商鋪?zhàn)赓U合同3個(gè)商鋪合集

商鋪?zhàn)赓U合同(3個(gè)商鋪)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：***************甲方(出租人)：***************電話：***************地址：***************乙方(承租人)：***************電話：***************□營業(yè)執(zhí)照□身份證號碼□其他：******甲、乙雙方通過友好協(xié)商，在自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營范圍和營業(yè)管理：(1)甲方將位于的號樓號商鋪(以測繪報(bào)告為準(zhǔn))第層(以下簡稱該商鋪)租賃給乙方使用，該商鋪為商業(yè)用房，建筑面積為㎡。(該面積最終以測量部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。)(2)乙方應(yīng)在工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在該商鋪經(jīng)營以下業(yè)務(wù)：******。乙方不得將該商鋪?zhàn)鋈魏畏欠ɑ虿徽档挠猛?，在未獲得甲方的同意下，不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍。乙方經(jīng)營的商品必需符合《XX質(zhì)量法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。二、租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金(1)租賃期限為：*年***月***日至*年***月***日止，總計(jì)年。(2)租金為人民**元/月，**元/月；每年的年租金及租金遞增率如下所示：第一年(即年***月***日—年***月***日)的實(shí)際支付租金合計(jì)人民幣(大寫**元整，計(jì)**元整；其次年(即年***月***日—年***月***日)比第一年租金遞增10%，合計(jì)人民幣(大寫**元整，計(jì)**元整；第三年(即年***月***日—年***月***日)比其次年租金遞增10%，合計(jì)人民幣(大寫**元整，計(jì)**元整；(3)租金按半年支付，該商鋪先付租金后方可使用，乙方應(yīng)于簽訂合同后三日內(nèi)一次性支付應(yīng)付租金給甲方。以后乙方應(yīng)在當(dāng)次交付租金的半年期限內(nèi)的最終一個(gè)月的25日前付清下次應(yīng)交納的全額租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的1‰作為滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)；(4)乙方租賃該商鋪?zhàn)孕袚?dān)當(dāng)水、電、自然?氣等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)單之日起的五日內(nèi)繳清上述費(fèi)用，如逾期支付應(yīng)擔(dān)當(dāng)應(yīng)付款1‰的逾期付款違約金。乙方承認(rèn)全部商鋪為不行分割的整體建筑，乙方同意按該商鋪的面積擔(dān)當(dāng)合理的水、電損耗費(fèi)及按該商鋪面積合理分?jǐn)偟墓膊糠炙娰M(fèi)用，詳細(xì)費(fèi)用以甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)單為依據(jù)，乙方需在接到繳費(fèi)單之日起五日內(nèi)繳清上述費(fèi)用。(5)甲方托付物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行物業(yè)的統(tǒng)一管理：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，包括但不僅限于物業(yè)管理費(fèi)，水、電、氣、垃圾清運(yùn)處理費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用并按實(shí)照繳。(乙方進(jìn)場時(shí)必需與物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納方法以物業(yè)管理合同商定為準(zhǔn))。(6)本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月的租金作為租賃保證金，即人民幣大**元整，計(jì)￥元整。在整個(gè)租賃期間保證金均由甲方保存。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。本合同屆滿后，在雙方不再續(xù)訂合同的狀況下，在乙方歸還該商鋪并結(jié)清租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方在十日內(nèi)，將保證金退還給乙方，但不計(jì)利息。(7)乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，由乙方根據(jù)國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不擔(dān)當(dāng)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。三、裝飾裝修管理(1)甲方賜予乙方裝修免租期為個(gè)月。免租期時(shí)間為：*年***月***日至*年***月***日(2)由乙方自行裝修該商鋪(包括道具、照明設(shè)備及其他用品)，但開工裝修前，乙方必需以書面形式事先通知甲方，并附上圖紙及說明。在經(jīng)得甲方書面答復(fù)后方可進(jìn)場施工。乙方不得對該商鋪?zhàn)鋈魏谓Y(jié)構(gòu)上的轉(zhuǎn)變或附加建筑。如違反以上規(guī)定的，甲方可按其對建筑物的阻礙或損害程度，有權(quán)作出下述打算：馬上停工；準(zhǔn)時(shí)整改；如在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未進(jìn)行整改工作，甲方有權(quán)沒收全額保證金；收回該商鋪的租賃權(quán)，終止合同。(3)為保證商業(yè)的整體形象，乙方的門面招牌必需根據(jù)甲方供應(yīng)的規(guī)格大小來制作，裝修設(shè)計(jì)、顏色需與商業(yè)的整體設(shè)計(jì)、色調(diào)相協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建手續(xù)和驗(yàn)收(包括消防)等手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。(4)甲方同意批準(zhǔn)乙方裝修后，乙方需督促施工單位及人員聽從甲方的監(jiān)督和管理，并擔(dān)當(dāng)清潔費(fèi)用。(5)在合同終止后，全部活動(dòng)的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方的同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。四、物業(yè)管理(1)乙方存放在該商鋪內(nèi)的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化學(xué)危急品，不在該商鋪內(nèi)容留不明身份者。乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的消防和平安保衛(wèi)工作，協(xié)作甲方做好公共部位、公共場所的消防、平安及環(huán)境秩序的工作，甲方不擔(dān)當(dāng)乙方和乙方承租的該商鋪內(nèi)的客商、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。(2)乙方在該商鋪內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)圖案和專利權(quán)，并依法納稅。全部商品均應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)的規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià)。若乙方在承租的該商鋪內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品侵害了他人的商標(biāo)專利權(quán)、專用權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益的，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)擔(dān)當(dāng)。(3)合同期內(nèi)，乙方如將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營的，必需事先以書面通報(bào)甲方備案，經(jīng)審核同意并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項(xiàng)條款，乙方所享有的優(yōu)待，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以連續(xù)享有剩余優(yōu)待，直至各種優(yōu)待的截止期。否則，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。(4)未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展現(xiàn)任何廣告、宣揚(yáng)標(biāo)語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣揚(yáng)廣播。(5)乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的全部規(guī)章、條例和制度。允許甲方和甲方授權(quán)的單位或人員在一切合理時(shí)間進(jìn)入該商鋪查看物業(yè)使用狀況，如發(fā)覺違規(guī)，甲方可作出相應(yīng)的處理打算。