2023-2024年度房屋轉(zhuǎn)賣合同樣本模板打印版完整版

房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議模板打印版完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1定義1.1.1“賣方”指的是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織，其詳細(xì)信息和聯(lián)系方式如下：賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.1.2“買方”指的是希望購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織，其詳細(xì)信息和聯(lián)系方式如下：買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________1.2合同目的1.2.1賣方愿意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)。第二章：房屋信息2.1房屋描述2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋目前處于__________狀態(tài)（空置/租賃/自用等）。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1買方同意購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整。3.2支付方式（1）定金：買方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整；（2）首付款：買方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整；（3）尾款：買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整。第四章：房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買方。4.2房屋過(guò)戶4.2.1雙方同意在合同生效后盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為5.1.1任何一方違反本合同約定，視為違約。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額如下：違約金：__________5.2.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，除非房屋存在交付時(shí)的隱蔽質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2如房屋存在隱蔽質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：物業(yè)與稅費(fèi)7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第八章：合同解除與終止8.1合同解除權(quán)（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，守約方書(shū)面通知違約方要求解除，違約方未能在通知期限內(nèi)糾正違約行為。8.2合同解除的后果8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還或賠償事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力處理9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意，若協(xié)商和訴訟無(wú)法解決爭(zhēng)議，可提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件三：物業(yè)管理相關(guān)資料簽字部分：賣方（蓋章）：賣方代表（簽名）：__________日期：__________買方（蓋章）：買方代表（簽名）：__________日期：__________第十一章：房屋保修11.1保修期限11.1.1賣方應(yīng)提供____年的房屋主體結(jié)構(gòu)保修，自房屋交付之日起計(jì)算。11.2保修責(zé)任11.2.1在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.3保修除外11.3.1買方自行改造或使用不當(dāng)造成的損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十二章：合同備案與登記12.1合同備案12.1.1雙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。12.2登記費(fèi)用12.2.1合同備案與登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第十三章：通知與通訊13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)郵件、快遞、電子郵件等。13.2通訊地址13.2.1雙方的通訊地址如下：賣方通訊地址：__________買方通訊地址：__________13.3地址變更13.3.1任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同終止（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約解除；（4）因不