財產(chǎn)全部人是緊密結合的，但在實際生活中因各種緣由，往往有部分權利、甚至全部權利與全部人臨時分別。這種分別是依據(jù)法律或者全部人意志而進行的，全部人并沒有丟失財產(chǎn)的全部權。例如，在財產(chǎn)保管中，雖然保管人占有財產(chǎn)，但財產(chǎn)仍為全部人全部；在財產(chǎn)租賃中，承租人占有、使用財產(chǎn)，但財產(chǎn)全部權仍為出租人享有等。全部權的四項權能與全部人臨時分別，有時正是財產(chǎn)全部人行使其全部權的手段或者目的。當然，假如實行非法手段或者違反全部人意志使財產(chǎn)全部權四項權能與財產(chǎn)全部人分別，那么，這種分別不受法律愛護，違法者將擔當法律責任。

（二）標的物全部權轉移的含義

這里所說標的物全部權轉移，是指買賣合同商定的標的物自原全部人（一般為出賣人）轉移歸買受人全部。

買賣是財產(chǎn)全部權轉移最重要的方式。財產(chǎn)全部權轉移的方式較多，但轉移只有合法才受到法律愛護，非法轉移財產(chǎn)全部權的不受法律愛護，違法者將擔當法律責任，觸犯刑律的，將依法追究刑事責任。從取得財產(chǎn)全部權角度講，全部權的取得，包括原始取得和繼受取得這兩種方式?；诳隙ǖ姆墒聦崳纱_認全部人對財產(chǎn)全部權的最初取得，稱為全部權的原始取得，又稱最初取得。原始取得不發(fā)生全部權主體的變化，不以他人的全部權為前提或者依據(jù)，而是依據(jù)法律規(guī)定直接取得。廠家對其制造的工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)夫?qū)ζ浞N植獲得的糧食、國家沒收和收歸無主財產(chǎn)等，都屬于財產(chǎn)全部權的原始取得。財產(chǎn)全部權轉移是繼受取得的方式。全部權繼受取得，是指以他人（原全部人）的全部權為前提和依據(jù)，通過全部權轉移這種法律行為而取得全部權。通過轉移，財產(chǎn)全部權由原全部人轉歸新全部人擁有。財產(chǎn)全部權轉移的法定方式，包括買賣、繼承、贈與等幾種。其中，財產(chǎn)繼承和贈與主要發(fā)生在特定的當事人之間，因此，只有買賣才是實現(xiàn)財產(chǎn)全部權轉移最普遍、最重要的方式。

在買賣合同中，通過買賣這種行為，標的物的全部權就由原全部人轉移歸買受人。也就是說，通過買賣，原全部人丟失（毀滅）標的物的全部權，而買受人取得該物的全部權，成為新的全部人。通常狀況下，標的物全部權轉移時，標的物的占有、使用、收益和處分四種權利同時轉歸買受人。但在有的狀況下，四種權利并沒有一并轉移，如出賣人依法出賣已出租的財產(chǎn)，買受人取得該財產(chǎn)全部權時并沒有取得占有權和使用權（這兩種權利為承租人享有）。

（三）標的物全部權轉移的時間

買賣標的物全部權的轉移時間，是指買賣合同的標的物自出賣人移歸買受人全部的時間。確定標的物全部權的轉移時間，對確認該物產(chǎn)權歸屬、約束當事人履行合同義務和轉移過程中發(fā)生的標的物風險擔當具有打算性的作用。

《合同法》的規(guī)定與我國《民法通則》第七十二條其次款對標的物全部權的轉移時間的規(guī)定是全都的，它規(guī)定：“根據(jù)合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)全部權從財產(chǎn)交付時轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有商定的除外?！辈粌H如此，《合同法》依據(jù)該條內(nèi)容，又進一步對當事人商定轉移全部權作了明確規(guī)定，即：“當事人可以在買賣合同中商定保留標的物全部權的條款。該條款可以商定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的全部權屬于出賣人。”

