場地出租合同

場地出租合同出租方：（以下簡稱甲方）_______________________承租方：（以下簡稱乙方）_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于長春市凈月旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)玉潭鎮(zhèn)長春飛翔國際賽鴿俱樂部院內(nèi)春鵬、秋棚場地（包括建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施見附件一）的使用權(quán)出租給乙方三年，用于賽鴿比賽（春鵬三個賽季，秋棚兩個賽季）。二、乙方承租本場地用于賽鴿比賽，乙方必須進(jìn)行合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違規(guī)操作，乙方經(jīng)營過程中甲方有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督，若乙方在經(jīng)營有違規(guī)行為，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同，并且乙方須賠償甲方名譽(yù)損失費(fèi)人民幣拾萬元整。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本場地的使用權(quán)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方保證本場地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水、電、暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本場地狀況，包括建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。由此產(chǎn)生的協(xié)議、合同等書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、乙方租用期間，有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、場地維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為_三_年，從2011年_1_月_1_日至2013年12月31日止。十、經(jīng)甲乙雙方商定，乙方需交納場地抵押金人民幣壹萬元整（10000元），合同期滿或此合同終止時，甲方一次性返還乙方。十一、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取一次性支付先付后用的方式，年租金為人民幣拾萬元整（10萬元），本合同簽訂后，乙方乙方須一次性交付甲方兩年租金，合計人民幣貳拾萬元整（200000元），剩余一年租金，合計人民幣拾萬元整（100000元），乙方須在2012年12月31日前支付給甲方，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止此合同，并收回租賃場地。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方返還乙方到此時間節(jié)點(diǎn)的租金余額。十三、爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該爭議提交長春市仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、優(yōu)惠條件：合同期滿后同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同需雙方簽字蓋章，乙方一次性交付租金后生效。甲方（蓋章）____________________乙方（蓋章或簽字）________________地址：地址：電話：電話：____年____月____日