手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版正式版樣式合集

手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版正式版樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*****，身份證號(hào)碼：*********身份證地址：*******************現(xiàn)住址：*********************家庭電話(huà)：*******；手機(jī)：********買(mǎi)方：*****，身份證號(hào)碼：*********身份證地址：*******************現(xiàn)住址：*********************家庭電話(huà)：*******；手機(jī)：********依據(jù)《**》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：******【區(qū)（縣）】*************【小區(qū)（街道）】****【幢】【座】【號(hào)（樓）】****單元****號(hào)（室）。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件。其次條房屋權(quán)屬狀況（一）該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：************。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以****（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年（月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃狀況為賣(mài)方未將該房屋出租。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)*****公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：*******）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元（小寫(xiě)），****************元整（大寫(xiě)）。（二）買(mǎi)方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋全部權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金（公共修理基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)修理資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金的過(guò)戶(hù)；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋全部權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：******（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：******（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各擔(dān)當(dāng)一半：******（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）**費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同連續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買(mǎi)方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同連續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。第十一條不行抗力第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方：************買(mǎi)方：************中介方：***********合同簽訂日期：**年**月**日手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版正式版樣式(第二篇)手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：甲方：[買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)/個(gè)人身份證號(hào)碼]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址或住所：[買(mǎi)方地址/單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)/郵箱]乙方：[賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng)/個(gè)人身份證號(hào)碼]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址或住所：[賣(mài)方地址/單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)/郵箱]鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)乙方的手房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方手房的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益，并約束雙方的行為。第二條手房描述1.手房詳細(xì)名稱(chēng)：[手房名稱(chēng)]2.手房地址：[手房地址]3.手房面積：[手房面積/建筑面積]4.手房用途：[住宅/商業(yè)/辦公/其他]5.手房權(quán)利狀況：[該手房是否有抵押、查封、租賃等限制]第三條交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.交房標(biāo)準(zhǔn)：[描述手房的裝修程度、設(shè)施配套、主要構(gòu)造材料等]2.交房時(shí)間：[約定的交房時(shí)間]3.交房地點(diǎn)：[約定的交房地點(diǎn)]第四條購(gòu)房總價(jià)與付款方式1.購(gòu)房總價(jià)：[手房購(gòu)買(mǎi)的總價(jià)款項(xiàng)]2.付款方式：a)首付款：[首付款金額]，需在合同簽訂后[約定的天數(shù)]內(nèi)支付；b)分期付款：[約定的分期付款方式和金額]，根據(jù)具體約定執(zhí)行；第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定交付手房，應(yīng)向甲方支付違約金；3.解除合同：一方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，同時(shí)追究違約方的法律責(zé)任；第六條合同解除及爭(zhēng)議解決1.合同解除：除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，本合同不得解除；2.爭(zhēng)議解決：雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律進(jìn)行解決。第七條其他條款1.未盡事宜：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；2.合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效；3.多方版本：本合同文本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；4.合同修改：未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，任何一方不得隨意修改本合同內(nèi)容。附件：手房購(gòu)房合同補(bǔ)充條款（如有）甲方（簽字/單位蓋章）：日期：乙方（簽字/單位蓋章）：日期：手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版正式版樣式(第三篇)手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]乙方：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同：第一條 房屋基本信息1.乙方同意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給甲方，并保證其房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。2.房屋的建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋所在樓層為[房屋樓層]，房屋朝向?yàn)閇房屋朝向]。3.房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣[購(gòu)買(mǎi)總價(jià)]元（大寫(xiě)：人民幣[購(gòu)買(mǎi)總價(jià)大寫(xiě)]元整），雙方確認(rèn)已支付定金[定金金額]元（大寫(xiě)：人民幣[定金金額大寫(xiě)]元整）。第二條 付款方式1.甲方在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)]元（大寫(xiě)：人民幣[剩余款項(xiàng)大寫(xiě)]元整）支付給乙方。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)，或以現(xiàn)金形式支付到乙方手中。第三條 過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方在收到購(gòu)房款全部支付并確認(rèn)后，應(yīng)主動(dòng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的過(guò)戶(hù)所需證件材料，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。第四條 房屋交付1.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或質(zhì)量瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知乙方解決。第五條 違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視為違約行為，甲方需向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的百分之[違約金比例]（%）。2.若乙方