依據(jù)上述規(guī)定，一般狀況下，即除了法律另有規(guī)定或者買賣雙方當事人另有商定的外，買賣合同標的物的全部權自出賣人交付該物時轉移。也就是說，應分別下列狀況來確定買賣物品全部權的轉移時間：一是法律對財產(chǎn)全部權轉移時間有特殊規(guī)定的，依特殊規(guī)定確定；二是法律沒有特殊規(guī)定，而買賣雙方當事人對標的物全部權轉移的時間有特殊商定的，依特殊商定來確定；三是法律沒有特殊規(guī)定、當事人也沒有特殊商定的，依出賣人交付出賣物的時間來確定。不管屬于哪種狀況，只要確定了標的物全部權轉移時間，從該時間起，該物全部權就從原全部人（一般為出賣人）轉移給買受人享有。

１．法律另有規(guī)定的時間

有關法律對標的物全部權轉移時間有特殊規(guī)定的，標的物全部權自該時間轉移。所說“法律另有規(guī)定”轉移全部權時間的情形，主要是指法律規(guī)定某些特別標的物的全部權自向有關管理部門辦理肯定登記手續(xù)（主要是產(chǎn)權過戶手續(xù)）之時轉移。這里所說特別標的物主要指交通運輸工具、房屋等法律明確規(guī)定的特別物品。因此，“法律另有規(guī)定”轉移全部權的標的物只是少數(shù)，法律沒有明確規(guī)定必需辦理有關手續(xù)才轉移全部權的標的物不適用這里的“法律另有規(guī)定”。例如，依據(jù)《海商法》規(guī)定，船舶全部權的取得必需向船舶登記機關進行登記，辦理有關產(chǎn)權證書等；船舶全部權登記之時，為船舶全部權取得之時。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對城市房屋全部權轉讓、取得也作了類似規(guī)定，房屋全部權自向房屋管理部門進行登記之時轉移。

法律對特別標的物全部權轉移條件作了特殊規(guī)定，而買賣雙方當事人沒有根據(jù)這種特殊規(guī)定辦理有關手續(xù)的，即使出賣人交付了標的物，買受人接收、占有了標的物，該標的物在法律上仍為原全部人全部，買受人并沒有取得標的物全部權。

２．當事人另有商定的時間

所說“當事人另有商定”，是指買賣雙方當事人依法對標的物全部權轉移時間條件的特殊商定。需要指出的是，當事人對標的物全部權轉移條件的商定，不得違反上述“法律另有規(guī)定”的轉移規(guī)定，否則，該商定無效。例如，法律規(guī)定汽車全部權自辦理登記之時轉移，當事人就不得在汽車買賣合同中商定與此相違反的內(nèi)容。

依據(jù)《合同法》規(guī)定，并結合實踐，當事人另有商定轉移全部權時間的情形，主要有以下兩種：

（１）在特定物買賣中，商定的特定物的全部權自買賣合同成立時起轉移。例如，甲乙達成協(xié)議，甲將其保藏的齊白石的畫賣給乙，乙簽訂合同后即可取得該畫全部權，但該畫仍放在甲處，待乙一個月后支付價款時取畫。在這個合同中，乙在合同成立時就取得了畫的全部權，全部權發(fā)生了轉移，但甲并沒有將畫交付給乙。

（２）商定保留全部權的內(nèi)容，待買受人履行特定義務時再轉移?！逗贤ā芬?guī)定的就是這種情形。雙方當事人在簽訂買賣合同時，可以商定出賣人交付標的物后仍保留該物的全部權，待買受人根據(jù)商定履行支付全部或部分價款或者其他商定的義務時才將該物轉移歸買受人全部。在這種狀況下，標的物全部權自出賣人交付之時起過肯定期限或者買受人履行肯定義務后轉移，如雙方商定物品全部權自出賣人交付后買受人付清全部價款之時起轉移。如在分期付款買賣中，一般狀況下出賣人交付標的物時并沒有轉移該物全部權，而是根據(jù)當事人商定，標的物自買受人支付全部或者部分價款時轉移全部權給買受人。買賣合同當事人商定保留全部權條款的，當出賣人保留全部權條件消逝或者買受人履行商定的義務時，標的物全部權從今時轉移給買受人。不具備這種條件的，即使標的物實際上被買受人占有，該物的全部權也沒有實現(xiàn)轉移。

