二手房交易定金合同

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二手房交易定金合同

出售方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：________________

購買方(乙方)：________________身份證號(hào)碼：________________

依據(jù)國家的法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：_________________

一、房屋概述

1、房屋區(qū)位：_________________該房屋位于***(**院4幢2單元501);

2、房屋面積：_________________建筑面積**平方米;產(chǎn)權(quán)類型：_________________商品房;

3、房屋權(quán)屬證編號(hào)：_________________****房屋權(quán)屬人姓名：_________________***;

4、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣：_________________**萬元(大寫：_________________*拾*萬元)。

二、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方所供應(yīng)的身份證件,房屋證件和手續(xù)必需真實(shí)、有效;

2、在收到乙方交納的購房定金后，甲方須在2日內(nèi)和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在7日內(nèi)辦清相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)乙方負(fù)責(zé)付2000元(大寫：_________________貳仟元)，其余由甲方負(fù)責(zé);

3、甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置;

4、甲方在2022年6月31日前騰空房屋;

5、甲方應(yīng)把2022年6月31日前該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理及電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用交清。

三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方所供應(yīng)的身份證件須真實(shí)、有效;

2、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購房定金人民幣**萬元(大寫：_________________**萬元);

3、乙方須在房產(chǎn)過戶(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn))后1個(gè)月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù),并交清余款**萬元(大寫：_________________**萬元);

4、乙方必需在甲方交房前交清全部購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清全部款項(xiàng)。

四、付款方式：_________________

1、購房定金**萬元和房屋過戶手續(xù)費(fèi)**元共**萬零**元(大寫：_________________*拾萬元零*仟元)由乙方以現(xiàn)金方式支付;

2、甲乙雙方在房產(chǎn)過戶后(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn))，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款**萬元(大寫：_________________*拾萬元)給甲方。

3、甲方在收到購房定金、過戶手續(xù)費(fèi)及購房余款時(shí)都須向乙方開具收據(jù)。

五、違約責(zé)任：_________________

1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。

2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置，假如因此消失任何形式的爭議，給乙方造成實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償;

3、因乙方緣由致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金。

六、終止條款;

1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議消失下列狀況之一時(shí)，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。

(1)經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議;

(2)因不行抗力大事發(fā)生(如戰(zhàn)斗、自然災(zāi)難等)，本協(xié)議無法履行;

(3)因國家法律、法規(guī)和政策的緣由，本協(xié)議無法履行;

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

八、補(bǔ)充條款：_________________

1、房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機(jī)、廁所里全部設(shè)施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財(cái)產(chǎn)，甲方不能帶走。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________