的物業(yè)管理合同書模板合集

的物業(yè)管理合同書模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方(以下簡稱甲方)：***********受托付方(以下簡稱乙方)：**********依據(jù)《XX民法典》、《城市新建住宅小區(qū)管理方法》(建設(shè)部第33號令)、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及《實施細則》等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方對***實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本狀況座落位置：**********************；占地面積：*******平方米；建筑面積：*******平方米；其中地上建筑面積*******平方米，地下建筑面積*******平方米，綠化掩蓋率為*******%;物業(yè)類型：*******。其次條托付管理事項(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等)的修理、養(yǎng)護和管理；(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)；(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等)的修理、養(yǎng)護和管理；(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的修理、養(yǎng)護和管理；(五)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；(六)車輛行駛及停靠；(七)協(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關(guān)進行平安監(jiān)控和巡察等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)；(八)社區(qū)文化消遣活動；(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條合同期限本合同期限為*******年。自*******年*******月*******日起至*******年*******月*******日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)與乙方議定年度管理方案、年度費用概預(yù)算、決算報告；(二)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同；(三)托付乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人實行催繳催改措施；(四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方供應(yīng)能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積*******平方米(不含設(shè)施設(shè)備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方全部，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得轉(zhuǎn)變其用途。(五)甲方在合同生效之日起*******日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應(yīng)本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回；(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；(七)負責(zé)處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛；(八)幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教育、文化活動；(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獵取不當利益；(二)遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方供應(yīng)測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)；(三)負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度修理養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；(五)有權(quán)選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人；(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；(七)至少每3個月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費用收支賬目；(八)對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)準時記載有關(guān)變更狀況；(十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；(十一)本合同終止時，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計；(十二)不擔當對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有特地合同規(guī)定除外)。第六條管理目標乙方依據(jù)甲方的托付管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項修理、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)。第七條管理服務(wù)費用(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積*******元；如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費將按商業(yè)用途收取。(四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。第八條獎懲措施(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，或消失重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認需由乙方擔當責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。(二)合同期滿后，乙方可參與甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成果優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參與招投標而直接續(xù)約*******年。第九條違約責(zé)任(一)如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同；(二)如因乙方緣由，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同；(三)因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，造成重大事故的，由甲方擔當責(zé)任并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实模梢曳綋斬?zé)任并負責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接緣由，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)；(四)甲、乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當擔當全部責(zé)任。第十條其他事項(一)雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿6個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?三)本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方均不擔當違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定準時協(xié)商處理；(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳仲裁委員會依法裁決；(五)本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力；本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行；(六)本合同正本連同附件共陸頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力；(七)本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：**********乙方簽章：**********法人代表：**********法人代表：***************年*****月****日*****年*****月****日的物業(yè)管理合同書模板(第二篇)合同書摘要本合同是由以下各方自愿訂立的物業(yè)管理合同，旨在明確各方的權(quán)益和責(zé)任，并規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的提供和接受。本合同由以下內(nèi)容組成：合同背景、合同目的、合同條款、合同期限、合同終止、爭議解決、其他條款等。合同背景：本物業(yè)管理合同由以下各方訂立：甲方：（物業(yè)管理服務(wù)提供方的名稱和注冊地址）乙方：（物業(yè)管理服務(wù)接受方的名稱和注冊地址）合同目的：本合同的目的是約定甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，明確各方的權(quán)益和責(zé)任，保障物業(yè)管理順利開展。合同條款：1.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)根據(jù)約定，向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)（具體列舉服務(wù)內(nèi)容和標準）。2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照約定支付甲方所提供的物業(yè)管理服務(wù)費用，支付方式、金額、時間等詳細約定。3.服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)確保所提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的要求。4.保密條款：雙方在履行合同過程中，應(yīng)互相保守對方的商業(yè)秘密，禁止披露給其他第三方。合同期限：本合同的有效期為（起始日期至終止日期），在此期限內(nèi)雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止：1.合同期滿：合同有效期滿后，如無異議，本合同自動終止。2.提前終止：任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)提前（提前終止期限）向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并征得對方同意。爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有關(guān)司法部門申請仲裁或提起訴訟。其他條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的變更、解釋和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.本合同未約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。4.本合同的附件構(gòu)成本合同的完整組成部分，與本合同具有同等法律效力。以上為本合同的主要內(nèi)容，以便各方明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。請各方在簽署前仔細閱讀，如有任何疑問，請及時進行溝通和協(xié)商。合同一經(jīng)簽署，即為雙方共同遵守的法律文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：的物業(yè)管理合同書模板(第三篇)合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方名稱]住址：[填寫甲方住址]乙方：[填寫乙方名稱]住址：[填寫乙方住址]鑒于甲方擁有并希望委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則達成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方負責(zé)管理甲方所擁有的物業(yè)，包括但不限于維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負責(zé)定期巡視、檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)，并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.乙方將組織并協(xié)調(diào)相關(guān)維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.乙方將負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，保持其整潔有序。4.乙方將安排專人對物業(yè)進行24小時安保巡邏，確保安全。5.其他雙方另行約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[填寫服務(wù)期限]，自合同簽訂生效之日起算。雙方可協(xié)商并延長或終止合同期限。第四條服務(wù)報酬1.甲方應(yīng)按約定向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)報酬。2.物業(yè)管理服務(wù)報酬的支付方式、周期及金額等細則雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，致使對方權(quán)益受到損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.按照違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。第六條其他約定本合同未盡事