房屋租賃合同范本商用出租合集

房屋租賃合同范本（商用出租）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：*******，性別：***，身份證號(hào)：**********，地址：*********************，電話：***************。承租方（乙方）：*******，性別：***，身份證號(hào)：**********，地址：*********************，電話：***************。依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。一、房屋基本狀況1、甲方將位于*******市******區(qū)********街道********小區(qū)******棟*****號(hào)房屋出租給乙方使用。2、該房屋系********全部，甲方與簽訂了《房屋租賃合同》，租期為*****年**月*日至****年*月*日，甲方業(yè)已經(jīng)過(guò)天津市淦元物業(yè)管理公司同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3、房屋內(nèi)部裝修及主要設(shè)備：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或更改附著設(shè)備，須經(jīng)得甲方同意。否則，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，造成損失的，甲方保留追償權(quán)利。經(jīng)友好協(xié)商，甲方和同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。甲方保證在交付租賃房屋時(shí)，房屋內(nèi)的水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其他由甲方持有期間產(chǎn)生的費(fèi)用已結(jié)清，且水、電、取暖、燃?xì)狻崴鞯仍O(shè)備均可正常使用。4、乙方的租賃用途為：********。二、租賃期限1、租賃期限為*******年/月，即自*****年**月**日至*****年**月**日。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本租賃合同到期后，甲方同意連續(xù)將租賃房屋續(xù)租給乙方，租賃期限為*****年**月**日至*****年**月**。如續(xù)簽時(shí)甲方?jīng)]有權(quán)利出租此房屋(包括但不限于甲方與**********合同到期終止不再續(xù)租、非因不行抗力導(dǎo)致合同解除等），從而導(dǎo)致續(xù)租協(xié)議無(wú)效，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方主見(jiàn)裝修殘余價(jià)值。裝修殘余價(jià)值由甲乙雙方共同商定，如協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院提起訴訟，由人民法院托付具有鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋殘余價(jià)值進(jìn)行鑒定。3、甲方同意賜予乙方裝修期，裝修期限為*****年**月**日至*****年**月**日，裝修期限內(nèi)甲方不再收取房租。三、租金及支付方式1、出租房屋月租金為******元，（大寫(xiě)：******），按年度結(jié)算，年租金為****元（大寫(xiě)：*******）。乙方于每年月日之前支付本年度租金，每年類推。2、在本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金保持不變。續(xù)簽時(shí)，以本協(xié)議計(jì)租期為始點(diǎn)第六年，租金上浮本協(xié)議商定年度租金范圍的10%（詳細(xì)以續(xù)簽時(shí)簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)）。如甲方、乙方一方或雙方對(duì)租金上浮比例有異議，可以通過(guò)以下方式確定上浮價(jià)格，確定后的價(jià)格雙方共同認(rèn)可：甲方、乙方走訪具有資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)五家房屋中介結(jié)構(gòu)報(bào)價(jià)后取平均值確定房租價(jià)格。四、房屋驗(yàn)收及交付1、在本協(xié)議生效之日起***日內(nèi)，甲方將租賃房屋交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。房屋交付時(shí)，乙方須對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)合格后一并在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》中注明。如發(fā)覺(jué)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)行修理。2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回。五、租賃期間其他費(fèi)用的商定租賃期間產(chǎn)生的如下費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)：水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、其他費(fèi)用等因使用該租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)乙方須結(jié)清上述費(fèi)用。六、租賃期間房屋裝修及修繕1、甲方同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，乙方須保證裝修及施工均符合國(guó)家平安標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防火設(shè)施等）。甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常施工。如甲方發(fā)覺(jué)乙方施工違法了國(guó)家相關(guān)平安標(biāo)準(zhǔn)，可準(zhǔn)時(shí)通知乙方要求停工整改；如非因上述緣由甲方阻礙裝修進(jìn)程，則免租期可相應(yīng)順延。2、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。3、房屋交付后，甲乙雙方確定由乙方擔(dān)當(dāng)房屋的修理義務(wù)。如乙方怠于修理，則甲方可自行修理，相應(yīng)的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、如遇租賃房屋下水管道修理，相關(guān)修繕事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。七、房屋轉(zhuǎn)租乙方經(jīng)得甲方同意，可將出租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。八、租賃協(xié)議的解除1、在房屋租賃期間，任何一方需提前終止本協(xié)議的，須提前**天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商全都后方可簽訂終合同書(shū)。2、因不行抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)難、政府征收、征用、房屋拆遷等因素）導(dǎo)致的本協(xié)議解除，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)預(yù)留給乙方***天期限用于騰房。