2024-廣州市房屋租賃合同范本下載

廣州市房屋租賃合同范本下載合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋門牌號：________________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：________________2.2.2實際租賃面積：________________2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋設(shè)施包括：________________2.3.2租賃雙方確認，租賃房屋及其設(shè)施在交付時符合租賃要求。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付時間：________________第四章：押金及費用4.1押金4.1.1押金金額：________________4.1.2押金退還條件：________________4.2其他費用4.2.1水電費：________________4.2.2物業(yè)費：________________4.2.3其他費用：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負責(zé)維修范圍：________________5.1.2承租方負責(zé)維修范圍：________________5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方負責(zé)保養(yǎng)范圍：________________5.2.2承租方負責(zé)保養(yǎng)范圍：________________（后續(xù)章節(jié)待補充）第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用目的6.1.1承租方保證租賃房屋僅用于合法用途，不得從事任何違法活動。6.1.2若承租方需改變房屋使用性質(zhì)，須事先征得出租方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許第三方使用。6.2.2違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1若出租方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)。7.1.2若出租方未能按時提供租賃房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金和押金。7.2承租方違約7.2.1若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2.2若承租方違反合同規(guī)定，造成房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八章：合同的解除和終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1合同期滿，合同自動終止。8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)，合同終止。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對方書面同意。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.4合同的生效和備案10.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報有關(guān)部門備案。10.5語言及文本10.5.1本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送。11.1.2通知自送達對方之日起生效。11.2送達地址11.2.1出租方和承租方的送達地址分別為合同首部所列的地址。11.2.2任何一方變更送達地址，應(yīng)提前書面通知對方。第十二章：保險12.1出租方保險12.1.1出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。12.1.2保險事故發(fā)生時，出租方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險條款辦理理賠。12.2承租方保險12.2.1承租方應(yīng)自行購買租賃期間的人身及財產(chǎn)保險。12.2.2保險事故發(fā)生時，承租方應(yīng)自行與保險公司聯(lián)系，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除權(quán)14.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)享有解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前書面通知對方。14.1.2解除合同的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。14.2合同終止條件14.2.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致時終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。15.2合同的分離性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實現(xiàn)合同的目的。附件：房屋設(shè)施清單1.家具設(shè)施：1.1沙發(fā)1.2床1.3桌椅1.4衣柜2.電器設(shè)施：2.1電視2.2冰箱2.3洗衣機2.4空調(diào)3.廚衛(wèi)設(shè)施：3