2024年度民辦幼兒園租賃合同1

2024年度民辦幼兒園租賃合同-PAGE2024年度民辦幼兒園租賃合同-PAGE民辦幼兒園租賃合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的幼兒園場所。1.1.3“租賃期限”指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按本合同的定義與術(shù)語章節(jié)進(jìn)行解釋。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于【地址】的幼兒園場所出租給乙方。2.1.2乙方同意租賃甲方提供的幼兒園場所，并按照本合同的約定支付租金。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限為【年/月】，自合同生效之日起計算。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。3.1.2租金的數(shù)額、支付方式和時間等具體事項，由雙方另行約定。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式向甲方支付租金。3.2.2乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將租金支付給甲方。第四章維護(hù)與維修4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時符合安全和衛(wèi)生要求。4.1.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并做好日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能履行本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。5.2乙方違約5.2.1如乙方未能履行本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。第六章保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.1.2保險費用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2乙方保險責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)為其使用租賃物期間的自身財產(chǎn)和人員安全投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。6.2.2乙方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第七章使用與變更7.1使用目的7.1.1乙方租賃租賃物僅用于幼兒園經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保幼兒園的合法運營。7.2變更通知7.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后【約定時間】內(nèi)做出答復(fù)。第八章租賃物的歸還8.1租賃期滿歸還8.1.1租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)在【約定時間】內(nèi)將租賃物歸還給甲方。8.1.2歸還時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，除非因正常使用造成的合理磨損。8.2歸還條件8.2.1乙方在歸還租賃物時，應(yīng)將其內(nèi)部清理干凈，并恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。8.2.2乙方應(yīng)將甲方提供的所有鑰匙、文件等物品一并歸還。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.1.2雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2不可抗力通知9.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在【約定時間】內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方均有約束力。10.2仲裁或訴訟10.2.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極參與，并根據(jù)法院的要求提供必要的證據(jù)和文件。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓限制11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前向另一方發(fā)出書面通知，并征得另一方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓效力11.2.1一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)確保受讓方同意接受本合同的全部條款。11.2.2轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人。第十二章合同的變更與解除12.1變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，未變更部分繼續(xù)有效。12.2解除12.2.1在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力，否則雙方不得單方面解除合同。12.2.2合同一經(jīng)解除，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方確認(rèn)，本合同條款的合法性、有效性及履行均符合各自所在地的法律法規(guī)。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的專屬管轄法院。13.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)各自的訴訟費用。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。14.2泄密責(zé)任14.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2受害方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并采取必要措施防止損失的擴大。第十五章權(quán)利義務(wù)的終止15.1合同終止15.1.1合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況下終止。15.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但終止前的義務(wù)仍需履行。15.2后合同義務(wù)15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的后合同義務(wù)。15.2.2后合同義務(wù)包括但不限于歸還租賃物、支付租金、賠償損