這些打算對乙方有約束力，乙方必需嚴(yán)格執(zhí)行，訂正違規(guī)的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。(6)甲方應(yīng)為乙方的商店招牌供應(yīng)合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為乙方供應(yīng)該商鋪外或公共部位、人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。(7)接收到該商鋪后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪范圍內(nèi)的電力、消防設(shè)施等修理。乙方應(yīng)妥當(dāng)使用該商鋪，保持該商鋪原有主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并樂觀協(xié)作甲方對該商鋪主體結(jié)構(gòu)的檢查和修理。(8)房屋及附屬設(shè)施修理責(zé)任該商鋪主體結(jié)構(gòu)部分因非乙方或乙方顧客緣由而損壞的，由甲方進(jìn)行修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。如因乙方或乙方顧客緣由損壞的，由乙方進(jìn)行修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用；如造成無法修復(fù)，乙方應(yīng)作出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。乙方裝修改建部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施由乙方修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，乙方自行改建設(shè)施由乙方修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。五、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提交有關(guān)的法律文件和個(gè)人材料。入場前向甲方供應(yīng)戶口本、身份證原件和復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件);乙方在取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同，食品衛(wèi)生許可證、法人托付書及其他有關(guān)文件后向甲方供應(yīng)原件及復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件)。六、合同的變更與解除(1)本合同自簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成全都后，可變更。(2)甲方保證依法擁有該商鋪的出租權(quán)，完全有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行出租。如果有任何第三人對本合同下租賃的商鋪提出權(quán)利主見的，一律由甲方自行處理，以確保乙方的合法經(jīng)營正常進(jìn)行。租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該租賃商鋪銷售或抵押，但甲方在進(jìn)行銷售或抵押前須告知乙方。甲方有義務(wù)要求商鋪買受人協(xié)作連續(xù)履行本合同。(3)為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于滿意承租人的利益，發(fā)租人依據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的要求，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的狀況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，承租人理解并支持發(fā)租人的調(diào)整。(4)乙方如要求續(xù)租的，則必需在租賃期滿前三個(gè)月前向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂合同。如在上述期限內(nèi)，乙方未曾以書面形式向甲方發(fā)出要求續(xù)租的通知，則甲方有權(quán)在租約期滿后將該房屋/該商鋪出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。(5)甲方有權(quán)對有關(guān)商業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行修正調(diào)整，涉及乙方權(quán)益變更部分需與乙方協(xié)商后實(shí)施。(6)本合同期滿之后，乙方應(yīng)于三日內(nèi)遷離，并由甲方接收該商鋪。七、違約處理甲、乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(1)乙方未按合同商定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用超過二十五日的。(2)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的；(4)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；(5)其他違反合同的行為甲方依據(jù)上述情形可單方解除合同，沒收全額保證金，收回該商鋪的租賃權(quán)，并書面通知乙方遷離。除上述及法定事由消失，甲方不得解除合同。如甲方無故單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。八、本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容作為該合同的補(bǔ)充條款供甲、乙雙方共同遵守。九、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛的，甲、乙雙方可向該商鋪的所在地法院提起訴訟并解決爭議。十、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方(出租人)：***************乙方(承租人)：***************地址：***************地址：***************法人代表：***************法人代表：******************年***月***日***年***月***日商鋪?zhàn)赓U合同3個(gè)商鋪(第二篇)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________電話：___________傳真：___________電子郵箱：___________乙方（承租方）：姓名/名稱：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________地址：____________電話：___________傳真：___________電子郵箱：___________本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)訂立的，合同雙方均經(jīng)過友好協(xié)商并自愿達(dá)成以下協(xié)議：摘要：本合同旨在規(guī)定甲方將其擁有的三個(gè)商鋪出租給乙方使用的相關(guān)事項(xiàng)，包括租賃期限、租金、使用權(quán)、違約責(zé)任等。合同雙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并履行各自的義務(wù)。一、租賃期限1.1租賃開始日期：___________1.2租賃結(jié)束日期：___________1.3若乙方有意繼續(xù)租賃，需提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。二、租金及付款方式2.1租金總額：___________（大寫：____________）2.2租金支付方式：2.2.1每月租金：___________2.2.2租金支付周期：___________2.2.3租金支付方式：___________（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。三、商鋪使用權(quán)3.1甲方向乙方提供三個(gè)商鋪，分別位于：___________3.2乙方可在商鋪內(nèi)從事___________業(yè)務(wù)，不得從事違法、違規(guī)行為。3.3乙方有權(quán)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修，但需提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。四、違約責(zé)任4.1若任何一方違反合同的規(guī)定，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)取?.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他條款5.1合同的修改、補(bǔ)充或解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。5.2本合同在任何法律層面上的修改或解釋應(yīng)受到中華人民共和國法律的約束。5.3本合同一式兩份，對甲乙雙方具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________附件：身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租金支付憑證等（可選）商鋪?zhàn)赓U合同3個(gè)商鋪(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：_________甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合約條款：第一條：租賃商鋪基本信息1.1在本合同中，“商鋪”指甲方位于______________________（地址）的商鋪。1.2租賃面積：____________平方米。第二條：租賃期限2.1租賃期限為________年/月/日至________年/月