3、因上述緣由終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還未租期間的租金。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：①不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)▁▁日的；②欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁元的；③擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛镜?；④擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；⑤擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；⑥利用該房屋從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任：1、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議商定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日根據(jù)月租金*%支付逾期違約金；逾期達(dá)***日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)年年度租金10%作為違約金。2、因甲方、乙方其他的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付當(dāng)年度租金10%的違約金。3、本協(xié)議如到期終止，乙方不得向甲方主見(jiàn)裝修價(jià)值殘值和附著物折舊費(fèi)。十、其他1、甲方、乙方均確認(rèn)各自供應(yīng)的通信信息真實(shí)無(wú)誤，一方通訊地址發(fā)生變化，須準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方。因地址不實(shí)導(dǎo)致的對(duì)方郵寄通知不能送達(dá)或退回，則確定不能送達(dá)或退回之日視為送達(dá)之日。2、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，或由甲乙雙方達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)依法向人民法院起訴。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：********年月日***年月日房屋租賃合同范本商用出租(第二篇)合同編號(hào)：合同主體：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）；承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）；簽約日期：一、摘要本合同以中文和英文兩種文字表述，以確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解和共同遵守。甲方同意將指定的房屋出租給乙方，用于商業(yè)目的，雙方達(dá)成以下協(xié)議。二、合同條款1.房屋描述甲方同意將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為（具體面積）。房屋內(nèi)設(shè)備、家具可根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致的方案進(jìn)行配置。2.租賃期限本次租賃期限為（具體起止日期），共計(jì)（具體時(shí)間長(zhǎng)度）。到期日前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.租金及付款方式乙方同意支付每月的租金為（具體金額）人民幣。租金可按（具體方式）支付，具體支付日期為每月的（具體日期）。4.使用權(quán)及保證金乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付（具體金額）的保證金給甲方，保證金將在租賃期滿并檢查房屋無(wú)損后無(wú)息退還。5.合同解除若一方違反本合同任一條款，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方如需解除合同，應(yīng)提前（具體通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。6.其他約定（可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等）三、合同附件1.房屋租賃清單2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他必要證明材料（可根據(jù)實(shí)際情況添加）合同簽訂地點(diǎn)：甲方（簽字）：乙方（簽字）：人民幣大寫(xiě)：人民幣小寫(xiě)：簽約日期：合同生效日期：房屋租賃合同范本商用出租(第三篇)房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條租賃房屋1.甲方同意將具體地址為【填寫(xiě)地址】的房屋出租給乙方使用。2.房屋的規(guī)格、戶型及面積詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限1.租賃期限為自【填寫(xiě)起始日期】起至【填寫(xiě)終止日期】止，共計(jì)【填寫(xiě)租賃期數(shù)】個(gè)月。2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前續(xù)租天數(shù)】天書(shū)面告知甲方，并經(jīng)雙方書(shū)面約定確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣【填寫(xiě)金額】元/月，共計(jì)人民幣【填寫(xiě)租金總額】元。2.乙方應(yīng)于每月【填寫(xiě)固定付款日期】日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)【填寫(xiě)逾期天數(shù)】天，應(yīng)向甲方支付每日逾期違約金，逾期違約金為逾期支付金額的【填寫(xiě)逾期違約金率】%。第四條使用權(quán)及保證金1.乙方按照本合同約定支付第一期租金的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【填寫(xiě)保證金金額】元作為押金。2.乙方在租賃期滿后如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)返還全部押金給乙方；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)在追回欠款后從押金中扣除相應(yīng)違約金額。3.乙方不得將押金用于支付租金。第五條使用及維護(hù)責(zé)任1.在租賃期間，乙方承諾合理使用房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)或超出合同約定的用途。2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋設(shè)施，保證使用過(guò)程中不損壞設(shè)備及裝修，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除1.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋的情況包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、未按時(shí)支付租金、私自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。2.乙方有權(quán)解除合同，需提前【填寫(xiě)解除提前通知天數(shù)】