除了上述兩種外，當事人還可以特殊商定標的物全部權轉移時間的其他情形。

３．交付標的物的時間

在法律和當事人都沒有特殊明確規(guī)定或者商定買賣標的物轉移時間的狀況下，出賣人交付標的物的時間也就是該物全部權轉移的時間，即自該時間起，標的物全部權由出賣人轉移給買受人享有。如前所述，出賣人交付的時間，視下列狀況分別確定：（１）出賣人送貨的，將標的物運到合同規(guī)定或者商定的地點，以買受人接收時為交付時間；（２）出賣人代辦托運或者郵寄的，出賣人辦理完托運或者郵寄手續(xù)，以承運人（運輸經(jīng)營者）或者郵電部門簽發(fā)的托運或者郵寄時間為交付時間；（３）買受人自己提貨的，以出賣人通知的提貨時間為交付時間，但出賣人通知的提貨時間應當給買受人必要的在途時間；（４）標的物在訂立合同之前已為買受人實際占有的，以合同生效時間為交付時間；（５）需要辦理法定或者商定手續(xù)的，以辦完規(guī)定手續(xù)的時間為交付時間。

在上述三種情形中，交付時間為標的物全部權轉移的時間是實際生活中最普遍的。即在買賣中，交付標的物與轉移全部權往往為同一行為，也往往被人們看成一回事。也就是說，一般狀況下，買賣中交付標的物與標的物全部權轉移是同時發(fā)生的。但是，在少數(shù)狀況下，交付標的物的時間并不是標的物全部權轉移的時間。因此，在買賣中，雖然習慣上人們把交付標的物視為標的物全部權轉移，但這兩種行為是不能劃等號的。

另外，需要指出的是，買賣的標的物全部權是否發(fā)生轉移并不肯定是以買受人是否付款為標準，而是以是否實現(xiàn)交付或者法律、合同特殊規(guī)定的轉移時間條件為準。只要具備了這種時間條件，即使買受人沒有根據(jù)合同規(guī)定付款，該物的全部權在法律上已為買受人享有（當然，買受人沒有根據(jù)合同商定付款，是買受人違約，應當擔當違約賠償責任）。有些買賣合同，如城市房屋買賣，即使雙方簽訂了買賣合同，買受人也付了款、占有了該房屋，但只要沒有向城市房屋管理部門辦理該房屋全部權轉讓、取得登記手續(xù)，房屋全部權在法律上仍為出賣人享有。

（四）具有學問產(chǎn)權內(nèi)容標的物全部權的轉移

學問產(chǎn)權包括著作權、商標權和專利權等。嚴格地說，即從買賣合同調(diào)整的對象上講，學問產(chǎn)權轉讓不屬于《合同法》上的買賣。但是，在不少狀況下，會涉及到作為學問產(chǎn)權載體的實物的買賣，買受人購買該實物一般只是為了使用，并不是為了獲得權利人的學問產(chǎn)權，出賣人出賣這些物一般也不是出賣其學問產(chǎn)權。例如，一般人購買計算機嬉戲軟件是為了在電腦上玩嬉戲，而并不是為了購買該軟件開發(fā)者或者創(chuàng)的學問產(chǎn)權。出賣具有學問產(chǎn)權的計算機軟件、圖紙等標的物，仍屬于物的買賣。

出賣具有學問產(chǎn)權內(nèi)容的標的物的，該標的物全部權轉移適用上述規(guī)定。但由于這種標的物涉及到學問產(chǎn)權問題，因此，法律特殊規(guī)定，除了法律另有規(guī)定或者當事人另有商定外，該標的物的學問產(chǎn)權不屬于買受人。也就是說，買賣的標的物的學問產(chǎn)權并沒有因標的物全部權轉移而發(fā)生轉移，該學問產(chǎn)權仍