土地使用權(quán)掛牌合同

土地使用權(quán)掛牌合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____（地塊位置）的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日；鑒于乙方有意受讓上述土地使用權(quán)，以進(jìn)行____（項(xiàng)目名稱(chēng)）的開(kāi)發(fā)建設(shè)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)掛牌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)掛牌1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)掛牌，并委托____（掛牌機(jī)構(gòu)）進(jìn)行掛牌操作。1.2乙方同意在掛牌期間內(nèi)參與競(jìng)買(mǎi)，并按照掛牌公告的要求提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。二、掛牌價(jià)格及支付方式2.1掛牌起始價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，掛牌保證金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.2乙方應(yīng)在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將掛牌保證金支付至掛牌機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。2.3掛牌成交后，乙方應(yīng)在成交之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至掛牌機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1掛牌成交后，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。四、合同解除4.1在掛牌成交前，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，已支付的掛牌保證金無(wú)息退還。4.2掛牌成交后，甲乙雙方均無(wú)權(quán)解除本合同。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________________法定代表人：______________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)掛牌合同目錄一、土地使用權(quán)掛牌1.1掛牌土地使用權(quán)概述1.2掛牌流程及時(shí)間安排二、掛牌價(jià)格及支付方式2.1掛牌起始價(jià)及保證金2.2成交價(jià)款的支付三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納四、合同解除4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決5.1適用法律5.2爭(zhēng)議解決方式六、其他約定6.1合同生效6.2合同附件附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件二：掛牌公告附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)正文一、土地使用權(quán)掛牌1.1掛牌土地使用權(quán)概述甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有位于____（地塊位置）的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。1.2掛牌流程及時(shí)間安排甲方委托____（掛牌機(jī)構(gòu)）進(jìn)行土地使用權(quán)掛牌操作。掛牌流程包括掛牌公告、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、掛牌競(jìng)價(jià)等環(huán)節(jié)。掛牌時(shí)間為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。二、掛牌價(jià)格及支付方式2.1掛牌起始價(jià)及保證金掛牌起始價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，掛牌保證金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。乙方（受讓方）應(yīng)在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將掛牌保證金支付至掛牌機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。2.2成交價(jià)款的支付掛牌成交后，乙方應(yīng)在成交之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至掛牌機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理掛牌成交后，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。四、合同解除4.1合同解除條件在掛牌成交前，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，已支付的掛牌保證金無(wú)息退還。4.2違約責(zé)任如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。五、爭(zhēng)議解決5.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同附件本合同附件包括土地使用權(quán)證書(shū)、掛牌公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)等文件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________________法定代表人：______________________簽訂日期：____年__月__日附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件二：掛牌公告附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.掛牌公告3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家或集體所有的土地使用權(quán)，使用權(quán)人可以在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并依法享有使用權(quán)。2.掛牌：指將土地使用權(quán)公開(kāi)出售的信息發(fā)布在指定的平臺(tái)上，供有意向的受讓方參與競(jìng)買(mǎi)。3.成交價(jià)款：指受讓方在掛牌成交后應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.掛牌保證金支付問(wèn)題：受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付掛牌保證金。解決辦法：及時(shí)與受讓方溝通，了解原因，協(xié)商解決，如需延遲支付，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.成交價(jià)款支付問(wèn)題：受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款。解決辦法：根據(jù)合同約定，向受讓方發(fā)出書(shū)面催款通知，要求其在指定期限內(nèi)支付，如仍未支付，可解除合同并追究其違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決，如需延遲辦理，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納問(wèn)題：受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。解決辦法：根據(jù)合同約定，向受讓方發(fā)出書(shū)面催款通知，要求其在指定期限內(nèi)繳納，如仍未繳納，可解除合同并追究其違約責(zé)任。5.合同解除問(wèn)題：一方提出解除合同，但對(duì)方不同意。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如